Investir dans la résidence seniors Les Templitudes Patio Serena à Nantes
Prix
97 036 €
Rentabilité
5,15 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
La Résidence Seniors Les Templitudes Patio Serena est une résidence séniors pour personnes âgées autonomes d'occasion exploitée par DomusVi.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Nantes (44100).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Les Templitudes Patio Serena exploitée par DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement appartement en résidence seniors Les Templitudes Patio Serena à Nantes
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Les Templitudes Patio Serena :
La Résidence Seniors Les Templitudes Patio Serena à Nantes permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Nantes à partir de 97 036 €.
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,15 % garanti par DomusVi.
Le loyer est de 4 997 € par an.
L'exploitant (DomusVi) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.
Enfin, un bail commercial est consenti par la société DomusVi.
Les Templitudes Patio Serena est un programme de 103 logements situé à Nantes. Le prix communiqué débute à 97 036 €, pour une rentabilité indicative de 5,15 %. La résidence est exploitée par DomusVi.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence seniors Les Templitudes Patio Serena : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Les Templitudes Patio Serena à Nantes géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence seniors Les Templitudes Patio Serena (DomusVi) : logements, services et équipements
Les logements de la résidence seniors Les Templitudes Patio Serena à Nantes sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :
- 103 logements au sein de la résidence
- Programme exploité par DomusVi
- Adresse : 3 place de la Croix Bonneau, 44100 Nantes
- Situation du programme : En Exploitation
La résidence Les Templitudes Patio Serena associe logements privatifs, espaces communs et services destinés à faciliter le quotidien des seniors autonomes à Nantes. Les prestations exactes et leur tarification doivent être vérifiées dans la documentation contractuelle.
Point de vigilance : les informations concernant le prix, le rendement, la livraison et la répartition des charges de Les Templitudes Patio Serena doivent être rapprochées du bail commercial et des pièces remises par le vendeur.
Tout savoir sur la ville : Nantes
Nantes se situe en région Pays De La Loire. Cette implantation permet aux résidents de conserver un accès aux commerces, aux services et aux équipements du bassin de vie.
Pour un investissement en résidence seniors, la localisation de Les Templitudes Patio Serena doit être appréciée avec la qualité de l'exploitant, le contenu du bail et le niveau des charges.
DomusVi en savoir plus
Issu en 2011 du rapprochement de deux pionniers, DomusVi (1983) et Dolcéa (1990, aujourd'hui Gdp Vendôme), le groupe couvre Ehpad, résidences seniors, cliniques de réadaptation et soins à domicile, en France comme à l'étranger.
Côté France : quelque 260 Ehpad pour près de 21 000 lits, remplis à 91-94 % en moyenne. Au total, plus de 500 sites dans neuf pays et environ 36 000 salariés.
Société non cotée, elle pèse autour de 2 Md€ de chiffre d'affaires. Une émission obligataire de 500 M€ a été bouclée en 2026 et le groupe annonce ses financements assurés jusqu'en 2031.
Adresse et accès à Les Templitudes Patio Serena à Nantes
La résidence seniors Les Templitudes Patio Serena par DomusVi est localisée au : 3 place de la Croix Bonneau, 44100 Nantes. La résidence se trouve à Nantes.
