Investir dans la résidence seniors Le Petit Jardin à Brest

Investissement appartement en résidence seniors Le Petit Jardin à Brest

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Le Petit Jardin :

La Résidence Seniors Le Petit Jardin à Brest permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Brest à partir de 99 081 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,15 % garanti par Espace et Vie.

Le loyer est de 4 112 € par an.

L'exploitant (Espace et Vie) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Espace et Vie.

Le Petit Jardin est un programme de 93 logements situé à Brest. Le prix communiqué débute à 99 081 €, pour une rentabilité indicative de 4,15 %. La résidence est exploitée par Espace et Vie.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence seniors Le Petit Jardin : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Le Petit Jardin à Brest géré par Espace et Vie permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence seniors Le Petit Jardin (Espace et Vie) : logements, services et équipements

Les logements de la résidence seniors Le Petit Jardin à Brest sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 3,4 kilomètres d'un centre hospitalier
• 2,9 kilomètres du centre-ville
• 2,4 kilomètres de la gare SNCF

Point de vigilance : les informations concernant le prix, le rendement, la livraison et la répartition des charges de Le Petit Jardin doivent être rapprochées du bail commercial et des pièces remises par le vendeur.

Tout savoir sur la ville : Brest

Pourquoi Brest (29200) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Ville dynamique de Bretagne, Brest allie patrimoine maritime, infrastructures médicales de qualité et cadre de vie préservé entre océan et nature, en faisant une destination idéale pour les résidences seniors en LMNP.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 23% de sa population âgée de 65 ans et plus, Brest attire des retraités en quête de cadre de vie maritime et d’un environnement dynamique. La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors des régions Bretagne et Pays de la Loire, ainsi que par les actifs en préretraite attirés par la qualité de vie.
• Un Bassin de Vie Médical et Maritime : Brest bénéficie d’un CHU performant (CHU de Brest) et d’une offre médicale complète. Son environnement unique (port militaire, rade de Brest, parcs naturels) et son patrimoine maritime (musée de la Marine, festivals) offrent un cadre de vie idéal pour les seniors recherchant un environnement stimulant et sain.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Brest offrent des rendements locatifs entre 4,7% et 5,7%, grâce à une demande locative soutenue par les retraités bretons. Le marché immobilier reste dynamique avec une valorisation progressive (hausse moyenne de 4% par an), soutenue par l’attractivité économique et culturelle de la ville.
• Un Cadre de Vie Marin et Sécurisé : Brest allie proximité des services médicaux, accès direct à l’océan Atlantique et environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d’un cadre de vie idéal entre balades côtières, activités nautiques et animations culturelles, tout en profitant d’un climat océanique doux.

Le saviez-vous ? Brest est une ville où dynamisme, patrimoine maritime et infrastructures médicales attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Brest permet de combiner rendements attractifs (5,2% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie unique pour les retraités autonomes, tout en profitant d’un marché immobilier stable et d’un environnement préservé.

Adresse et accès à Le Petit Jardin à Brest