Investir dans la résidence seniors Quartus à Ponts-de-Cé

La résidence seniors Quartus exploitée par QUARTUS

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Quartus :

La Résidence Seniors Quartus à Ponts-de-Cé permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Ponts-de-Cé à partir de 88 200 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,20 % garanti par Quartus.

Le loyer est de 3 704 € par an.

Rappelons que l'investissement en résidence seniors Quartus à Ponts-de-Cé permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Enfin, un bail commercial ferme de 11 ans est consenti par la société Quartus.

Les frais de syndic sont également à la charge du gestionnaire.

À Ponts-de-Cé, Quartus est référencée sous gestion QUARTUS. La résidence se trouve précisément .

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité d'un investissement en logement en résidence seniors

L'investissement en logement en résidence seniors Quartus avec Quartus permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :

• Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
• Possibilité d’amortir :
  • Le mobilier,
  • L’immobilier (hors terrain),
  • Les frais de notaire et d’agence.

Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobilier avant la fin de l'amortissement.

Le cadre d’investissement de Quartus

Les logements de la résidence seniors Quartus à Ponts-de-Cé sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• Des appartements allant du T1 au T3.
• Cette résidence seniors est à proximité de nombreux commerces et services.
• La résidence se trouve dans l'éco-quartier de la Monnaie aux portes d'Angers.

De plus, la résidence seniors Quartus Ponts-de-Cé offre de nombreux services haut-de-gamme pour le bien-être de ses résidents.

Quartus aux Ponts-de-Cé est une résidence non-médicalisée réservée aux personnes âgées non-dépendantes.

La résidence « Quartus Ponts-de-Cé » se trouve aux Ponts-de-Cé, entre ville et campagne, et dispose de nombreux commerces et services à proximité.

Cette maison de retraite non-médicalisée est à 15 minutes de la gare SNCF d'Angers, à 10 minutes de la Mairie, à 20 minutes de l'Hôpital local Saint-Nicolas Pasteur, et à 15 minutes seulement de l'aéroport d'Angers Marcé. Un accès à l'autoroute A11 est à 10 minutes de la résidence.

Les informations financières relatives à Quartus ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Ponts-de-Cé

Pourquoi Ponts-de-Cé (49130) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Commune résidentielle de Maine-et-Loire, Ponts-de-Cé offre un cadre de vie paisible et bien desservi, idéale pour les seniors recherchant proximité avec Angers et tranquillité dans un environnement préservé.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 22% de sa population âgée de 65 ans et plus, Ponts-de-Cé attire des retraités en quête de calme et d'accès facile à Angers (15 minutes). La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors de l'agglomération angevine.
• Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche des hôpitaux d'Angers (CHU) et des cliniques spécialisées, Ponts-de-Cé bénéficie d'un environnement médical sécurisé. Son cadre de vie, entre espaces verts et commodités urbaines, convient parfaitement aux seniors autonomes.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Ponts-de-Cé offrent des rendements locatifs entre 5,3% et 6,1%, grâce à une demande locative stable. Le marché immobilier reste dynamique, avec une valorisation annuelle moyenne de 3,5%.
• Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Ponts-de-Cé allie proximité des transports (TER, bus), accès facile aux commerces et services médicaux, et un environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie calme, avec des espaces verts et un climat tempéré.

Le saviez-vous ? Ponts-de-Cé est une ville où proximité d'Angers, tranquillité et infrastructures médicales attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Ponts-de-Cé permet de combiner rendements élevés (5,7% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie résidentiel sécurisé.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Ponts-de-Cé