Le statut LMNP en Ehpad : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en logements pour étudiants avec le statut du LMNP via Réside Etudes permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Réside Etudes pour votre investissement LMNP ?
Réside Etudes est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour étudiants , avec une expertise dans l'hébergement en étudiants de qualité.
L'investissement en Résidence Etudiants séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Réside Etudes, vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne la demande croissante de logement pour étudiants crée une forte demande pour ce type de structures en étudiants
Investissement Résidence Etudiante avec Réside Etudes
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Etudiante proposés et exploités par Réside Etudes, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Etudiante avec Réside Etudes, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Etudiante exploités par Réside Etudes.
: Résidence Etudiants Les Estudines Montreuil Jean Moulin
: 110 100 €
: 5%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Les Estudines Montreuil Jean Moulin est une Résidence Etudiants géré par Réside Etudes dans la ville de Montreuil (93100) en région Ile De France.
Les Estudines Montreuil Jean Moulin est une résidence étudiante gérée par Réside Etudes à Montreuil. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Les Estudines Clichy République - Victor Hugo
: 99 100 €
: 5%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Les Estudines Clichy République - Victor Hugo est une Résidence Etudiants géré par Réside Etudes dans la ville de Clichy (92110) en région Ile De France.
Les Estudines Clichy République - Victor Hugo est une résidence étudiante gérée par Réside Etudes à Clichy. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Les Estudines Reims Saint-Marceaux
: 62 200 €
: 5%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Les Estudines Reims Saint-Marceaux est une Résidence Etudiants géré par Réside Etudes dans la ville de Reims (51100) en région Grand Est.
Les Estudines Reims Saint-Marceaux est une résidence étudiante gérée par Réside Etudes à Reims. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Les Estudines de Provence
: 86 269 €
: 5%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Les Estudines de Provence est une Résidence Etudiants géré par Réside Etudes dans la ville de Marseille (13013) en région PACA.
La Résidence Étudiante Les Estudines de Provence propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants Les Estudines Marseille Saint-Charles
: 77 200 €
: 5%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Les Estudines Marseille Saint-Charles est une Résidence Etudiants géré par Réside Etudes dans la ville de Marseille (13001) en région PACA.
Les Estudines Marseille Saint-Charles est une résidence étudiante gérée par Réside Etudes à Marseille. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Stud'City Jean Cocteau
: 54 600 €
: 5%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Stud'City Jean Cocteau est une Résidence Etudiants géré par Réside Etudes dans la ville de Clermont-Ferrand (63000) en région Auvergne Rhone Alpes.
La Résidence Étudiants Stud'City Jean Cocteau propose 133 appartement, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante dans la ville de Clermont-Ferrand en Auvergne-Rhône-Alpes.
: Résidence Etudiants Les Estudines Longs Champs
: 67 200 €
: 5%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Les Estudines Longs Champs est une Résidence Etudiants géré par Réside Etudes dans la ville de Rennes (35700) en région Bretagne.
Les Estudines Longs Champs est une résidence étudiante gérée par Réside Etudes à Rennes. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Les Estudines Lyon Part-Dieu 2
: 77 200 €
: 5%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Les Estudines Lyon Part-Dieu 2 est une Résidence Etudiants géré par Réside Etudes dans la ville de Lyon (69003) en région Auvergne Rhone Alpes.
Les Estudines Lyon Part-Dieu 2 est une résidence étudiante gérée par Réside Etudes à Lyon. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Les Estudines Nice Riquier
: 99 100 €
: 5%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Les Estudines Nice Riquier est une Résidence Etudiants géré par Réside Etudes dans la ville de Nice (06300) en région PACA.
Les Estudines Nice Riquier est une résidence étudiante gérée par Réside Etudes à Nice. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Stud'City Saint Exupéry
: 83 224 €
: 5%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Stud'City Saint Exupéry est une Résidence Etudiants géré par Réside Etudes dans la ville de Clermont-Ferrand (63000) en région Auvergne Rhone Alpes.
La Résidence Étudiants Stud'City Saint Exupéry propose 146 appartement, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante dans la ville de Clermont-Ferrand en Auvergne-Rhône-Alpes.
: Résidence Etudiants Nice Saint Augustin
: 75 759 €
: 5%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Nice Saint Augustin est une Résidence Etudiants géré par Réside Etudes dans la ville de Nice (06200) en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.
Nice Saint Augustin est une résidence étudiante gérée par Réside Etudes à Nice. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
: Résidence Etudiants Les Académies de Vincennes
: 112 533 €
: 5%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Les Académies de Vincennes est une Résidence Etudiants géré par Réside Etudes dans la ville de Vincennes (94300) en région Ile De France.
La Résidence Étudiante Les Académies de Vincennes propose 177 appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants Sarah Bernhardt
: 105 181 €
: 4%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Sarah Bernhardt est une Résidence Etudiants géré par Réside Etudes dans la ville de Asnières Sur Seine (92600) en région Ile De France.
La Résidence Étudiante Les Estudines Sarah Bernhardt propose 230 appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants Jules Verne
: 62 636 €
: 4%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Jules Verne est une Résidence Etudiants géré par Réside Etudes dans la ville de Clermont-Ferrand (63000) en région Auvergne Rhone Alpes.
La Résidence Étudiants Stud'City Jules Verne propose 130 appartement, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante dans la ville de Clermont-Ferrand en Auvergne-Rhône-Alpes.
: Résidence Etudiants Paris-La Villette
: 92 517 €
: 4%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Paris-La Villette est une Résidence Etudiants géré par Réside Etudes dans la ville de Paris (75019) en région Ile De France.
La Résidence Étudiante Les Estudines Paris-La Villette propose 146 appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Présentation de Réside Etudes
Réside Études est un pionnier français des résidences avec services, fondé en 1989. Le groupe conçoit, construit, commercialise et gère aujourd'hui plus de 31 000 logements pour le compte de 22 000 investisseurs privés.
Réside Études en chiffres
- Plusieurs marques complémentaires : Les Estudines et Stud'City (résidences étudiantes), Residhome (clientèle d'affaires) et Les Girandières (résidences seniors, passées sous le contrôle du groupe Zénitude fin 2024, voir Les Girandières).
Les dirigeants de Réside Études
La direction est assurée par Robert Verges (Directeur Général de Réside Études) et Philippe Nicolet (Président de Réside Études Investissement).
Plan de sauvegarde et situation financière
Depuis fin 2023, le groupe est placé sous un plan de sauvegarde encadré par le Tribunal de Commerce de Paris, validé mi-2025 pour une durée de 8 ans. Il permet de poursuivre l'exploitation normale des résidences tout en stabilisant la situation financière du groupe. Il est recommandé de se faire accompagner par un professionnel pour suivre l'évolution de ce plan.
Investir en LMNP en résidence services Réside Études : les points à vérifier
En LMNP, vous achetez un logement meublé dans une résidence services exploitée par Réside Études. Un bail commercial de longue durée fixe votre loyer, et l'exploitant assure la gestion locative et les services de la résidence. Avant d'acheter :
- lisez le bail commercial : durée, indexation du loyer, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement ;
- étudiez la résidence précise : emplacement, taux d'occupation, niveau de services et concurrence locale ;
- le groupe est sous plan de sauvegarde : vérifiez dans votre bail ou dans les avenants si les conditions de loyer ont été modifiées, et suivez les décisions du plan.
- faites valider le régime fiscal LMNP (revenus en BIC, amortissement du bien et du mobilier) par un expert-comptable.
Revendre un logement en résidence Réside Études
Le logement se revend avec son bail commercial en cours, sur un marché de seconde main réservé aux investisseurs. Les délais peuvent être plus longs que pour un logement classique : prévoyez un horizon de détention long. La valeur de revente dépend de la résidence, du loyer et de la durée restante du bail, ainsi que de la solidité de l'exploitant.
Mise à jour : octobre 2026.
Conclusion : Réside Etudes, un partenaire de choix résidence pour étudiants
L'investissement en LMNP avec Réside Etudes combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les résidence pour étudiants disponibles sous gestion Réside Etudes et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
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