Investir dans la résidence seniors Villa Beausoleil Saint-Gilles-Croix-de-Vie à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Investissement appartement en résidence seniors Villa Beausoleil Saint-Gilles-Croix-de-Vie à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Villa Beausoleil Saint-Gilles-Croix-de-Vie :

La Résidence Seniors Villa Beausoleil Saint-Gilles-Croix-de-Vie à Saint-Gilles-Croix-de-Vie permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Saint-Gilles-Croix-de-Vie à partir de 127 453 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 3,70 % garanti par Steva.

Le loyer est de 4 716 € par an.

L'exploitant (Steva) de cette résidence séniors prendra à sa charge : les articles 605 du code civil et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial ferme de 11 ans est consenti par la société Steva.

Villa Beausoleil Saint-Gilles-Croix-de-Vie est un programme de 127 logements situé à Saint-Gilles-Croix-de-Vie. Le prix communiqué débute à 127 453 €, pour une rentabilité indicative de 3,7 %. La résidence est exploitée par Steva.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence seniors Villa Beausoleil Saint-Gilles-Croix-de-Vie : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Villa Beausoleil Saint-Gilles-Croix-de-Vie à Saint-Gilles-Croix-de-Vie géré par Steva permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence seniors Villa Beausoleil Saint-Gilles-Croix-de-Vie (Steva) : logements, services et équipements

Les logements de la résidence seniors Villa Beausoleil Saint-Gilles-Croix-de-Vie à Saint-Gilles-Croix-de-Vie sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 134 appartements allant du T1 au T3.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Villa Beausoleil est à seulement :

• Proche d'une station balnéaire touristique classée avec 3km de sable fin
• Proche de nombreux commerces
• 1 heure et 6 minutes du centre-ville de Nantes

La Résidence Seniors Villa Beausoleil est une résidence non-médicalisée.

La Résidence Villa Beausoleil se trouvera à Saint-Gilles-Croix-de-Vie et dispose de nombreux commerces et services à proximité.

Point de vigilance : les informations concernant le prix, le rendement, la livraison et la répartition des charges de Villa Beausoleil Saint-Gilles-Croix-de-Vie doivent être rapprochées du bail commercial et des pièces remises par le vendeur.

Tout savoir sur la ville : Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Pourquoi Saint-Gilles-Croix-de-Vie (85800) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Station balnéaire de Vendée, Saint-Gilles-Croix-de-Vie attire les seniors par son climat océanique, ses plages et son cadre de vie préservé.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 30% de sa population âgée de 65 ans et plus, la ville séduit les retraités recherchant un environnement paisible et proche des services médicaux de La Roche-sur-Yon (30 minutes). La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors des Pays de la Loire.
• Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche des centres médicaux de La Roche-sur-Yon et des cliniques spécialisées, Saint-Gilles-Croix-de-Vie offre un environnement médical sécurisé. Ses plages, ses sentiers côtiers et son patrimoine maritime en font un cadre idéal pour les seniors autonomes.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors proposent des rendements locatifs entre 5,0% et 5,8%, grâce à une demande locative stable et saisonnière. Le marché immobilier reste abordable.
• Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : La ville allie proximité des transports (bus, routes départementales), accès facile aux commerces et services médicaux, et un environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie paisible, entre bord de mer et espaces naturels préservés.

Le saviez-vous ? Saint-Gilles-Croix-de-Vie est une destination prisée des seniors pour son climat doux et son cadre naturel exceptionnel. Investir dans une résidence seniors en LMNP permet de combiner rendements attractifs (5,4% en moyenne) et un cadre de vie résidentiel sécurisé.

Adresse et accès à Villa Beausoleil Saint-Gilles-Croix-de-Vie à Saint-Gilles-Croix-de-Vie