Prix d'un appartement en résidence de tourisme Pierre & Vacances - Center Parcs : combien investir ?
Le prix d'achat d'un logement en Résidence Tourisme avec Pierre & Vacances - Center Parcs se situe généralement entre 82 608 € et 240 977 €, voire parfois 400 013 € selon l'emplacement ou l'état du bien.
Ce prix dépendra de l'emplacement du bien (plus l'emplacement géographique est "premium", plus le prix de location du logement sera élevé. Et donc l'investisseur percevra un montant de loyer élevé, ce qui affectera le prix d'achat).
Le prix d'achat dépendra aussi de la durée résiduelle du bail commercial.
Investissement-Immobilier.pro note que le prix de vente d'un logement dépend surtout du prix de loyer facturé par l'exploitant Pierre & Vacances - Center Parcs aux touristes ou hommes d'affaires.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Rendement d'un appartement en résidence de tourisme Pierre & Vacances - Center Parcs : quelle rentabilité ?
Pour un achat en programme neuf avec Pierre & Vacances - Center Parcs, les rendements oscillent généralement autour de 4 % à 4,5 %.
Pour un logement d'occasion déjà loué, les rendements attendus varient entre 5,2 % et 5,3 %, pouvant monter jusqu'à 7,7 % en fonction des conditions contractuelles.
Le rendement dépendra principalement de la « maturité du bail » et de sa date pour un prochain renouvellement. En conclusion, plus la date d'échéance est proche plus le rendement sera élevé.
Investissement-Immobilier.pro confirme qu'il n'y a quasiment plus de programmes neufs (VEFA) à la commercialisation. La quasi-totalité des logements en Résidence Tourisme à la vente seront d'occasion.
Appartement en résidence de tourisme neuf ou d'occasion avec Pierre & Vacances - Center Parcs : que choisir ?
Un investisseur peut légitimement se poser la question s'il est préférable d'acheter un logement neuf en Résidence Tourisme ou un logement d'occasion avec Pierre & Vacances - Center Parcs.
L'achat d'un logement neuf permettra de bénéficier de frais de notaire réduits avec un bail long d'une durée de 12 ans.
Tandis que l'achat d'un logement d'occasion permettra de bénéficier d'une rentabilité plus élevée (5,8 % voire 7,7 %) avec parfois la possibilité de renégocier un nouveau bail commercial.
Investissement-Immobilier.pro confirme qu'un achat d'occasion permet de connaître le taux de remplissage et la politique à venir de l'exploitant, ce qui est un avantage par rapport à un achat neuf.
Fiscalité d'un appartement en résidence de tourisme Pierre & Vacances - Center Parcs : LMNP et amortissement
Il s'agit de définir la fiscalité des loyers (BIC) suite à l'achat de votre logement en Résidence Tourisme avec Pierre & Vacances - Center Parcs.
Le statut fiscal est attractif : vous bénéficierez du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ou parfois LMP (Loueur Meublé Professionnel) selon votre situation.
Grâce à l'amortissement, vous générez des revenus locatifs BIC très peu, voire pas, imposables.
Le système permet de bénéficier de revenus locatifs non fiscalisés pendant plus de 20 ans.
Investissement-Immobilier.pro rappelle que vous pouvez revendre votre logement en Résidence Tourisme avant les 20 ans.
Comment investir en résidence de tourisme avec Pierre & Vacances - Center Parcs : bail, acte, démarches
Comment acheter un logement en Résidence Tourisme avec Pierre & Vacances - Center Parcs ?
Investissement-Immobilier.pro vous aide à sélectionner des biens (neufs ou d'occasion) avec le rendement souhaité.
Nous étudions le bail commercial : durée, indexation, prise en charge des travaux, clauses de sortie.
Nous validons votre statut fiscal (LMNP ou LMP) selon vos revenus prévisionnels.
Enfin, nous vous assistons sur la signature : compromis, annexes (PV AG, bail), puis acte chez le notaire.
Investissement-Immobilier.pro vous assiste en cas de renégociation de bail commercial postérieure à l'acquisition.
Les Avantages et limites
Les avantages d'un achat en Résidence Tourisme avec Pierre & Vacances - Center Parcs :
- Revenu locatif garanti via bail commercial avec un grand groupe.
- Avantages fiscaux grâce au régime LMNP et à l'amortissement.
- Maintenance prise en charge par Pierre & Vacances - Center Parcs, contrairement à l'immobilier classique.
Liste des Résidences Tourisme à l'achat
Investissement-Immobilier.Pro vous propose une liste des meilleurs programmes en Résidence Tourisme à l'achat et gérés par Pierre & Vacances - Center Parcs.
Cette liste est mise à jour régulièrement et vous permet de trouver les meilleures opportunités d'achat de logement en Résidence Tourisme.
Noter que tous les logements en Résidence Tourisme à la vente et exploités par Pierre & Vacances - Center Parcs ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive.
Achat Résidence Tourisme avec Pierre & Vacances - Center Parcs
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Tourisme proposés et exploités par Pierre & Vacances - Center Parcs, gestionnaire renommé. à l'achat
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Tourisme avec Pierre & Vacances - Center Parcs, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous à l'achat
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Tourisme à l'achat exploités par Pierre & Vacances - Center Parcs à l'achat.
: Programme Résidence Tourisme Saskia Falaise - Malinka
:
Pierre & Vacances - Center Parcs
:
124 468 €
:
5,17%
:
NC
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Morzine (74110),
Le programme Saskia Falaise - Malinka se trouve au 90 rue du Douchka, à Morzine, en région Auvergne Rhone Alpes. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Pierre & Vacances - Center Parcs
- Code postal : 74110
- Date de livraison indiquée : NC
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Le Palais des Gouverneurs
:
Pierre & Vacances - Center Parcs
:
212 380 €
:
5,16%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Saint-Martin-de-Ré (17410),
Le programme Le Palais des Gouverneurs se trouve au 9 rue des Gouverneurs, 17410 Saint-Martin-de-Ré, à Saint-Martin-de-Ré, en région Nouvelle Aquitaine. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Pierre & Vacances - Center Parcs
- Code postal : 17410
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Les Terrasses d'Hélios et d'Eos
:
Pierre & Vacances - Center Parcs
:
146 764 €
:
5,15%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Arâches-la-Frasse (74300),
Le programme Les Terrasses d'Hélios et d'Eos se trouve au Flaine Montsoleil, 74300 Arâches-la-Frasse, à Arâches-la-Frasse, en région Auvergne Rhone Alpes. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Pierre & Vacances - Center Parcs
- Code postal : 74300
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Le Domaine de Cramphore
:
Pierre & Vacances - Center Parcs
:
157 200 €
:
5,05%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Le Pouliguen (44510),
Le programme Le Domaine de Cramphore se trouve au 74 boulevard de l'Atlantique, 44510 Le Pouliguen, à Le Pouliguen, en région Pays De La Loire. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Pierre & Vacances - Center Parcs
- Code postal : 44510
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Les Embruns
:
Pierre & Vacances - Center Parcs
:
99 600 €
:
4,97%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Deauville (14800),
Le programme Les Embruns se trouve au 17 Rue de Gheest, 14800 Deauville, à Deauville, en région Normandie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Pierre & Vacances - Center Parcs
- Code postal : 14800
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Haguna
:
Pierre & Vacances - Center Parcs
:
206 132 €
:
4,96%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Biarritz (64200),
Le programme Haguna se trouve au 17 avenue de la Reine Victoria, 64200 Biarritz, à Biarritz, en région Nouvelle Aquitaine. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Pierre & Vacances - Center Parcs
- Code postal : 64200
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme La Villa Maldagora
:
Pierre & Vacances - Center Parcs
:
124 702 €
:
4,90%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Ciboure (64500),
Le programme La Villa Maldagora se trouve au Avenue Francis Picherit, 64500 Ciboure, à Ciboure, en région Nouvelle Aquitaine. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Pierre & Vacances - Center Parcs
- Code postal : 64500
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Le Sequoia
:
Pierre & Vacances - Center Parcs
:
85 700 €
:
4,74%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Bolquère (66210),
Le programme Le Sequoia se trouve au 22 avenue du Serrat de l'Ours, 66210 Bolquère – Pyrénées 2000, à Bolquère, en région Occitanie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Pierre & Vacances - Center Parcs
- Code postal : 66210
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme La Corniche de la Plage
:
Pierre & Vacances - Center Parcs
:
96 416 €
:
4,69%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Bénodet (29950),
Le programme La Corniche de la Plage se trouve au 5 bis corniche de la Plage, 29950 Bénodet, à Bénodet, en région Bretagne. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Pierre & Vacances - Center Parcs
- Code postal : 29950
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- La résidence compte 62 logements d'après les informations disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Le Domaine de Bourgenay
:
Pierre & Vacances - Center Parcs
:
76 504 €
:
4,68%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Talmont-Saint-Hilaire (85440),
Le programme Le Domaine de Bourgenay se trouve au 306 rue du Vieux Moulin, 85440 Talmont-Saint-Hilaire, à Talmont-Saint-Hilaire, en région Pays De La Loire. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Pierre & Vacances - Center Parcs
- Code postal : 85440
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- La résidence compte 128 logements d'après les informations disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Le Domaine de Gascogne
:
Pierre & Vacances - Center Parcs
:
157 200 €
:
4,51%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Biscarrosse (40600),
Le programme Le Domaine de Gascogne se trouve au 2 avenue de Gascogne, lieu-dit Les Hauts d'Ispe, 40600 Biscarrosse, à Biscarrosse, en région Nouvelle Aquitaine. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Pierre & Vacances - Center Parcs
- Code postal : 40600
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Le Pédrou
:
Pierre & Vacances - Center Parcs
:
82 242 €
:
4,51%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120),
Le programme Le Pédrou se trouve au 20 avenue du Docteur Capelle, 66120 Font-Romeu-Odeillo-Via, à Font-Romeu-Odeillo-Via, en région Occitanie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Pierre & Vacances - Center Parcs
- Code postal : 66120
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Les Fermes du Soleil
:
Pierre & Vacances - Center Parcs
:
158 790 €
:
4,46%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Arâches-la-Frasse (74300),
Le programme Les Fermes du Soleil se trouve au 172 rue du Val Renand, 74300 Les Carroz-d'Arâches, à Arâches-la-Frasse, en région Auvergne Rhone Alpes. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Pierre & Vacances - Center Parcs
- Code postal : 74300
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Le Domaine du Bois de la Grée
:
Pierre & Vacances - Center Parcs
:
165 760 €
:
4,44%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Pornichet (44380),
Le programme Le Domaine du Bois de la Grée se trouve au Route de la Ville Mahaud, 44380 Pornichet, à Pornichet, en région Pays De La Loire. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Pierre & Vacances - Center Parcs
- Code postal : 44380
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme L'Anse de Pramousquier
:
Pierre & Vacances - Center Parcs
:
174 357 €
:
4,42%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Le Lavandou (83980),
Le programme L'Anse de Pramousquier se trouve au 1970 avenue du Cap Nègre, 83980 Le Lavandou, à Le Lavandou, en région PACA. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Pierre & Vacances - Center Parcs
- Code postal : 83980
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Résidences Tourisme Achat : les autres gestionnaires
Investissement-Immobilier.Pro vous propose d'autres gestionnaires en Résidences Tourisme pour effectuer un achat afin de bénéficier du statut de Loueur Meublé :
En conclusion
L'achat d'un logement en Résidence Tourisme avec Pierre & Vacances - Center Parcs peut être un investissement LMNP intéressant avec revenus garantis et avantages fiscaux, mais attention à la localisation et à la stabilité du gestionnaire.
La due diligence (analyse du bail, notaire, fiscalité) est cruciale.
