Si vous cherchez à acheter un logement en Résidence Tourisme géré par Cap West, voici ce que vous devez savoir.
En savoir plus sur le gestionnaire en Résidence Tourisme Cap West :
Cap West exploite des résidences hôtelières d'affaires et de tourisme dans l'Ouest de la France. Son maillage régional cible les bassins économiques et le littoral ; l'équilibre entre clientèle professionnelle et loisirs varie selon chaque implantation.
Le prix d'achat d'un logement en Résidence Tourisme avec Cap West se situe généralement entre 77 081 € et 135 033 €, voire parfois 181 053 € selon l'emplacement ou l'état du bien.
Ce prix dépendra de l'emplacement du bien (plus l'emplacement géographique est "premium", plus le prix de location du logement sera élevé. Et donc l'investisseur percevra un montant de loyer élevé, ce qui affectera le prix d'achat).
Le prix d'achat dépendra aussi de la durée résiduelle du bail commercial.
Investissement-Immobilier.pro note que le prix de vente d'un logement dépend surtout du prix de loyer facturé par l'exploitant Cap West aux touristes ou hommes d'affaires.
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Pour un achat en programme neuf avec Cap West, les rendements oscillent généralement autour de 4 % à 4,5 %.
Pour un logement d'occasion déjà loué, les rendements attendus varient entre 5,9 % et 6,0 %, pouvant monter jusqu'à 7,1 % en fonction des conditions contractuelles.
Le rendement dépendra principalement de la « maturité du bail » et de sa date pour un prochain renouvellement. En conclusion, plus la date d'échéance est proche plus le rendement sera élevé.
Investissement-Immobilier.pro confirme qu'il n'y a quasiment plus de programmes neufs (VEFA) à la commercialisation. La quasi-totalité des logements en Résidence Tourisme à la vente seront d'occasion.
Un investisseur peut légitimement se poser la question s'il est préférable d'acheter un logement neuf en Résidence Tourisme ou un logement d'occasion avec Cap West.
L'achat d'un logement neuf permettra de bénéficier de frais de notaire réduits avec un bail long d'une durée de 12 ans.
Tandis que l'achat d'un logement d'occasion permettra de bénéficier d'une rentabilité plus élevée (5,9 % voire 7,1 %) avec parfois la possibilité de renégocier un nouveau bail commercial.
Investissement-Immobilier.pro confirme qu'un achat d'occasion permet de connaître le taux de remplissage et la politique à venir de l'exploitant, ce qui est un avantage par rapport à un achat neuf.
Il s'agit de définir la fiscalité des loyers (BIC) suite à l'achat de votre logement en Résidence Tourisme avec Cap West.
Le statut fiscal est attractif : vous bénéficierez du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ou parfois LMP (Loueur Meublé Professionnel) selon votre situation.
Grâce à l'amortissement, vous générez des revenus locatifs BIC très peu, voire pas, imposables.
Le système permet de bénéficier de revenus locatifs non fiscalisés pendant plus de 20 ans.
Investissement-Immobilier.pro rappelle que vous pouvez revendre votre logement en Résidence Tourisme avant les 20 ans.
Comment acheter un logement en Résidence Tourisme avec Cap West ?
Investissement-Immobilier.pro vous aide à sélectionner des biens (neufs ou d'occasion) avec le rendement souhaité.
Nous étudions le bail commercial : durée, indexation, prise en charge des travaux, clauses de sortie.
Nous validons votre statut fiscal (LMNP ou LMP) selon vos revenus prévisionnels.
Enfin, nous vous assistons sur la signature : compromis, annexes (PV AG, bail), puis acte chez le notaire.
Investissement-Immobilier.pro vous assiste en cas de renégociation de bail commercial postérieure à l'acquisition.
Les avantages d'un achat en Résidence Tourisme avec Cap West :
Investissement-Immobilier.Pro vous propose une liste des meilleurs programmes en Résidence Tourisme à l'achat et gérés par Cap West.
Cette liste est mise à jour régulièrement et vous permet de trouver les meilleures opportunités d'achat de logement en Résidence Tourisme.
Noter que tous les logements en Résidence Tourisme à la vente et exploités par Cap West ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive.
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Tourisme proposés et exploités par Cap West, gestionnaire renommé. à l'achat
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Tourisme avec Cap West, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous à l'achat
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Tourisme à l'achat exploités par Cap West à l'achat.
: Programme Résidence Tourisme Cap West Treillères
: Cap West
: 98 426 €
: 7,06%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Treillières (44119),Le programme Cap West Treillères se trouve au 11 rue des Frères Lumière, 44119 Treillières, à Treillières, en région Pays De La Loire. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
: Programme Résidence Tourisme Cap West Sautron Brimberne
: Cap West
: 85 043 €
: 6,93%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Sautron (44880),Le programme Cap West Sautron Brimberne se trouve au 7 route de Brimberne, Les Norgands, 44880 Sautron, à Sautron, en région Pays De La Loire. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
: Programme Résidence Tourisme Cap West à Chartres
: Cap West
: 60 368 €
: 6,83%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Chartres (28000),Le programme Cap West à Chartres se trouve au ZAC du Parc d'Archevillier, rue Gilles de Roberval, 28000 Chartres, à Chartres, en région Centre Val De Loire. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
: Programme Résidence Tourisme Cap West Bruz Ker Lann
: Cap West
: 71 539 €
: 6,28%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Bruz (35170),Le programme Cap West Bruz Ker Lann se trouve au ZA Les Portes Ker Lann, rue Charles Coudé, 35170 Bruz, à Bruz, en région Bretagne. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
: Programme Résidence Tourisme Cap West Pornic
: Cap West
: 140 712 €
: 5,37%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Pornic (44210),Le programme Cap West Pornic se trouve au 12 rue du Traité de Paris, 44210 Pornic, à Pornic, en région Pays De La Loire. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
: Programme Résidence Tourisme Cap West à Sucé-sur-Erdre
: Cap West
: 119 942 €
: 5,20%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Sucé-sur-Erdre (44240),Le programme Cap West à Sucé-sur-Erdre se trouve au La Beaumondière, 44240 Sucé-sur-Erdre, à Sucé-sur-Erdre, en région Pays De La Loire. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
: Programme Résidence Tourisme Cap West Compans
: Cap West
: 181 053 €
: 4,94%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Compans (77290),Le programme Cap West Compans se trouve au ZAC de la Feuchère, rue Jean Mermoz, 77290 Compans, à Compans, en région Ile De France. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
: Programme Résidence Tourisme Cap West Le Rheu
: Cap West
: 91 373 €
: 4,86%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Le Rheu (35650),Le programme Cap West Le Rheu se trouve au 9 avenue de la Croix Verte, 35650 Le Rheu, à Le Rheu, en région Bretagne. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
Investissement-Immobilier.Pro vous propose d'autres gestionnaires en Résidences Tourisme pour effectuer un achat afin de bénéficier du statut de Loueur Meublé :
L'achat d'un logement en Résidence Tourisme avec Cap West peut être un investissement LMNP intéressant avec revenus garantis et avantages fiscaux, mais attention à la localisation et à la stabilité du gestionnaire.
La due diligence (analyse du bail, notaire, fiscalité) est cruciale.
