Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en chambre médicalisée avec le statut du LMNP via Clariane (Korian) permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d’une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l’investissement.
- D’ investir avec un ticket d’entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Clariane (Korian) pour votre investissement LMNP ?
Clariane (Korian) est un des gestionnaires les plus solides du marché en chambre médicalisée , avec une expertise dans l’hébergement en personnes âgées dépendantes de qualité.
L’investissement en Ehpad séduit de plus en plus d’épargnants à la recherche d’un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l’amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Clariane (Korian), vous :
- Sécurisez votre capital dans l’immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d’un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne le vieillissement de la population française crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées dépendantes
Liste des programmes en chambre médicalisée avec Clariane (Korian)
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Clariane (Korian), gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Clariane (Korian), cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page
Il est donc préférable de nous contacter au 01 89 16 15 00 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous.
Nous vous informons des meilleurs programmes en chambre médicalisée neufs (Vefa) ou à la revente exploités par Clariane (Korian).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s’agit pour l’internaute de comprendre les prix pratiqués avant d’investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement Ehpad avec Clariane
Investissement-Immobilier.Pro vous présente les meilleurs programmes en Ehpad gérés par Clariane.
Ici, la liste de chambres en Ehpad gérés par Clariane pour réussir votre investissement en LMNP.
Noter que tous les chambres en Ehpad exploités par Clariane ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive des Ehpad.
Ehpad - Les Coteaux de l'Yvette à Bures-Sur-Yvette exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad Les Coteaux de l'Yvette
: 135 937 €
: 6,45%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Coteaux de l'Yvette est composé de 88 lits dont 24 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Bures-Sur-Yvette à :
- 2.3 kilomètres de la Mairie de Bures-sur-Yvette
- 2.6 kilomètres de La Gare de Bures-sur-Yvette
- 23.9 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 24.4 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - La Rivière Bleue à Ercheu exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad La Rivière Bleue
: 131 900 €
: 5,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Rivière Bleue est composé de 75 lits dont 22 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Ercheu à :
- 0.75 kilomètres de la Mairie de Ercheu
- 11.5 kilomètres de La Gare de Ham
- 48 kilomètres de l'Aéroport Amiens-Picardie
- 50.8 kilomètres du centre-ville de Amiens
Ehpad - Le Mont Soleil à Espinasses exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad Le Mont Soleil
: 131 132 €
: 5,30%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Mont Soleil est composé de 70 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Espinasses à :
- 0.3 kilomètres de la Mairie de Espinasses
- 19.1 kilomètres de La Gare de Chorges
- 18.1 kilomètres de l'Aéroport Tallard
- 23.7 kilomètres du centre-ville de Gap
Ehpad - Le Hameau à Prayssas exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad Le Hameau
: 127 018 €
: 5,40%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Hameau est composé de 75 lits dont 22 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Prayssas à :
- 0.65 kilomètres de la Mairie de Prayssas
- 12.8 kilomètres de La Gare de Port-Sainte-Marie
- 22.3 kilomètres de l'Aéroport Agen - La Garenne
- 18 kilomètres du centre-ville de Agen
Ehpad - Le Gâtinais à Maisse exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad Le Gâtinais
: 176 000 €
: 4,72%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Gâtinais est composé de 85 lits.
Cette résidence est située à Maisse à :
- 0.35 kilomètres de la Mairie de Maisse
- 1.6 kilomètres de La Gare de Maisse
- 57.6 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 28.9 kilomètres du centre-ville de Melun
Ehpad - Hauts d'Andilly à Andilly exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad Hauts d'Andilly
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La résidence Ehpad Hauts d'Andilly est composé de 59 lits dont 16 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Andilly à :
- 0.6 kilomètres de la Mairie de Andilly
- 3.6 kilomètres de La Gare de Champ de Courses d'Enghien
- 30.1 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
- 15.1 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - Saint-Francois Du Las à Toulon exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad Saint-Francois Du Las
: 142 060 €
: 6,60%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Saint-Francois Du Las est composé de 78 lits dont 16 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Toulon à :
- 5 kilomètres de la Mairie de Toulon
- 4.7 kilomètres de La Gare de Toulon
- 25.8 kilomètres de l'Aéroport Toulon-Hyères
- 4.4 kilomètres du centre-ville de Toulon
Ehpad - Les Rives de l'Odon à Evrecy exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad Les Rives de l'Odon
: 142 914 €
: 5,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Rives de l'Odon est composé de 84 lits dont 28 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Evrecy à :
- 0.75 kilomètres de la Mairie de Évrecy
- 16.6 kilomètres de La Gare de Caen
- 15.9 kilomètres de l'Aéroport Caen-Carpiquet
- 13 kilomètres du centre-ville de Caen
Ehpad - Les Bégonias à Rochefort exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad Les Bégonias
: 205 750 €
: 4,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Bégonias est composé de 75 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Rochefort à :
- 1.4 kilomètres de la Mairie de Rochefort sur mer
- 2.4 kilomètres de La Gare de Rochefort
- 12 kilomètres de l'Aéroport Rochefort Charente-Maritime
- 33.8 kilomètres du centre-ville de La Rochelle
Ehpad - Nymphéas Bleus à Vernon exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad Nymphéas Bleus
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Nymphéas Bleus est composé de 90 lits dont 24 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Vernon à :
- 0.75 kilomètres de la Mairie de Vernon
- 1 kilomètres de La Gare de Vernon - Giverny
- 54.1 kilomètres de l'Aéroport Rouen-Vallée de Seine
- 62.5 kilomètres du centre-ville de Rouen
Ehpad - L'Épervier à Le Bourget exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad L'Épervier
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad L'Épervier est composé de 114 lits.
Cette résidence est située à Le Bourget à :
- 0.65 kilomètres de la Mairie de Le Bourget
- 0.8 kilomètres de La Gare de Le Bourget
- 1.8 kilomètres de l'Aéroport Paris-Le Bourget
- 9.7 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - Plaisance à Nancy exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad Plaisance
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Plaisance est composé de 88 lits.
Cette résidence est située à Nancy à :
- 1 kilomètres de la Mairie de Nancy
- 2.8 kilomètres de La Gare de Nancy
- 3.4 kilomètres de l'Aéroport Nancy Tomblaine
- 53.5 kilomètres du centre-ville de Metz
Ehpad - Lauriers de Plaisance à Neuilly-Plaisance exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad Lauriers de Plaisance
: 145 909 €
: 6,60%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Lauriers de Plaisance est composé de 113 lits dont 45 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Neuilly-Plaisance à :
- 0.75 kilomètres de la Mairie de Neuilly-Plaisance
- 1.1 kilomètres de La Gare de Neuilly-Plaisance
- 21.7 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
- 13.3 kilomètres du centre-ville de Paris
Ehpad - Villa Amarelli à Amnéville exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad Villa Amarelli
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Villa Amarelli est composé de 84 lits dont 28 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Amnéville à :
- 1.6 kilomètres de la Mairie de Vandœuvre-lès-Nancy
- 3.3 kilomètres de La Gare de Jarville La Malgrange
- 6.8 kilomètres de l'Aéroport Grand Nancy Tomblaine
- 4.1 kilomètres du centre-ville de Nancy
Ehpad - Hameau d'Eguzon à Éguzon-Chantôme exploité par Clariane (Korian)
: Ehpad Hameau d'Eguzon
: NC
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Hameau d'Eguzon est composé de 80 lits dont 13 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Éguzon-Chantôme à :
- 0.5 kilomètres de la Mairie de Éguzon-Chantôme
- 3.1 kilomètres de La Gare de Eguzon
- 57.2 kilomètres de l'Aéroport Châteauroux Centre
- 45 kilomètres du centre-ville de Châteauroux
Les dirigeants de Clariane (Korian)
Le gestionnaire Clariane (Korian) est reconnu dans le secteur de l'Ehpad à travers toutes ses expériences que ce soit dans le domaine de la Santé, de l'accompagnement des personnes âgées, des services et de la distribution.
C'est pourquoi que tout investissement avec le groupe Clariane (Korian), en tant que gestionnaire, est totalement fiable en répondant aux besoins et aux objectifs du secteur.
A la tête du groupe Clariane (Korian), on a le Directeur Général, Yann Coléou, ainsi que le Comité Exécutif, composé de 10 personnes.
Le Comité exécutif chez Clariane (Korian)
- YANN COLÉOU en tant que Directeur Général du Groupe
- NATHALIE LUNDQVIST en tant que Directrice Stratégie, Développement et Marketing stratégique Groupe
- CHANTAL LALLEMAND en tant que Directrice Générale France secteur Médico-social
- MARIUCCIA ROSSINI en tant que Directrice Générale Italie
- DOCTEUR PHILIPPE DENORMANDIE en tant que Directeur Général adjoint Groupe
- CÉCILE JOLLY en tant que Directrice Communication, RSE et Marketing opérationnel Groupe
- MARIE DUFRANC en tant que Directrice Générale France secteur Sanitaire
- BART BOTS en tant que Directeur Général Belgique
- JEAN-BRIEUC LE TINIER en tant que Directeur Financier Groupe
- ISABELLE PARTHONNAUD en tant que Directrice des Ressources Humaines Groupe
- CHRISTIAN ZELTNER en tant que Directeur Général des opérations Allemagne
Clariane (Korian) en chiffres
Vous retrouverez ci-dessous les chiffres-clés du gestionnaire Clariane (Korian) :
- Clariane (Korian) regroupe plus de 40 000 collaborateurs.
- Une gestion de 57 500 chambres en France, mais aussi en Europe
- Une gestion de 600 résidences en France et en Europe
- Une croissance annuelle en augmentation de 20% de 2005 à 2014
Conclusion : Clariane (Korian), un partenaire de choix en résidence médicalisée
L’investissement en LMNP avec Clariane (Korian) combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C’est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les en résidence médicalisée disponibles sous gestion Clariane (Korian) et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
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