Investir dans la résidence étudiante Stud'City Saint Exupéry à Clermont-Ferrand
Prix
83 224 €
Rentabilité
4,90 %
Gestionnaire
Stud'City
Type
Occasion
La Résidence Etudiants Stud'City Saint Exupéry est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Stud'City (Réside études).
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Clermont-Ferrand (63000).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Stud'City Saint Exupéry exploitée par Stud'City (Réside études) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Stud'City Saint Exupéry à Clermont-Ferrand
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Stud'City Saint Exupéry :
La Résidence Etudiants Stud'City Saint Exupéry à Clermont-Ferrand permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Clermont-Ferrand
à partir de 83 224 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,90 % garanti par Stud'City (Réside études).
Le loyer est de 4 078 € par an.
L'exploitant (Stud'City (Réside études)) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Stud'City (Réside études).
Analyse des caractéristiques de Stud'City Saint Exupéry à Clermont-Ferrand : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante Stud'City Saint Exupéry : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Stud'City Saint Exupéry à Clermont-Ferrand géré par Stud'City (Réside études) permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante Stud'City Saint Exupéry (Stud'City (Réside études)) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Stud'City Saint Exupéry à Clermont-Ferrand est exploitée par Stud'City (Réside études).
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Reside Etudes dédié aux étudiants est située dans la commune de Clermont-Ferrand en Auvergne-Rhône-Alpes.
Ce Programme en Résidence Étudiante Stud'City (Réside études) , Stud'City Saint Exupéry est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Clermont-Ferrand (63000).
La Résidence Stud'City Saint Exupéry proposera 146 appartements. Les appartements sont de type studio et deux pièces, avec des services para-hôteliers de qualité (accès Internet haut débit, kit linge draps et serviettes de toilette, laverie automatique, parking, ménage d’appartement...).
Cette résidence étudiants proposera de nombreux services et infrastructures pour simplifier la vie de ses résidents étudiants, comme :
- Digicode
- Accueil
- Internet wifi
- Laverie
- Parking
- Salle de sport
- Salle de jeux
La résidence étudiante Stud'City Saint Exupéry se situe en face de la Fac Médecine et du CHU et juste à côté du pôle tertiaire de la ROTONDE. Elle est en outre très bien desservis : La station de Tram « Léon Blum » à 100 mètres, Bus n°3 en liaison directe avec la gare SNCF et une station de C.VELO à quelques mètres.
La Résidence Étudiants Stud'City Saint Exupéry propose 146 appartement, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante dans la ville de Clermont-Ferrand en Auvergne-Rhône-Alpes.
Tout savoir sur la ville : Clermont-Ferrand (Auvergne Rhone Alpes)
Pourquoi Clermont-Ferrand est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Métropole universitaire dynamique au cœur de l'Auvergne, Clermont-Ferrand représente une place forte incontournable pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Avec plus de 40 000 étudiants, la ville est un pôle d'enseignement supérieur majeur. Elle accueille une communauté étudiante dense, portée par l'Université Clermont Auvergne et ses écoles d'ingénieurs de renom.
- Un Bassin de Vie Industriel et Innovant : Siège de grands groupes internationaux et terre d'innovation, Clermont-Ferrand bénéficie d'une économie robuste qui soutient durablement le besoin en logements étudiants, particulièrement dans les filières scientifiques et médicales.
- Un Marché de Référence Régional : L'investissement en LMNP à Clermont-Ferrand offre une excellente stabilité. Le marché est porté par une demande locative pérenne et un coût de l'immobilier permettant un développement patrimonial efficace.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre la chaîne des Puys (Patrimoine mondial de l'UNESCO) et un centre-ville vivant, Clermont-Ferrand offre un cadre de vie exceptionnel qui séduit les étudiants pour son accessibilité et son dynamisme.
Le saviez-vous ? Clermont-Ferrand est régulièrement classée parmi les villes où le rapport entre la qualité de vie et le coût de la vie est l'un des meilleurs. L'investissement en résidence étudiante LMNP y est gage de sérénité et de pérennité locative.
Stud'City en savoir plus
Stud’city est une branche du groupe Réside Études dirigée par Florent Roth et qui s’est spécialisée sur le marché des résidences étudiantes à Clermont-Ferrand.
Stud’city peut également proposer aux étudiants des hébergements dans d’autres villes de France grâce à un partenariat avec le groupe Les Estudines, qui est aussi une marque développée par Réside Etude et qui est lui présent sur tout le territoire.
Stud’city a choisi Clermont-Ferrand comme zone d’implantation car il s’agit d’une ville jeune et dynamique où de nombreux étudiants viennent faire leurs études. Ainsi, les résidences offrent aux étudiants une proximité avec les universités et les écoles environnantes ce qui leur garantit un taux d’occupation maximal.
Les logements étudiants sont équipés et meublés afin d’offrir un confort aux résidents. De plus, ils se trouvent à proximité des commerces et des centres animés de la ville, les hébergements étudiants sont aussi bien desservis par les transports en commun.
Les résidences jeunes garantissent de nombreux services aux étudiants afin d’assurer leur bien-être, leurs loisirs et leur sécurité.
Adresse et accès à Stud'City Saint Exupéry à Clermont-Ferrand – 63000
La résidence est localisée au : 11 Boulevard Paul Pochet Lagaye, 63000 Clermont-Ferrand
Mairie
3,4 kilomètres de
la Mairie de Clermont Ferrand
Train
3,2 kilomètres de
la Gare de Clermont-Ferrand
Aéroport
6 kilomètres de
Aéroport Clermont-Ferrand Auvergne
Voiture
2,9 Kilomètres de
Clermont-Ferrand centre
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