Ehpad Clariane (Korian) L'Impérial à Colombes

Investissement chambre Ehpad L'Impérial à Colombes

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad L'Impérial :

L'Ehpad L'Impérial à Colombes permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Colombes à partir de 173 298 € et exploitée par Clariane.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,70 % garanti par un bail commercial avec Clariane.

Le loyer est de 9 878 € HTVA par an.

L'exploitant (Clariane) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite L'Impérial à Colombes a reçu la note de 8/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Clariane (Korian).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad L'Impérial : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad L'Impérial à Colombes géré par Clariane permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad L'Impérial (Clariane (Korian)) : capacité, prise en charge et services

L'Impérial est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Colombes (92700) en Ile De France.

La résidence médicalisée L'Impérial par Clariane accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 125 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 18 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

La maison de retraite Clariane (Korian) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Colombes

Pourquoi Colombes est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Grande ville des Hauts-de-Seine en proche banlieue parisienne, Colombes offre un marché attractif pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec plus de 87 000 habitants, Colombes connaît un vieillissement démographique croissant. La proximité avec Paris garantit une population senior diverse et une forte demande en EHPAD.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Limitrophe de Paris (La Défense), Colombes bénéficie d'une excellente desserte (transilien J, L, RER) et d'un accès aux meilleures infrastructures médicales franciliennes.
• Un Marché Francilien Attractif : Colombes propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,5% et 5,5%, avec une valorisation patrimoniale soutenue.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Ville verte et sportive aux portes de Paris, Colombes offre espaces verts (parc Lagravère) et services urbains, séduisant seniors actifs et familles.

Le saviez-vous ? Colombes, proche de La Défense, bénéficie d'une excellente desserte francilienne. L'investissement en EHPAD LMNP y combine accessibilité parisienne et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Clariane (Korian) L'Impérial à Colombes