Le statut LMNP en Ehpad : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en logements pour étudiants avec le statut du LMNP via Stud'City (Réside études) permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Stud'City (Réside études) pour votre investissement LMNP ?
Stud'City (Réside études) est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour étudiants , avec une expertise dans l'hébergement en étudiants de qualité.
L'investissement en Résidence Etudiants séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Stud'City (Réside études), vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne la demande croissante de logement pour étudiants crée une forte demande pour ce type de structures en étudiants
Investissement Résidence Etudiante avec Stud'City
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Etudiante proposés et exploités par Stud'City, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Etudiante avec Stud'City, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Etudiante exploités par Stud'City.
: Résidence Etudiants Stud'City Jean Cocteau
: 54 600 €
: 5%
: Art. 605 du Code Civil
Stud'City Jean Cocteau est une Résidence Etudiants géré par Stud'City (Réside études) dans la ville de Clermont-Ferrand (63000) en région Auvergne Rhone Alpes.
La Résidence Étudiants Stud'City Jean Cocteau propose 133 appartement, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante dans la ville de Clermont-Ferrand en Auvergne-Rhône-Alpes.
: Résidence Etudiants Stud'City Saint Exupéry
: 83 224 €
: 5%
: Art. 605 du Code Civil
Stud'City Saint Exupéry est une Résidence Etudiants géré par Stud'City (Réside études) dans la ville de Clermont-Ferrand (63000) en région Auvergne Rhone Alpes.
La Résidence Étudiants Stud'City Saint Exupéry propose 146 appartement, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante dans la ville de Clermont-Ferrand en Auvergne-Rhône-Alpes.
: Résidence Etudiants Saint Exupéry
: 83 224 €
: 5%
: Art. 605 du Code Civil
Saint Exupéry est une Résidence Etudiants géré par Stud'City (Réside études) dans la ville de Clermont-Ferrand (63000) en région Auvergne Rhone Alpes.
La Résidence Étudiante Saint Exupéry propose 146 appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants Jules Verne
: 62 636 €
: 4%
: Art. 605 du Code Civil
Jules Verne est une Résidence Etudiants géré par Stud'City (Réside études) dans la ville de Clermont-Ferrand (63000) en région Auvergne Rhone Alpes.
La Résidence Étudiants Stud'City Jules Verne propose 130 appartement, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante dans la ville de Clermont-Ferrand en Auvergne-Rhône-Alpes.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Présentation de Stud City (Réside études)
Stud'City est une marque du groupe Réside Études, dirigée par Florent Roth et spécialisée sur le marché de la résidence étudiante à Clermont-Ferrand, ville universitaire jeune et dynamique.
Stud'City en chiffres
- 6 résidences en centre-ville, avec des logements meublés et équipés, à proximité des commerces et bien desservis par les transports en commun.
- Grâce à un partenariat avec Les Estudines, autre marque de Réside Études, Stud'City peut aussi proposer des hébergements dans d'autres villes.
Actionnariat et situation financière
Stud'City appartient au groupe Réside Études, qui est sous plan de sauvegarde depuis fin 2023 (validé mi-2025 sur 8 ans).
Investir en LMNP en résidence étudiante Stud'City : les points à vérifier
En LMNP, vous achetez un logement meublé (du studio au T3) dans une résidence étudiante exploitée par Stud'City. Un bail commercial de longue durée fixe votre loyer, et l'exploitant assure la location aux étudiants, les services et l'entretien de la résidence. Avant d'acheter :
- lisez le bail commercial : durée, indexation du loyer, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement ;
- étudiez la résidence précise : proximité du campus et des transports, taux d'occupation, niveau de services, résidences concurrentes et besoin réel en logements étudiants dans la ville ;
- le groupe d'origine est sous plan de sauvegarde : vérifiez les conditions de loyer de votre bail et suivez l'évolution du plan.
- faites valider le régime fiscal LMNP (revenus en BIC, amortissement du bien et du mobilier) par un expert-comptable.
Revendre un logement en résidence étudiante Stud'City
Le logement se revend avec son bail commercial en cours, sur un marché de seconde main réservé aux investisseurs. Les délais peuvent être plus longs que pour un logement classique : prévoyez un horizon de détention long. La valeur de revente dépend de la ville universitaire, de la résidence, du loyer et de la durée restante du bail, ainsi que de la solidité de l'exploitant.
Mise à jour : octobre 2026.
Conclusion : Stud'City (Réside études), un partenaire de choix résidence pour étudiants
L'investissement en LMNP avec Stud'City (Réside études) combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les résidence pour étudiants disponibles sous gestion Stud'City (Réside études) et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
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