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Résidence Seniors Achat Bretagne



Toutes les informations pour réussir son Achat en Résidence Seniors en Bretagne.

Investissement Immobilier Pro vous fait part des informations à connaître sur la région Bretagne et vous liste les programmes immobiliers en Résidence Seniors disponibles dans la région Bretagne.

Investissement Immobilier Pro vous accompagne dans le cadre d'un Achat en Résidence Seniors, en toute sécurité.





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Résidence Seniors Achat Bretagne Programmes

Investissement Immobilier Pro vous présente une liste des meilleurs programmes pour un Achat Résidence Seniors dans la région Bretagne :



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Achat Résidence Seniors Bretagne, comment effectuer un achat en Résidence Seniors dans la région Bretagne?

Toutes les étapes d'un Achat en Résidence Seniors en Bretagne:

  • Comprendre les avantages d'un Achat en résidence non-médicalisée en Bretagne.
  • La sélection des programmes Bretagneen Résidence Seniors.
  • Le choix de l'intermédiaire pour acheter son bien immobilier non-médicalisé en Bretagne.
  • Le formalisme d'un Achat dans une chambre en maison de retraite non-médicalisée en Bretagne.
  • Les risques de ce type d'Achat meublé en Bretagne.
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Les avantages d'un Achat Résidence Seniors en Bretagne

Avant d'effectuer un achat en Résidence Seniors, il faut comprendre les avantages d'un tel achat immobilier en Bretagne.

Ce type d'Achat en résidence non-médicalisée pour personnes âgées non-dépendantes permet de générer des revenus locatifs sécurisés avec un bail commercial.

Vous percevrez donc des loyers régulièrement, garantis par un bail locatif et revalorisés tous les ans.

Fiscalement, ce type d'Achat permet de générer une réduction d'impôt (Résidence Seniors Censi-Bouvard) ou des revenus locatifs non fiscalisés (Résidence Seniors amortissement).

Mais surtout, l'un des avantages fondamentaux réside dans le taux de remplissage des résidences seniors en Bretagne.

En effet, le taux d'occupation est supérieur à 97 %, ce qui implique un fort taux de remplissage pour l'exploitant.

Enfin, le prix de location pour un résident peut varier en fonction des prestations et services proposés dans la maison de retraite.

Une chambre de 20 m² se louera au minimum 2 500 € ce qui implique aussi une forte rentabilité (entre 4,5 % à 5,5 %) pour un investisseur.

Un Achat en Résidence Seniors en Bretagne comporte donc de nombreux avantages.

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Résidence Seniors Achat : la sélection des programmes en Bretagne

Bien sélectionner son appartement pour seniors, c'est réussir son Achat en Résidence Seniors.

Il est donc important de sélectionner plusieurs programmes immobiliers en Bretagne avant de faire son choix.

Vous trouverez en commercialisation 3 types de programmes Résidence Seniors, les programmes neufs, les externalisations (occasion en direct exploitant) et reventes (occasion entre particuliers).

Attention, un programme en Résidence Seniors de 80 chambres sera commercialisé en 3 mois en région Bretagne.

Investissement Immobilier Pro vous suggère d'être aussi très vigilant avec le type de bail commercial et plus particulièrement sur le gestionnaire.

En effet, c'est lui qui garantira le paiement de vos loyers et qui assumera financièrement les charges locatives.

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La région Bretagne en chiffres

Avant d'acheter un résidence pour seniors, il est utile de connaître les chiffres de la région dans laquelle l'établissement non-médicalisé se trouve.

Aujourd'hui, la région Bretagne représente en France :

  • Superficie : 27 209 km²
  • Population : 3 306 529 habitants
  • Préfecture régionale : Rennes
  • Préfectures : Saint-Brieuc, Quimper, Rennes, Vannes
  • Densité : 122 habitants / km²

Avec 3 306 529 habitants au recensement de 2016, la Bretagne compte également 491 résidences Ehpad.

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Avis pour un Achat en Bretagne

Investissement Immobilier Pro donne son avis sur un Achat Résidence Seniors en région Bretagne:

Selon l'INSEE, entre 2010 et 2030, le nombre de personnes âgées en Bretagne pourrait augmenter de 40 %.

Un chiffre légèrement supérieur à la moyenne nationale de 38 %.

Ainsi, si la région Bretagne, qui dispose de 487 Ehpad pour environ 40 000 résidents, possède actuellement une bien meilleure offre en établissements d'hébergement médicalisés que le reste de la France, l'investissement Ehpad restera un secteur d'avenir dans les prochaines décennies.

La région Bretagne constitue donc un bon choix dans le cadre d'un investissement en Ehpad.


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