Investir dans la résidence seniors Albertine à Albert

Investissement appartement en résidence seniors Albertine à Albert

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Albertine :

La Résidence Seniors Albertine à Albert permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Albert à partir de 93 621 €.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 6,02 % garanti par Idylia.

Le loyer est de 5 636 € par an.

L'exploitant (Idylia) de cette résidence séniors prendra à sa charge : les articles 605 du code civil et 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Idylia.

Les frais de notaire sont réduits à 3 %.

Albertine est un programme de 56 logements situé à Albert. Le prix communiqué débute à 93 621 €, pour une rentabilité indicative de 6,02 %. La résidence est exploitée par Idylia.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence seniors Albertine : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Albertine à Albert géré par Idylia permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence seniors Albertine (Idylia) : logements, services et équipements

Les logements de la résidence seniors Albertine à Albert sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 56 logements au sein de la résidence
• Programme exploité par Idylia
• Adresse : 42 rue Illieux, 80300 Albert
• Situation du programme : En Exploitation

La résidence Albertine associe logements privatifs, espaces communs et services destinés à faciliter le quotidien des seniors autonomes à Albert. Les prestations exactes et leur tarification doivent être vérifiées dans la documentation contractuelle.

Point de vigilance : les informations concernant le prix, le rendement, la livraison et la répartition des charges de Albertine doivent être rapprochées du bail commercial et des pièces remises par le vendeur.

Tout savoir sur la ville : Albert

Albert se situe en région Hauts De France, à proximité de Amiens. Cette implantation permet aux résidents de conserver un accès aux commerces, aux services et aux équipements du bassin de vie.

Pour un investissement en résidence seniors, la localisation de Albertine doit être appréciée avec la qualité de l'exploitant, le contenu du bail et le niveau des charges.

Adresse et accès à Albertine à Albert