Le statut LMNP en EHPAD : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en chambre médicalisée avec le statut du LMNP via Clariane (Korian) permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Clariane (Korian) pour votre investissement LMNP ?
Clariane (Korian) est un des gestionnaires les plus solides du marché en chambre médicalisée , avec une expertise dans l'hébergement en personnes âgées dépendantes de qualité.
L'investissement en Ehpad séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Clariane (Korian), vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne le vieillissement de la population française crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées dépendantes
Investissement Ehpad avec Clariane
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par Clariane, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec Clariane, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en chambres en Ehpad exploités par Clariane.
: Ehpad Le Château de Lormoy
: 125 743 €
: 7,60%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Château de Lormoy est composé de 161 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Longpont-sur-Orge à :
- 0.95 kilomètres de la Mairie de Longpont-sur-Orge
- 1.7 kilomètres de La Gare de Saint Michel sur Orge
- 20.1 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 23.8 kilomètres du centre-ville de Paris
: Ehpad Villa Janin
: 83 888 €
: 7,20%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Villa Janin est composé de 79 lits dont 20 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Saint-Etienne à :
- 2.2 kilomètres de la Mairie de Saint-Étienne
- 0.4 kilomètres de La Gare de Saint-Étienne Carnot
- 13.9 kilomètres de l'Aéroport Saint-Etienne-Bouthéon
- 2.3 kilomètres du centre-ville de Saint-Étienne
: Ehpad Résidence Val de Pré
: 143 765 €
: 7,00%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Résidence Val de Pré est composé de 94 lits dont 24 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Aubagne à :
- 1.4 kilomètres de la Mairie de Aubagne
- 0.65 kilomètres de La Gare de Aubagne
- 43.7 kilomètres de l'Aéroport Marseille Provence
- 7.4 kilomètres du centre-ville de Marseille
: Ehpad Maison des Aulnes
: 127 194 €
: 6,80%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Maison des Aulnes est composé de 66 lits dont 12 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Sainte-Marguerite à :
- 0.65 kilomètres de la Mairie de Sainte-Marguerite
- 3.3 kilomètres de La Gare de Saint-Dié-des-Vosges
- 79.3 kilomètres de l'Aéroport Strasbourg
- 53 kilomètres du centre-ville de Colmar
: Ehpad Château des Landes
: 110 126 €
: 6,70%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Château des Landes est composé de 80 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à La Ferté-Saint-Aubin à :
- 6.2 kilomètres de la Mairie de La Ferté-Saint-Aubin
- 6.7 kilomètres de La Gare de La Ferté-Saint-Aubin
- 35 kilomètres de l'Aéroport Loiret
- 26.3 kilomètres du centre-ville de Orléans
: Ehpad Saint-Francois Du Las
: 142 060 €
: 6,60%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Saint-Francois Du Las est composé de 78 lits dont 16 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Toulon à :
- 5 kilomètres de la Mairie de Toulon
- 4.7 kilomètres de La Gare de Toulon
- 25.8 kilomètres de l'Aéroport Toulon-Hyères
- 4.4 kilomètres du centre-ville de Toulon
: Ehpad Lauriers de Plaisance
: 145 909 €
: 6,60%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Lauriers de Plaisance est composé de 113 lits dont 45 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Neuilly-Plaisance à :
- 0.75 kilomètres de la Mairie de Neuilly-Plaisance
- 1.1 kilomètres de La Gare de Neuilly-Plaisance
- 21.7 kilomètres de l'Aéroport Paris-Charles de Gaulle
- 13.3 kilomètres du centre-ville de Paris
: Ehpad Les Coteaux de l'Yvette
: 135 937 €
: 6,45%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Coteaux de l'Yvette est composé de 88 lits dont 24 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Bures-Sur-Yvette à :
- 2.3 kilomètres de la Mairie de Bures-sur-Yvette
- 2.6 kilomètres de La Gare de Bures-sur-Yvette
- 23.9 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 24.4 kilomètres du centre-ville de Paris
: Ehpad La Villa du Chêne d’Or
: 124 203 €
: 6,40%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Villa du Chêne d’Or est composé de 80 lits dont 25 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Bonchamp-les-Laval à :
- 1 kilomètres de la Mairie de Bonchamp-lès-Laval
- 6 kilomètres de La Gare de Laval
- 7.3 kilomètres de l'Aéroport Laval et de la Mayenne
- 3.7 kilomètres du centre-ville de Laval
: Ehpad L'Impérial
: 173 298 €
: 5,70%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad L'Impérial est composé de 125 lits dont 18 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Colombes à :
- 2.7 kilomètres de la Mairie de Colombes
- 3.5 kilomètres de La Gare de Colombes
- 27.1 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 6.2 kilomètres du centre-ville de Paris
: Ehpad Croix Périgourd
: 116 071 €
: 5,60%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Croix Périgourd est composé de 115 lits dont 26 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Saint-Cyr-sur-Loire à :
- 2.9 kilomètres de la Mairie de Saint-Cyr-sur-Loire
- 3.6 kilomètres de La Gare de La Membrolle-Sur-Choisille
- 6.4 kilomètres de l'Aéroport Tours - Val de Loire
- 4.6 kilomètres du centre-ville de Tours
: Ehpad Les Jardins d'Épargnes
: 70 944 €
: 5,40%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La résidence Ehpad Les Jardins d'Épargnes est composé de 60 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Épargnes à :
- 3.1 kilomètres de la Mairie de Épargnes
- 6.8 kilomètres de La Gare de Saint-André-de-Lidon
- 27.9 kilomètres de l'Aéroport Saintes
- 28 kilomètres du centre-ville de Saintes
: Ehpad Le Hameau
: 127 018 €
: 5,40%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Hameau est composé de 75 lits dont 22 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Prayssas à :
- 0.65 kilomètres de la Mairie de Prayssas
- 12.8 kilomètres de La Gare de Port-Sainte-Marie
- 22.3 kilomètres de l'Aéroport Agen - La Garenne
- 18 kilomètres du centre-ville de Agen
: Ehpad Val Aux Fleurs
: 125 000 €
: 5,40%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Val Aux Fleurs est composé de 72 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Bueil à :
- 0.65 kilomètres de la Mairie de Bueil
- 1.1 kilomètres de La Gare de Bueil
- 95.9 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 26 kilomètres du centre-ville de Évreux
: Ehpad La Ferme du Marais
: 104 452 €
: 5,30%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad La Ferme du Marais est composé de 190 lits.
Cette résidence est située à Le Mée-sur-Seine à :
- 1.3 kilomètres de la Mairie de Le Mée-sur-Seine
- 1.7 kilomètres de La Gare de Le Mée-sur-Seine
- 37.8 kilomètres de l'Aéroport Paris-Orly
- 1.7 kilomètres du centre-ville de Melun
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Les dirigeants de Clariane (Korian)
Le gestionnaire Clariane (Korian) est reconnu dans le secteur de l'Ehpad à travers toutes ses expériences que ce soit dans le domaine de la Santé, de l'accompagnement des personnes âgées, des services et de la distribution.
C'est pourquoi que tout investissement avec le groupe Clariane (Korian), en tant que gestionnaire, est totalement fiable en répondant aux besoins et aux objectifs du secteur.
A la tête du groupe Clariane (Korian), on a le Directeur Général, Yann Coléou, ainsi que le Comité Exécutif, composé de 10 personnes.
Le Comité exécutif chez Clariane (Korian)
- YANN COLÉOU en tant que Directeur Général du Groupe
- NATHALIE LUNDQVIST en tant que Directrice Stratégie, Développement et Marketing stratégique Groupe
- CHANTAL LALLEMAND en tant que Directrice Générale France secteur Médico-social
- MARIUCCIA ROSSINI en tant que Directrice Générale Italie
- DOCTEUR PHILIPPE DENORMANDIE en tant que Directeur Général adjoint Groupe
- CÉCILE JOLLY en tant que Directrice Communication, RSE et Marketing opérationnel Groupe
- MARIE DUFRANC en tant que Directrice Générale France secteur Sanitaire
- BART BOTS en tant que Directeur Général Belgique
- JEAN-BRIEUC LE TINIER en tant que Directeur Financier Groupe
- ISABELLE PARTHONNAUD en tant que Directrice des Ressources Humaines Groupe
- CHRISTIAN ZELTNER en tant que Directeur Général des opérations Allemagne
Clariane (Korian) en chiffres
Vous retrouverez ci-dessous les chiffres-clés du gestionnaire Clariane (Korian) :
- Clariane (Korian) regroupe plus de 40 000 collaborateurs.
- Une gestion de 57 500 chambres en France, mais aussi en Europe
- Une gestion de 600 résidences en France et en Europe
- Une croissance annuelle en augmentation de 20% de 2005 à 2014
Conclusion : Clariane (Korian), un partenaire de choix en résidence médicalisée
L'investissement en LMNP avec Clariane (Korian) combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les en résidence médicalisée disponibles sous gestion Clariane (Korian) et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
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