Ehpad Colisee Le Foulon à La Ferté-Bernard

Investissement chambre Ehpad Le Foulon à La Ferté-Bernard

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Le Foulon :

L'Ehpad Le Foulon à La Ferté-Bernard permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de La Ferté-Bernard et exploitée par Colisee.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Colisee.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Le Foulon : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Le Foulon à La Ferté-Bernard géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Le Foulon (Colisee) : capacité, prise en charge et services

Le Foulon est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à La Ferté-Bernard (72400) en Pays De La Loire.

La résidence médicalisée Le Foulon par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 90 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : La Ferté-Bernard

Pourquoi La Ferté-Bernard est une Commune Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de la Sarthe au cœur du Perche Sarthois, La Ferté-Bernard représente une opportunité remarquable pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP dans une cité médiévale au patrimoine Renaissance exceptionnel, dotée d'un Centre Hospitalier de proximité et de nombreux spécialistes libéraux, aux portes du Mans et à moins de 2 heures de Paris via l'autoroute A11.

• Une Démographie Favorable : La Ferté-Bernard bénéficie du vieillissement démographique structurel du Perche Sarthois et des bassins de vie manceaux et parisiens voisins. La commune attire une population senior recherchant la tranquillité résidentielle du bocage percherons, entre halles Renaissance du XVIe siècle, plan d'eau de la Huisne et forêts du Perche, dans un environnement médiéval préservé et ressourçant.
• Un Bassin de Vie Bien Connecté : Dotée de sa propre gare SNCF en centre-ville, La Ferté-Bernard offre un cadre de vie percherons exceptionnel avec un accès direct au Centre Hospitalier de La Ferté-Bernard, au CHU du Mans à 45 kilomètres — établissement de référence régionale en gériatrie et en neurologie — et au CHU de Tours à 90 kilomètres, et une desserte ferroviaire et autoroutière structurante connectant la résidence Le Foulon au Mans en 40 minutes, à Paris en 1h30 via correspondance TGV au Mans et à Tours en 1h30.
• Un Marché Sarthois Accessible : La Ferté-Bernard propose des rendements locatifs attractifs pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 5,5 % et 6,5 %, avec des prix d'acquisition très accessibles au regard de la qualité du cadre médiéval et naturel du Perche Sarthois et de la proximité immédiate du pôle manceau et de l'axe autoroutier Paris–Le Mans.
• Une Qualité de Vie Patrimoniale Reconnue : Entre halles Renaissance du XVIe siècle classées Monument Historique au cœur du centre historique, église Notre-Dame-des-Marais au portail flamboyant classée Monument Historique, plan d'eau de la Huisne en bordure directe de la résidence Le Foulon et rillettes sarthoises IGP produites aux portes de la commune, La Ferté-Bernard séduit les seniors en quête de calme, de patrimoine préservé et d'authenticité percheronne dans l'une des cités médiévales les plus emblématiques de la Sarthe.

Le saviez-vous ? La Ferté-Bernard dispose d'un Centre Hospitalier de proximité en centre-ville, d'une gare SNCF connectée au Mans en 40 minutes et à Paris en 1h30 via TGV, et de halles Renaissance du XVIe siècle classées Monument Historique parmi les plus remarquables du Maine. L'investissement en EHPAD LMNP à la résidence Le Foulon du Groupe Colisée y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée dans une cité médiévale et médicalisée d'exception au cœur du Perche Sarthois, avec des notes de satisfaction de 4,39 / 5 pour les résidents et 4,19 / 5 pour les proches sur avis vérifiés.

Accès à l'Ehpad Colisee Le Foulon à La Ferté-Bernard