Ehpad Colisee Les Hauts de Barbegal à Arles

Investissement chambre Ehpad Les Hauts de Barbegal à Arles

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Hauts de Barbegal :

L'Ehpad Les Hauts de Barbegal à Arles permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Arles et exploitée par Colisee.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Colisee.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Hauts de Barbegal : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Hauts de Barbegal à Arles géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Hauts de Barbegal (Colisee) : capacité, prise en charge et services

Les Hauts de Barbegal est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Arles (13200) en PACA.

La résidence médicalisée Les Hauts de Barbegal par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 53 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Arles

Pourquoi Claye-Souilly est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de Seine-et-Marne aux portes immédiates de Paris, Claye-Souilly représente une opportunité particulièrement solide pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP grâce à son attractivité résidentielle francilienne, sa situation privilégiée dans le triangle Paris-Roissy-Meaux et la qualité de ses infrastructures de transport et de services.

• Une Démographie Favorable : Claye-Souilly bénéficie d'une population senior importante et de l'attractivité structurelle de la grande couronne parisienne auprès des retraités recherchant un cadre de vie verdoyant et calme entre bois, canal de l'Ourcq et marais de la Biberonne, tout en restant à 35 minutes de Paris-Est via le Transilien.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située au cœur du triangle Marne-la-Vallée, Roissy-Charles-de-Gaulle et Meaux, Claye-Souilly profite d'un tissu commercial et de services parmi les plus complets de Seine-et-Marne, d'une zone commerciale de référence départementale et d'un accès rapide aux pôles hospitaliers de Meaux et aux grands hôpitaux universitaires parisiens en moins d'une heure.
• Un Marché Francilien Accessible : Claye-Souilly bénéficie d'un marché immobilier nettement plus accessible que Paris et la petite couronne tout en profitant pleinement de la dynamique économique et démographique de l'Île-de-France, offrant un contexte particulièrement favorable à l'investissement en résidence médicalisée EHPAD sous le statut LMNP avec des rendements compris entre 5,5 % et 6,5 %.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre espaces verts de la Brie, berges du canal de l'Ourcq, bois environnants, tissu commercial complet et proximité directe de Paris en 35 minutes, Claye-Souilly offre aux seniors un cadre de vie résidentiel et verdoyant particulièrement apprécié, confirmé par la cotation HAS A — Très bon obtenue par la résidence Diane en octobre 2024.

Le saviez-vous ? Claye-Souilly bénéficie d'une situation privilégiée à seulement 35 minutes de Paris-Est via la ligne P du Transilien et à moins de vingt minutes de l'aéroport international de Roissy-Charles-de-Gaulle, facilitant les visites des familles depuis la capitale et l'ensemble de la France. La résidence Diane du Groupe Colisée y affiche une cotation HAS A — Très bon (octobre 2024) et des notes de satisfaction de 4,43 / 5 pour les résidents et 4,24 / 5 pour les proches sur avis vérifiés, renforçant la solidité et la sécurité d'un investissement en EHPAD LMNP dans ce territoire francilien stratégique.

Accès à l'Ehpad Colisee Les Hauts de Barbegal à Arles