Prix d'un appartement en résidence de tourisme Goélia : combien investir ?
Le prix d'achat d'un logement en Résidence Tourisme avec Goélia se situe généralement entre 35 303 € et 126 551 €, voire parfois 159 708 € selon l'emplacement ou l'état du bien.
Ce prix dépendra de l'emplacement du bien (plus l'emplacement géographique est "premium", plus le prix de location du logement sera élevé. Et donc l'investisseur percevra un montant de loyer élevé, ce qui affectera le prix d'achat).
Le prix d'achat dépendra aussi de la durée résiduelle du bail commercial.
Investissement-Immobilier.pro note que le prix de vente d'un logement dépend surtout du prix de loyer facturé par l'exploitant Goélia aux touristes ou hommes d'affaires.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Rendement d'un appartement en résidence de tourisme Goélia : quelle rentabilité ?
Pour un achat en programme neuf avec Goélia, les rendements oscillent généralement autour de 4 % à 4,5 %.
Pour un logement d'occasion déjà loué, les rendements attendus varient entre 5,8 % et 5,9 %, pouvant monter jusqu'à 7,9 % en fonction des conditions contractuelles.
Le rendement dépendra principalement de la « maturité du bail » et de sa date pour un prochain renouvellement. En conclusion, plus la date d'échéance est proche plus le rendement sera élevé.
Investissement-Immobilier.pro confirme qu'il n'y a quasiment plus de programmes neufs (VEFA) à la commercialisation. La quasi-totalité des logements en Résidence Tourisme à la vente seront d'occasion.
Appartement en résidence de tourisme neuf ou d'occasion avec Goélia : que choisir ?
Un investisseur peut légitimement se poser la question s'il est préférable d'acheter un logement neuf en Résidence Tourisme ou un logement d'occasion avec Goélia.
L'achat d'un logement neuf permettra de bénéficier de frais de notaire réduits avec un bail long d'une durée de 12 ans.
Tandis que l'achat d'un logement d'occasion permettra de bénéficier d'une rentabilité plus élevée (6,5 % voire 7,9 %) avec parfois la possibilité de renégocier un nouveau bail commercial.
Investissement-Immobilier.pro confirme qu'un achat d'occasion permet de connaître le taux de remplissage et la politique à venir de l'exploitant, ce qui est un avantage par rapport à un achat neuf.
Fiscalité d'un appartement en résidence de tourisme Goélia : LMNP et amortissement
Il s'agit de définir la fiscalité des loyers (BIC) suite à l'achat de votre logement en Résidence Tourisme avec Goélia.
Le statut fiscal est attractif : vous bénéficierez du statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) ou parfois LMP (Loueur Meublé Professionnel) selon votre situation.
Grâce à l'amortissement, vous générez des revenus locatifs BIC très peu, voire pas, imposables.
Le système permet de bénéficier de revenus locatifs non fiscalisés pendant plus de 20 ans.
Investissement-Immobilier.pro rappelle que vous pouvez revendre votre logement en Résidence Tourisme avant les 20 ans.
Comment investir en résidence de tourisme avec Goélia : bail, acte, démarches
Comment acheter un logement en Résidence Tourisme avec Goélia ?
Investissement-Immobilier.pro vous aide à sélectionner des biens (neufs ou d'occasion) avec le rendement souhaité.
Nous étudions le bail commercial : durée, indexation, prise en charge des travaux, clauses de sortie.
Nous validons votre statut fiscal (LMNP ou LMP) selon vos revenus prévisionnels.
Enfin, nous vous assistons sur la signature : compromis, annexes (PV AG, bail), puis acte chez le notaire.
Investissement-Immobilier.pro vous assiste en cas de renégociation de bail commercial postérieure à l'acquisition.
Les Avantages et limites
Les avantages d'un achat en Résidence Tourisme avec Goélia :
- Revenu locatif garanti via bail commercial avec un grand groupe.
- Avantages fiscaux grâce au régime LMNP et à l'amortissement.
- Maintenance prise en charge par Goélia, contrairement à l'immobilier classique.
Liste des Résidences Tourisme à l'achat
Investissement-Immobilier.Pro vous propose une liste des meilleurs programmes en Résidence Tourisme à l'achat et gérés par Goélia.
Cette liste est mise à jour régulièrement et vous permet de trouver les meilleures opportunités d'achat de logement en Résidence Tourisme.
Noter que tous les logements en Résidence Tourisme à la vente et exploités par Goélia ne sont pas tous affichés dans cette liste. Nous vous recommandons de nous contacter directement pour une liste exhaustive.
Achat Résidence Tourisme avec Goélia
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Tourisme proposés et exploités par Goélia, gestionnaire renommé. à l'achat
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Tourisme avec Goélia, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous à l'achat
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Tourisme à l'achat exploités par Goélia à l'achat.
: Programme Résidence Tourisme Le Sornin
:
Goélia
:
73 200 €
:
7,90%
:
NC
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Autrans-Méaudre en Vercors (38112),
Le programme Le Sornin se trouve au 305 voie du Village Olympique, à Autrans-Méaudre en Vercors, en région Auvergne Rhone Alpes. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Goélia
- Code postal : 38112
- Date de livraison indiquée : NC
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Arcadius
:
Goélia
:
35 127 €
:
7,90%
:
NC
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Balaruc-les-Bains (34540),
Le programme Arcadius se trouve au Pech Méja, 5 avenue de la Pinède, à Balaruc-les-Bains, en région Occitanie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Goélia
- Code postal : 34540
- Date de livraison indiquée : NC
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Les Cottages Du Lac
:
Goélia
:
47 000 €
:
7,67%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Saint-Amand-De-Coly (24120),
Le programme Les Cottages Du Lac se trouve au La Grande Prade, 24120 Coly-Saint-Amand, à Saint-Amand-De-Coly, en région Nouvelle Aquitaine. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Goélia
- Code postal : 24120
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Le Village Goelia
:
Goélia
:
29 432 €
:
6,94%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à St Geniez D'Olt Et D'Aubrac (12130),
Le programme Le Village Goelia se trouve au Route des Monts d’Aubrac, 12130 Saint-Geniez-d’Olt-et-d’Aubrac, à St Geniez D'Olt Et D'Aubrac, en région Occitanie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Goélia
- Code postal : 12130
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Les Roches
:
Goélia
:
64 338 €
:
6,87%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Saint Pol De Léon (29250),
Le programme Les Roches se trouve au 31 Rue de l’Estran, 29250 Saint-Pol-de-Léon, à Saint Pol De Léon, en région Bretagne. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Goélia
- Code postal : 29250
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Résidence Du Parc Gonneville
:
Goélia
:
71 687 €
:
6,77%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Gonneville-Sur-Honfleur (14600),
Le programme Résidence Du Parc Gonneville se trouve au 491 Route du Château de Prêtreville, 14600 Gonneville-sur-Honfleur, à Gonneville-Sur-Honfleur, en région Normandie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Goélia
- Code postal : 14600
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Le Domaine des Mauriers
:
Goélia
:
79 000 €
:
6,63%
:
NC
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Saint-Malo (35400),
Le programme Le Domaine des Mauriers se trouve au 11 lieu-dit Les Mauriers, à Saint-Malo, en région Bretagne. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Goélia
- Code postal : 35400
- Date de livraison indiquée : NC
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Les Portes D'Etretat
:
Goélia
:
43 000 €
:
6,59%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Maniquerville (76400),
Le programme Les Portes D'Etretat se trouve au 90 Pl. de la Mairie, 76400 Maniquerville, à Maniquerville, en région Normandie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Goélia
- Code postal : 76400
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Les Gorges De La Truyere
:
Goélia
:
37 000 €
:
6,45%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Entraygues-Sur-Truyère (12140),
Le programme Les Gorges De La Truyere se trouve au 7 Route de Villecomtal, 12140 Entraygues-sur-Truyère, à Entraygues-Sur-Truyère, en région Occitanie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Goélia
- Code postal : 12140
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Les Demeures Du Lac
:
Goélia
:
36 844 €
:
6,37%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Casteljaloux (47700),
Le programme Les Demeures Du Lac se trouve au 70 Allée des Cigales, 47700 Casteljaloux, à Casteljaloux, en région Nouvelle Aquitaine. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Goélia
- Code postal : 47700
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Castel Normand
:
Goélia
:
90 000 €
:
6,31%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Deauville (14800),
Le programme Castel Normand se trouve au 54 Rue du Général Leclerc, 14800 Deauville, à Deauville, en région Normandie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Goélia
- Code postal : 14800
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Green Panorama
:
Goélia
:
87 800 €
:
6,26%
:
NC
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Varaville (14390),
Le programme Green Panorama se trouve au 32 avenue du Président René Coty, à Varaville, en région Normandie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Goélia
- Code postal : 14390
- Date de livraison indiquée : NC
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Domaine Du Golf
:
Goélia
:
74 648 €
:
6,25%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Ammerschwihr (68770),
Le programme Domaine Du Golf se trouve au 4 Allée du Golf, 68770 Ammerschwihr, à Ammerschwihr, en région Grand Est. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Goélia
- Code postal : 68770
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Mandelieu Riviera Resort
:
Goélia
:
78 000 €
:
6,08%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Mandelieu-La-Napoule (06210),
Le programme Mandelieu Riviera Resort se trouve au 4 Avenue Gaston de Fontmichel, 06210 Mandelieu-la-Napoule, à Mandelieu-La-Napoule, en région PACA. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Goélia
- Code postal : 06210
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Les Portes D'Honfleur
:
Goélia
:
61 000 €
:
6,02%
:
En Exploitation
:
Art. 605 du Code Civil
Située à Boulleville (27210),
Le programme Les Portes D'Honfleur se trouve au 1300 Route d’Honfleur, 27210 Boulleville, à Boulleville, en région Normandie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Goélia
- Code postal : 27210
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
Résidences Tourisme Achat : les autres gestionnaires
Investissement-Immobilier.Pro vous propose d'autres gestionnaires en Résidences Tourisme pour effectuer un achat afin de bénéficier du statut de Loueur Meublé :
En conclusion
L'achat d'un logement en Résidence Tourisme avec Goélia peut être un investissement LMNP intéressant avec revenus garantis et avantages fiscaux, mais attention à la localisation et à la stabilité du gestionnaire.
La due diligence (analyse du bail, notaire, fiscalité) est cruciale.
