Le statut LMNP en Ehpad : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en logements pour touristes et hommes d'affaires avec le statut du LMNP via Zénitude permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Zénitude pour votre investissement LMNP ?
Zénitude est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour touristes et hommes d'affaires , avec une expertise dans l'hébergement en touristes et hommes d'affaires âgées dépendantes de qualité.
L'investissement en Résidence Tourisme séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Zénitude, vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne la demande croissante de logement pour touristes et hommes d'affaires crée une forte demande pour ce type de structures en touristes et hommes d'affaires âgées dépendantes
Investissement Résidence Tourisme avec Zénitude
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Tourisme proposés et exploités par Zénitude, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Tourisme avec Zénitude, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Tourisme exploités par Zénitude.
: Programme Résidence Tourisme Zénitude Versailles Saint-Cyr-l'École
: Zénitude
: 120 000 €
: 7,61%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Saint-Cyr-l'École (78210),Le programme Zénitude Versailles Saint-Cyr-l'École se trouve au 68 rue Gabriel Péri, 78210 Saint-Cyr-l'École, à Saint-Cyr-l'École, en région Ile De France. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Zénitude
- Code postal : 78210
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Comfort Aparthotel Saint-Étienne Centre
: Zénitude
: 52 245 €
: 7,17%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Saint-Étienne (42000),Le programme Comfort Aparthotel Saint-Étienne Centre se trouve au 15 rue Gambetta, 42000 Saint-Étienne, à Saint-Étienne, en région Auvergne Rhone Alpes. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Zénitude
- Code postal : 42000
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- La résidence compte 85 logements d'après les informations disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Zenitude Hotel Résidences Narbonne
: Zénitude
: 58 061 €
: 6,86%
: NC
: Art. 605 du Code Civil
Située à Narbonne (11100),Le programme Zenitude Hotel Résidences Narbonne se trouve au 18 boulevard Général de Gaulle, à Narbonne, en région Occitanie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Zénitude
- Code postal : 11100
- Date de livraison indiquée : NC
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Zenitude Nîmes
: Zénitude
: 84 515 €
: 6,70%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Nîmes (30000),Le programme Zenitude Nîmes se trouve au 5 allée Boissy d'Anglas, 30000 Nîmes, à Nîmes, en région Occitanie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Zénitude
- Code postal : 30000
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- La résidence compte 118 logements d'après les informations disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Le Maestria
: Zénitude
: 54 496 €
: 6,49%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Antibes (06600),Le programme Le Maestria se trouve au 664 route des Trois Moulins, 06600 Antibes – Sophia Antipolis, à Antibes, en région PACA. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Zénitude
- Code postal : 06600
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- La résidence compte 230 logements d'après les informations disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Relais & Spa - La Valadière
: Zénitude
: 79 969 €
: 6,41%
: NC
: Art. 605 du Code Civil
Située à Juvignac (34990),Le programme Relais & Spa - La Valadière se trouve au 1292 allée des Thermes, à Juvignac, en région Occitanie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Zénitude
- Code postal : 34990
- Date de livraison indiquée : NC
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Résidence Le Havre Bassins
: Zénitude
: 65 262 €
: 0,00%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Le Havre (76600),Le programme Résidence Le Havre Bassins se trouve au 22 rue de l'Aviateur Guérin, 76600 Le Havre, à Le Havre, en région Normandie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Zénitude
- Code postal : 76600
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- La résidence compte 67 logements d'après les informations disponibles.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Présentation de Zénitude
Zénitude a été créé en 2009 à Strasbourg par les frères Thomas et Romain Lubrano. Le groupe a développé une approche originale : diversifier ses activités plutôt que de se concentrer sur un seul segment. Il exploite des résidences d'affaires, de tourisme, étudiantes et, depuis peu, seniors.
Zénitude en chiffres
- Environ 1 500 collaborateurs, 99 résidences et 62 millions d'euros de chiffre d'affaires en 2023.
- En 2024, la reprise des résidences seniors Les Girandières, anciennement gérées par Réside Études Seniors, a renforcé sa présence sur le segment senior.
Actionnariat et situation financière
L'une des forces de Zénitude est sa capacité à reprendre et intégrer des résidences existantes, ce qui élargit son parc tout en optimisant les loyers et en modernisant les structures.
Investir en LMNP en résidence de tourisme Zénitude : les points à vérifier
En LMNP, vous achetez un logement meublé dans une résidence de tourisme ou un appart'hôtel exploité par Zénitude. Un bail commercial, d'une durée minimale de 9 ans, fixe votre loyer, et l'exploitant assure la commercialisation, l'accueil et l'entretien. Avant d'acheter :
- lisez le bail commercial : durée, indexation du loyer, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement ;
- étudiez la résidence précise : destination, saisonnalité, taux d'occupation, classement, concurrence locale et état du bâti ;
- le groupe croît par reprises : vérifiez l'ancienneté de la résidence dans le groupe et les conditions du bail repris.
- faites valider le régime fiscal LMNP (revenus en BIC, amortissement du bien et du mobilier) par un expert-comptable.
Revendre un logement en résidence de tourisme Zénitude
Le logement se revend avec son bail commercial en cours, sur un marché de seconde main réservé aux investisseurs. La liquidité dépend de la destination (mer, montagne, ville), de la saisonnalité, du loyer et de la durée restante du bail. Prévoyez un horizon de détention long.
Mise à jour : octobre 2026.
Conclusion : Zénitude, un partenaire de choix résidence pour touristes et hommes d'affaires
L'investissement en LMNP avec Zénitude combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les résidence pour touristes et hommes d'affaires disponibles sous gestion Zénitude et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h