Investir dans la résidence seniors Les Jardins de Richelieu à Luçon
Prix
176 819 €
Rentabilité
4,10 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Espace et Vie
La Résidence Seniors Les Jardins de Richelieu est une résidence séniors pour personnes âgées autonomes neuve exploitée par Espace et Vie.
Ce programme en Résidence Seniors est situé dans la ville de Luçon (85400).
Pour un investissement dans la Résidence Seniors Les Jardins de Richelieu exploitée par Espace et Vie ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Seniors, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement appartement en résidence seniors Les Jardins de Richelieu à Luçon
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un logement de la Résidence Seniors Les Jardins de Richelieu :
La Résidence Seniors Les Jardins de Richelieu à Luçon permet d'acheter un logement en résidence séniors dans la ville de Luçon à partir de 176 819 €.
Cet achat en Résidence Seniors permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,10 % garanti par Espace et Vie.
Le loyer est de 7 250 € par an.
L'exploitant (Espace et Vie) de cette résidence séniors prendra à sa charge : l'article 605 du code civil.
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Espace et Vie.
Les Jardins de Richelieu est un programme de 86 logements situé à Luçon. Le prix communiqué débute à 176 819 €, pour une rentabilité indicative de 4,1 %. La résidence est exploitée par Espace et Vie.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence seniors Les Jardins de Richelieu : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Seniors Les Jardins de Richelieu à Luçon géré par Espace et Vie permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Résidence seniors Les Jardins de Richelieu (Espace et Vie) : logements, services et équipements
Les logements de la résidence seniors Les Jardins de Richelieu à Luçon sont totalement aménagés, équipés et adaptés aux résidents seniors. Cet établissements pour personnes âgées autonomes propose en outre :
- 86 logements au sein de la résidence
- Programme exploité par Espace et Vie
- Adresse : 88 Rue du Président de Gaulle, 85400 Luçon
- Situation du programme : En Exploitation
La résidence Les Jardins de Richelieu associe logements privatifs, espaces communs et services destinés à faciliter le quotidien des seniors autonomes à Luçon. Les prestations exactes et leur tarification doivent être vérifiées dans la documentation contractuelle.
Point de vigilance : les informations concernant le prix, le rendement, la livraison et la répartition des charges de Les Jardins de Richelieu doivent être rapprochées du bail commercial et des pièces remises par le vendeur.
Tout savoir sur la ville : Luçon
Luçon se situe en région Pays De La Loire, à proximité de La Roche-sur-Yon. Cette implantation permet aux résidents de conserver un accès aux commerces, aux services et aux équipements du bassin de vie.
Pour un investissement en résidence seniors, la localisation de Les Jardins de Richelieu doit être appréciée avec la qualité de l'exploitant, le contenu du bail et le niveau des charges.
Espace et Vie en savoir plus
Filiale du groupe Lamotte depuis plus de 14 ans, Espace et Vie est spécialiste de la résidence services seniors, avec des loyers alignés sur le marché plutôt que sur le haut de gamme.
Plus de 30 résidences et plus de 1 575 logements sont exploités dans six régions : Auvergne-Rhône-Alpes, Bretagne, Île-de-France, Nouvelle-Aquitaine, Pays de la Loire et Occitanie.
Adresse et accès à Les Jardins de Richelieu à Luçon
La résidence seniors Les Jardins de Richelieu par Espace et Vie est localisée au : 88 Rue du Président de Gaulle, 85400 Luçon. La résidence se trouve à Luçon, à proximité de La Roche-sur-Yon.
