Investir dans la résidence seniors Les Jardins de la Ria à Pornic

La résidence seniors Les Jardins de la Ria exploitée par ESPACE ET VIE

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Les Jardins de la Ria :

La Résidence Seniors Les Jardins de la Ria à Pornic permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Pornic.

Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par Espace et Vie.

L'exploitant (Espace et Vie) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.

Enfin, un bail commercial est consenti par la société Espace et Vie.

À Pornic, Les Jardins de la Ria est référencée sous gestion ESPACE ET VIE. La résidence se trouve précisément 2 Rue Joshua Slocum, 44210 Pornic.

Les caractéristiques des logements, leur superficie et les services inclus n’ont pas été déduits : ils seront à compléter uniquement à partir de pièces vérifiées.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Localisation et accès à Les Jardins de la Ria à Pornic

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Seniors Les Jardins de la Ria à Pornic géré par Espace et Vie permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Le cadre d’investissement de Les Jardins de la Ria

Les logements de la résidence seniors Les Jardins de la Ria à Pornic sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :

• 85 appartements allant du T1 au T2.
• Des lots entièrement équipés et fonctionnels adaptés aux résidents seniors.
• Des espaces communs et services très complets avec sécurité permanente.

De plus, la résidence Seniors Espace & Vie est :

• A proximité d'un parc botanique de 13 hectars
• Proche de nombreux commerces
• à 40 minutes du centre-ville de Nantes

La Résidence Seniors Les Jardins de la Ria est une résidence réservée aux personnes âgées non-dépendantes à Pornic, en région Pays de la Loire.

La Résidence Seniors Espace & Vie se trouve à 1,1 kilomètre de la Gare SNCF la plus proche.

Cette résidence services pour seniors dispose de nombreux atouts et est idéalement placée pour ses résidents seniors autonomes ou semi-autonomes.

Les informations financières relatives à Les Jardins de la Ria ne sont pas renseignées tant qu’aucun lot et aucun bail vérifiés ne sont disponibles.

Tout savoir sur la ville : Pornic

Pourquoi Pornic (44210) est une Ville Stratégique pour l'Investissement Résidence Seniors en LMNP ?

Ville côtière de la Loire-Atlantique, Pornic séduit par son cadre naturel préservé, ses plages et son climat océanique doux, attirant ainsi une population senior en quête de tranquillité et de proximité avec la mer.

• Une Démographie Seniors en Croissance : Avec 25% de sa population âgée de 65 ans et plus, Pornic attire des retraités recherchant un environnement paisible et proche des services médicaux de Saint-Nazaire (20 minutes). La demande en résidences seniors est soutenue par les seniors des Pays de la Loire.
• Un Bassin de Vie Médical et Urbain : Proche des centres médicaux de Saint-Nazaire et des cliniques spécialisées, Pornic bénéficie d'un environnement médical sécurisé. Ses plages, ses sentiers côtiers et son cadre naturel en font un cadre idéal pour les seniors autonomes.
• Des Rendements Locatifs Attractifs : Les résidences seniors à Pornic offrent des rendements locatifs entre 5,0% et 5,8%, grâce à une demande locative stable et saisonnière. Le marché immobilier reste abordable, avec une valorisation annuelle moyenne de 3,0%.
• Un Cadre de Vie Résidentiel et Sécurisé : Pornic allie proximité des transports (TER, bus), accès facile aux commerces et services médicaux, et un environnement sécurisé. Les résidences seniors y bénéficient d'un cadre de vie paisible, entre bord de mer et paysages naturels préservés.

Le saviez-vous ? Pornic est une ville où cadre naturel exceptionnel, climat océanique et tranquillité attirent de nombreux seniors. Investir dans une résidence seniors en LMNP à Pornic permet de combiner rendements attractifs (5,4% en moyenne), avantages fiscaux et un cadre de vie résidentiel sécurisé et préservé.

Vérifications avant l’achat d’un lot à Pornic