Ehpad Colisee Les Figuiers à Solliès-Pont

Investissement chambre Ehpad Les Figuiers à Solliès-Pont

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Figuiers :

L'Ehpad Les Figuiers à Solliès-Pont permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Solliès-Pont et exploitée par Colisee.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Colisee.

L'exploitant (Colisee) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Colisee.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Figuiers : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Les Figuiers à Solliès-Pont géré par Colisee permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Les Figuiers (Colisee) : capacité, prise en charge et services

Les Figuiers est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Solliès-Pont (83210) en PACA.

La résidence médicalisée Les Figuiers par Colisee accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

La maison de retraite Colisee propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Cinéma
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Solliès-Pont

Pourquoi Solliès-Pont est une Commune Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune du Var au cœur de la vallée du Gapeau, Solliès-Pont représente une opportunité remarquable pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP dans un bourg provençal au patrimoine naturel et fruitier exceptionnel, aux portes de Toulon et de la métropole toulonnaise.

• Une Démographie Favorable : Solliès-Pont bénéficie du vieillissement démographique structurel du Var et des bassins de vie toulonnais et hyérois voisins. La commune attire une population senior recherchant la tranquillité résidentielle de l'arrière-pays varois, entre château médiéval des Forbin, vergers de figuiers de la vallée du Gapeau et collines provençales du massif des Maures, dans un environnement provençal préservé et ressourçant.
• Un Bassin de Vie Bien Connecté : Située à seulement 15 kilomètres de Toulon, Solliès-Pont offre un cadre de vie provençal exceptionnel avec un accès direct à l'Hôpital Sainte-Musse de Toulon, au Centre Hospitalier d'Hyères à 20 kilomètres et au CHU de Marseille à 70 kilomètres — l'un des premiers CHU de France pour la prise en charge des pathologies neurocognitives —, et une desserte ferroviaire structurante via la gare SNCF de Toulon en quinze minutes, connectant la résidence Les Figuiers à Marseille en 40 minutes et à Paris en 4h15 via TGV inOui.
• Un Marché Varois Accessible : Solliès-Pont propose des rendements locatifs attractifs pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 5,5 % et 6,5 %, avec des prix d'acquisition très accessibles au regard de la qualité du cadre provençal et méditerranéen et de la proximité immédiate de la métropole toulonnaise, première métropole du Var.
• Une Qualité de Vie Provençale Reconnue : Entre château médiéval des Forbin dominant la vallée du Gapeau, vergers de figuiers IGP s'étendant sur les coteaux environnants, sentiers pédestres du massif des Maures et vins des Côtes de Provence AOC produits aux portes de la commune, Solliès-Pont séduit les seniors en quête de calme, de patrimoine préservé et d'authenticité provençale dans l'un des bourgs les plus emblématiques du Var intérieur.

Le saviez-vous ? Solliès-Pont est la capitale française de la figue fraîche avec 70 % de la production nationale sous IGP Figue de Solliès, à seulement 15 kilomètres de Toulon et à 4h15 de Paris en TGV inOui depuis la gare de Toulon, et la résidence Les Figuiers du Groupe Colisée y propose des chambres individuelles climatisées de 26 m², dont certaines avec balcon et vue sur la vallée du Gapeau, avec habilitations Aide Sociale et APL garantissant une stabilité locative structurelle. L'investissement en EHPAD LMNP à la résidence Les Figuiers y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée dans un bourg provençal et médicalisé d'exception au cœur de la vallée du Gapeau, avec des notes de satisfaction de 4,89 / 5 pour les résidents et 3,99 / 5 pour les proches sur avis vérifiés.

Accès à l'Ehpad Colisee Les Figuiers à Solliès-Pont