Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en chambre médicalisée avec le statut du LMNP via Clariane (Korian) permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Clariane (Korian) pour votre investissement LMNP ?
Clariane (Korian) est un des gestionnaires les plus solides du marché en chambre médicalisée , avec une expertise dans l'hébergement en personnes âgées dépendantes de qualité.
L'investissement en Ehpad séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Clariane (Korian), vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne le vieillissement de la population française crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées dépendantes
Investissement Ehpad avec Clariane
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Clariane, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Clariane, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en chambres en Ehpad exploités par Clariane.
: Ehpad Parc de Mougins
: 196 933 €
: 4,50%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Parc de Mougins est composé de 120 lits dont 27 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Mougins à :
- 4.9 kilomètres de la Mairie de Mougins
- 6.5 kilomètres de La Gare de Mouans-Sartoux
- 4 kilomètres de l'Aéroport Cannes-Mandelieu
- 8.3 kilomètres du centre-ville de Cannes
: Ehpad Agapanthe
: 176 666 €
: 4,50%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Agapanthe est composé de 86 lits.
Cette résidence est située à Poitiers à :
- 3.4 kilomètres de la Mairie de Poitiers
- 5.3 kilomètres de La Gare de Poitiers
- 7.4 kilomètres de l'Aéroport Poitiers-Biard
- 3.4 kilomètres du centre-ville de Poitiers
: Ehpad Les Campelières
: 227 088 €
: 4,42%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Campelières est composé de 77 lits dont 23 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Le Cannet à :
- 3 kilomètres de la Mairie de Le Cannet
- 4.3 kilomètres de La Gare de Ranguin
- 6.3 kilomètres de l'Aéroport Cannes-Mandelieu
- 3 kilomètres du centre-ville de Cannes
: Ehpad Le Hameau de la Source
: 172 731 €
: 4,10%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Hameau de la Source est composé de 84 lits dont 13 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Saint-Fons à :
- 0.8 kilomètres de la Mairie de Saint-Fons
- 1.1 kilomètres de La Gare de Saint-Fons
- 9.1 kilomètres de l'Aéroport Lyon-Bron
- 3 kilomètres du centre-ville de Lyon
: Ehpad Gerland
: 152 000 €
: 4,10%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Gerland est composé de 80 lits.
Cette résidence est située à Lyon à :
- 1.3 kilomètres de la Mairie de Lyon
- 0.85 kilomètres de La Gare de Lyon-Jean-Macé
- 12.2 kilomètres de l'Aéroport Lyon-Bron
- 3.9 kilomètres du centre-ville de Lyon
: Ehpad Bollée Chanzy
: 133 659 €
: 4,10%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Bollée Chanzy est composé de 74 lits.
Cette résidence est située à Le Mans à :
- 0.85 kilomètres de la Mairie de Le Mans
- 2.5 kilomètres de La Gare de Le Mans
- 9.5 kilomètres de l'Aéroport Le Mans Arnage
- 0.9 kilomètres du centre-ville de Le Mans
: Ehpad Le Solidor
: 145 000 €
: 4,10%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Solidor est composé de 81 lits.
Cette résidence est située à Saint-Malo à :
- 2.8 kilomètres de la Mairie de Saint-Malo
- 2.6 kilomètres de La Gare de Saint Malo
- 10.8 kilomètres de l'Aéroport Pleurtuit-Dinard
- 3.2 kilomètres du centre-ville de Saint-Malo
: Ehpad La Seillonne
: 162 621 €
: 4,10%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Seillonne est composé de 54 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Pin Balma à :
- 1.5 kilomètres de la Mairie de Pin-Balma
- 10.3 kilomètres de La Gare de Toulouse Matabiau
- 20.5 kilomètres de l'Aéroport Toulouse-Blagnac
- 11.2 kilomètres du centre-ville de Toulouse
: Ehpad Les Pins Verts
: 120 097 €
: 4,10%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Pins Verts est composé de 85 lits dont 13 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Narbonne à :
- 2.1 kilomètres de la Mairie de Narbonne
- 2.6 kilomètres de La Gare de Narbonne
- 8.3 kilomètres de l'Aéroport Narbonne Airfield
- 36.6 kilomètres du centre-ville de Béziers
: Ehpad Les Bégonias
: 205 750 €
: 4,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Bégonias est composé de 75 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Rochefort à :
- 1.4 kilomètres de la Mairie de Rochefort sur mer
- 2.4 kilomètres de La Gare de Rochefort
- 12 kilomètres de l'Aéroport Rochefort Charente-Maritime
- 33.8 kilomètres du centre-ville de La Rochelle
: Ehpad Les Alpilles
: 180 800 €
: NC
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Alpilles est composé de 121 lits dont 21 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Vitrolles à :
- 0.45 kilomètres de la Mairie de Vitrolles
- 5.7 kilomètres de La Gare de Rognac
- 5.9 kilomètres de l'Aéroport Marseille Provence
- 18 kilomètres du centre-ville de Marseille
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les dirigeants de Clariane (Korian)
Le gestionnaire Clariane (Korian) est reconnu dans le secteur de l'Ehpad à travers toutes ses expériences que ce soit dans le domaine de la Santé, de l'accompagnement des personnes âgées, des services et de la distribution.
C'est pourquoi que tout investissement avec le groupe Clariane (Korian), en tant que gestionnaire, est totalement fiable en répondant aux besoins et aux objectifs du secteur.
A la tête du groupe Clariane (Korian), on a le Directeur Général, Yann Coléou, ainsi que le Comité Exécutif, composé de 10 personnes.
Le Comité exécutif chez Clariane (Korian)
- YANN COLÉOU en tant que Directeur Général du Groupe
- NATHALIE LUNDQVIST en tant que Directrice Stratégie, Développement et Marketing stratégique Groupe
- CHANTAL LALLEMAND en tant que Directrice Générale France secteur Médico-social
- MARIUCCIA ROSSINI en tant que Directrice Générale Italie
- DOCTEUR PHILIPPE DENORMANDIE en tant que Directeur Général adjoint Groupe
- CÉCILE JOLLY en tant que Directrice Communication, RSE et Marketing opérationnel Groupe
- MARIE DUFRANC en tant que Directrice Générale France secteur Sanitaire
- BART BOTS en tant que Directeur Général Belgique
- JEAN-BRIEUC LE TINIER en tant que Directeur Financier Groupe
- ISABELLE PARTHONNAUD en tant que Directrice des Ressources Humaines Groupe
- CHRISTIAN ZELTNER en tant que Directeur Général des opérations Allemagne
Clariane (Korian) en chiffres
Vous retrouverez ci-dessous les chiffres-clés du gestionnaire Clariane (Korian) :
- Clariane (Korian) regroupe plus de 40 000 collaborateurs.
- Une gestion de 57 500 chambres en France, mais aussi en Europe
- Une gestion de 600 résidences en France et en Europe
- Une croissance annuelle en augmentation de 20% de 2005 à 2014
Conclusion : Clariane (Korian), un partenaire de choix en résidence médicalisée
L'investissement en LMNP avec Clariane (Korian) combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les en résidence médicalisée disponibles sous gestion Clariane (Korian) et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h