Investir dans la résidence étudiante Student Factory Gières à Gières
Prix
264 840 €
Rentabilité
3,62 %
Livraison
2° Trim 2026
Gestionnaire
Student Factory
La Résidence Etudiants Student Factory Gières est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Student Factory.
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Gières Adresse communiquée dans les bases sources pour la résidence Student Factory Gières. (38610).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Student Factory Gières exploitée par Student Factory ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Student Factory Gières à Gières
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Student Factory Gières :
La Résidence Etudiants Student Factory Gières à Gières permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Gières
à partir de 264 840 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 3,62 % garanti par Student Factory.
Le loyer est de 9 587 € par an.
L'exploitant (Student Factory) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Student Factory.
Analyse des caractéristiques de Student Factory Gières à Gières : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante Student Factory Gières : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Student Factory Gières à Gières géré par Student Factory permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante Student Factory Gières (Student Factory) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Student Factory Gières à Gières est exploitée par Student Factory.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
L'offre associée à Student Factory Gières, localisée au 8 rue de la Condamine, 38610 Gières, mentionne un prix à partir de 264 840 € et rentabilité brute annoncée 3,62 %. Ces chiffres doivent être rapprochés du loyer contractuel, du prix hors taxes ou toutes taxes comprises selon le lot, ainsi que des frais d'acquisition.
Ce Programme en Résidence Étudiante Student Factory , Student Factory Gières est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Gières (38610).
Le bail indiqué pour Student Factory Gières est : 0. L'analyse doit vérifier l'équilibre entre prix, loyer et durée du bail, la répartition des charges et les clauses de renouvellement.
Student Factory Gières est une résidence étudiante gérée par Student Factory à Gières. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
Tout savoir sur la ville : Gières (Auvergne Rhone Alpes)
Gières, en région Auvergne Rhone Alpes, constitue le bassin de vie de Student Factory Gières. Pour apprécier la demande locative, il convient d'examiner les établissements d'enseignement accessibles, les transports, les commerces et le niveau d'offre concurrente autour de la résidence.
Student Factory en savoir plus
Student Factory est un exploitant en Résidences Etudiants créé par VINCI Immobilier en 2016, VINCI Immobilier étant une filiale immobilière du groupe français VINCI, acteur mondial des métiers de la construction.
Le group VINCI Immobilier fort de plus de 20 ans d'expérience dans les métiers de la promotion immobilière, possède maintenant par le biais Student Factory, sa propre structure de gestion de résidences étudiants.
Adresse et accès à Student Factory Gières à Gières – 38610
La résidence est localisée au : 8 rue de la Condamine, 38610 Gières
Student Factory Gières est référencée au 8 rue de la Condamine, 38610 Gières, à Gières, dans la région Auvergne Rhone Alpes. Cette localisation doit être confrontée aux trajets quotidiens vers les campus et aux conditions de desserte actuelles.
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