Prix d'un appartement en résidence de tourisme Pierre & Vacances - Center Parcs : combien investir ?
Le prix d'achat d'un logement en Résidence Tourisme avec Pierre & Vacances - Center Parcs se situe généralement entre 82 608 € et 240 977 €, voire parfois 400 013 € selon l'emplacement ou l'état du bien.
Ce prix dépendra de l'emplacement du bien (plus l'emplacement géographique est "premium", plus le prix de location du logement sera élevé. Et donc l'investisseur percevra un montant de loyer élevé, ce qui affectera le prix d'achat).
Le prix d'achat dépendra aussi de la durée résiduelle du bail commercial.
Investissement-Immobilier.pro note que le prix de vente d'un logement dépend surtout du prix de loyer facturé par l'exploitant Pierre & Vacances - Center Parcs aux touristes ou hommes d'affaires.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Rendement d'un appartement en résidence de tourisme Pierre & Vacances - Center Parcs : quelle rentabilité ?
Pour un achat en programme neuf avec Pierre & Vacances - Center Parcs, les rendements oscillent généralement autour de 4 % à 4,5 %.
Pour un logement d'occasion déjà loué, les rendements attendus varient entre 5,2 % et 5,3 %, pouvant monter jusqu'à 7,7 % en fonction des conditions contractuelles.
Le rendement dépendra principalement de la « maturité du bail » et de sa date pour un prochain renouvellement. En conclusion, plus la date d'échéance est proche plus le rendement sera élevé.
Investissement-Immobilier.pro confirme qu'il n'y a quasiment plus de programmes neufs (VEFA) à la commercialisation. La quasi-totalité des logements en Résidence Tourisme à la vente seront d'occasion.
Appartement en résidence de tourisme neuf ou d'occasion avec Pierre & Vacances - Center Parcs : que choisir ?
Un investisseur peut légitimement se poser la question s'il est préférable d'acheter un logement neuf en Résidence Tourisme ou un logement d'occasion avec Pierre & Vacances - Center Parcs.
L'achat d'un logement neuf permettra de bénéficier de frais de notaire réduits avec un bail long d'une durée de 12 ans.
Tandis que l'achat d'un logement d'occasion permettra de bénéficier d'une rentabilité plus élevée (5,8 % voire 7,7 %) avec parfois la possibilité de renégocier un nouveau bail commercial.
Investissement-Immobilier.pro confirme qu'un achat d'occasion permet de connaître le taux de remplissage et la politique à venir de l'exploitant, ce qui est un avantage par rapport à un achat neuf.
Fiscalité d'un appartement en résidence de tourisme Pierre & Vacances - Center Parcs : LMNP et amortissement
Il s'agit de définir la fiscalité des loyers (BIC) suite à l'achat de votre logement en Résidence Tourisme avec Pierre & Vacances - Center Parcs.
Le statut fiscal est attractif : vous bénéficierez du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ou parfois LMP (Loueur Meublé Professionnel) selon votre situation.
Grâce à l'amortissement, vous générez des revenus locatifs BIC très peu, voire pas, imposables.
Le système permet de bénéficier de revenus locatifs non fiscalisés pendant plus de 20 ans.
Investissement-Immobilier.pro rappelle que vous pouvez revendre votre logement en Résidence Tourisme avant les 20 ans.
Comment investir en résidence de tourisme avec Pierre & Vacances - Center Parcs : bail, acte, démarches
Comment acheter un logement en Résidence Tourisme avec Pierre & Vacances - Center Parcs ?
Investissement-Immobilier.pro vous aide à sélectionner des biens (neufs ou d'occasion) avec le rendement souhaité.
Nous étudions le bail commercial : durée, indexation, prise en charge des travaux, clauses de sortie.
Nous validons votre statut fiscal (LMNP ou LMP) selon vos revenus prévisionnels.
Enfin, nous vous assistons sur la signature : compromis, annexes (PV AG, bail), puis acte chez le notaire.
Investissement-Immobilier.pro vous assiste en cas de renégociation de bail commercial postérieure à l'acquisition.
Les Avantages et limites
Les avantages d'un achat en Résidence Tourisme avec Pierre & Vacances - Center Parcs :
- Revenu locatif garanti via bail commercial avec un grand groupe.
- Avantages fiscaux grâce au régime LMNP et à l'amortissement.
- Maintenance prise en charge par Pierre & Vacances - Center Parcs, contrairement à l'immobilier classique.
Liste des Résidences Tourisme à l'achat
Investissement-Immobilier.Pro vous propose une liste des meilleurs programmes en Résidence Tourisme à l'achat et gérés par Pierre & Vacances - Center Parcs.
Cette liste est mise à jour régulièrement et vous permet de trouver les meilleures opportunités d'achat de logement en Résidence Tourisme.
Noter que tous les logements en Résidence Tourisme à la vente et exploités par Pierre & Vacances - Center Parcs ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive.
Achat Résidence Tourisme avec Pierre & Vacances - Center Parcs
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Tourisme proposés et exploités par Pierre & Vacances - Center Parcs, gestionnaire renommé. à l'achat
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Tourisme avec Pierre & Vacances - Center Parcs, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous à l'achat
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Tourisme à l'achat exploités par Pierre & Vacances - Center Parcs à l'achat.
: Programme Résidence Tourisme Domaine Les Hauts de Bruyères
:
Pierre & Vacances - Center Parcs
:
173 895 €
:
7,70%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Chaumont-Sur-Tharonne (41600),
Le programme Domaine Les Hauts de Bruyères se trouve au Rue Lamotte, 41600 Chaumont-sur-Tharonne, à Chaumont-Sur-Tharonne, en région Centre Val De Loire. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Pierre & Vacances - Center Parcs
- Code postal : 41600
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Domaine Les Bois Francs
:
Pierre & Vacances - Center Parcs
:
213 733 €
:
7,20%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Pullay (27130),
Le programme Domaine Les Bois Francs se trouve au Les Bois-Francs, 27130 Les Barils, à Pullay, en région Normandie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Pierre & Vacances - Center Parcs
- Code postal : 27130
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Center Parcs Les Trois Forêts
:
Pierre & Vacances - Center Parcs
:
151 960 €
:
7,07%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Hattigny (57790),
Le programme Center Parcs Les Trois Forêts se trouve au 1 rue de Bertrambois, 57790 Hattigny, à Hattigny, en région Grand Est. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Pierre & Vacances - Center Parcs
- Code postal : 57790
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Village Le Rouret (Les Hibiscus)
:
Pierre & Vacances - Center Parcs
:
81 985 €
:
7,00%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Grospierres (07120),
Le programme Village Le Rouret (Les Hibiscus) se trouve au Route du Rouret, 07120 Grospierres, à Grospierres, en région Auvergne Rhone Alpes. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Pierre & Vacances - Center Parcs
- Code postal : 07120
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Center Parcs Le Bois aux Daims
:
Pierre & Vacances - Center Parcs
:
185 528 €
:
6,60%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Morton (86120),
Le programme Center Parcs Le Bois aux Daims se trouve au Route des Trois Moutiers, 86120 Morton, à Morton, en région Nouvelle Aquitaine. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Pierre & Vacances - Center Parcs
- Code postal : 86120
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Center Parcs Le Lac d'Ailette
:
Pierre & Vacances - Center Parcs
:
120 128 €
:
6,28%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Chamouille (02860),
Le programme Center Parcs Le Lac d'Ailette se trouve au Parc nautique de l'Ailette, 02860 Chamouille, à Chamouille, en région Hauts De France. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Pierre & Vacances - Center Parcs
- Code postal : 02860
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Résidence Centre
:
Pierre & Vacances - Center Parcs
:
135 300 €
:
5,95%
:
NC
:
Art. 605 du Code Civil
Située à La Rochelle (17000),
Le programme Résidence Centre se trouve au 14 quai de Marans, à La Rochelle, en région Nouvelle Aquitaine. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Pierre & Vacances - Center Parcs
- Code postal : 17000
- Date de livraison indiquée : NC
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Belle Dune
:
Pierre & Vacances - Center Parcs
:
131 000 €
:
5,85%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Fort-Mahon-Plage (80120),
Le programme Belle Dune se trouve au Promenade du Marquenterre, 80120 Fort-Mahon-Plage, à Fort-Mahon-Plage, en région Hauts De France. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Pierre & Vacances - Center Parcs
- Code postal : 80120
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme La Rostagne
:
Pierre & Vacances - Center Parcs
:
86 381 €
:
5,41%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Antibes (06160),
Le programme La Rostagne se trouve au 14 avenue de la Rostagne, 06160 Juan-les-Pins (Antibes), à Antibes, en région PACA. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Pierre & Vacances - Center Parcs
- Code postal : 06160
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- La résidence compte 131 logements d'après les informations disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Le Clos d'Eguisheim
:
Pierre & Vacances - Center Parcs
:
97 645 €
:
5,35%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Eguisheim (68420),
Le programme Le Clos d'Eguisheim se trouve au 1 rue du 1er REC, 68420 Eguisheim, à Eguisheim, en région Grand Est. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Pierre & Vacances - Center Parcs
- Code postal : 68420
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Le Coteau et la Mer
:
Pierre & Vacances - Center Parcs
:
132 408 €
:
5,27%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Douarnenez (29100),
Le programme Le Coteau et la Mer se trouve au 16 route des Roches Blanches, Tréboul, 29100 Douarnenez, à Douarnenez, en région Bretagne. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Pierre & Vacances - Center Parcs
- Code postal : 29100
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme La Petite Venise
:
Pierre & Vacances - Center Parcs
:
139 860 €
:
5,26%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Colmar (68000),
Le programme La Petite Venise se trouve au 11 avenue Joffre, 68000 Colmar, à Colmar, en région Grand Est. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Pierre & Vacances - Center Parcs
- Code postal : 68000
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- La résidence compte 96 logements d'après les informations disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Les Dunes du Médoc
:
Pierre & Vacances - Center Parcs
:
71 246 €
:
5,26%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Soulac-sur-Mer (33780),
Le programme Les Dunes du Médoc se trouve au 67 boulevard Marsan de Montbrun, 33780 Soulac-sur-Mer, à Soulac-sur-Mer, en région Nouvelle Aquitaine. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Pierre & Vacances - Center Parcs
- Code postal : 33780
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- La résidence compte 40 logements d'après les informations disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Villages Nature Paris
:
Pierre & Vacances - Center Parcs
:
301 085 €
:
5,20%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Bailly-Romainvilliers (77700),
Le programme Villages Nature Paris se trouve au 1 rue du Pré des Merlans, 77700 Bailly-Romainvilliers, à Bailly-Romainvilliers, en région Ile De France. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Pierre & Vacances - Center Parcs
- Code postal : 77700
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Village Pont-Royal en Provence
:
Pierre & Vacances - Center Parcs
:
92 158 €
:
5,19%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Mallemort (13370),
Le programme Village Pont-Royal en Provence se trouve au Domaine de Pont-Royal, 13370 Mallemort, à Mallemort, en région PACA. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Pierre & Vacances - Center Parcs
- Code postal : 13370
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Résidences Tourisme Achat : les autres gestionnaires
Investissement-Immobilier.Pro vous propose d'autres gestionnaires en Résidences Tourisme pour effectuer un achat afin de bénéficier du statut de Loueur Meublé :
En conclusion
L'achat d'un logement en Résidence Tourisme avec Pierre & Vacances - Center Parcs peut être un investissement LMNP intéressant avec revenus garantis et avantages fiscaux, mais attention à la localisation et à la stabilité du gestionnaire.
La due diligence (analyse du bail, notaire, fiscalité) est cruciale.
