Le statut LMNP en Ehpad : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en logements pour étudiants avec le statut du LMNP via Student Factory permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Student Factory pour votre investissement LMNP ?
Student Factory est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour étudiants , avec une expertise dans l'hébergement en étudiants de qualité.
L'investissement en Résidence Etudiants séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Student Factory, vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne la demande croissante de logement pour étudiants crée une forte demande pour ce type de structures en étudiants
Investissement Résidence Etudiante avec Student Factory
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Etudiante proposés et exploités par Student Factory, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Etudiante avec Student Factory, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Etudiante exploités par Student Factory.
: Résidence Etudiants METZ TREVES
: 86 151 €
: 4%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
METZ TREVES est une Résidence Etudiants géré par Student Factory dans la ville de Metz (57070) en région Grand Est.
METZ TREVES est une résidence étudiante gérée par Student Factory à Metz. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Student Factory Gières
: 264 840 €
: 4%
: 2° Trim 2026
: Art. 605 du Code Civil
Student Factory Gières est une Résidence Etudiants géré par Student Factory dans la ville de Gières (38610) en région Auvergne Rhone Alpes.
Student Factory Gières est une résidence étudiante gérée par Student Factory à Gières. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Bordeaux Armagnac
: 111 077 €
: 3%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Bordeaux Armagnac est une Résidence Etudiants géré par Student Factory dans la ville de Bordeaux (33800) en région Nouvelle Aquitaine.
La Résidence Étudiante Bordeaux Armagnac propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants Lille Euratechnologies
: 113 812 €
: 3%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Lille Euratechnologies est une Résidence Etudiants géré par Student Factory dans la ville de Lille (59000) en région Hauts De France.
La Résidence Étudiante Lille Euratechnologies propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants Gare du Sud
: 153 180 €
: 3%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Gare du Sud est une Résidence Etudiants géré par Student Factory dans la ville de Nice (06000) en région PACA.
La Résidence Étudiante Gare du Sud propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Présentation de Student Factory
Student Factory est un exploitant de résidences étudiantes créé en 2016 par VINCI Immobilier, filiale immobilière du groupe VINCI, acteur mondial de la construction et des concessions. Le groupe s'appuie sur plus de 20 ans d'expérience de VINCI Immobilier dans la promotion immobilière.
Student Factory en chiffres
- 20 résidences en 2026, implantées à proximité des grandes écoles et universités.
- Un objectif d'au moins 3 nouvelles ouvertures par an.
- Des appartements meublés et fonctionnels du studio au T3, avec un esprit « startup » revendiqué.
Investir en LMNP en résidence étudiante Student Factory : les points à vérifier
En LMNP, vous achetez un logement meublé (du studio au T3) dans une résidence étudiante exploitée par Student Factory. Un bail commercial de longue durée fixe votre loyer, et l'exploitant assure la location aux étudiants, les services et l'entretien de la résidence. Avant d'acheter :
- lisez le bail commercial : durée, indexation du loyer, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement ;
- étudiez la résidence précise : proximité du campus et des transports, taux d'occupation, niveau de services, résidences concurrentes et besoin réel en logements étudiants dans la ville ;
- le réseau est récent et en croissance rapide : une résidence récente doit encore atteindre son rythme de croisière en occupation.
- faites valider le régime fiscal LMNP (revenus en BIC, amortissement du bien et du mobilier) par un expert-comptable.
Revendre un logement en résidence étudiante Student Factory
Le logement se revend avec son bail commercial en cours, sur un marché de seconde main réservé aux investisseurs. Les délais peuvent être plus longs que pour un logement classique : prévoyez un horizon de détention long. La valeur de revente dépend de la ville universitaire, de la résidence, du loyer et de la durée restante du bail, ainsi que de la solidité de l'exploitant.
Mise à jour : octobre 2026.
Conclusion : Student Factory, un partenaire de choix résidence pour étudiants
L'investissement en LMNP avec Student Factory combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les résidence pour étudiants disponibles sous gestion Student Factory et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h