Le statut LMNP en Ehpad : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en logements pour étudiants avec le statut du LMNP via Les Estudines (Réside études) permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Les Estudines (Réside études) pour votre investissement LMNP ?
Les Estudines (Réside études) est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour étudiants , avec une expertise dans l'hébergement en étudiants de qualité.
L'investissement en Résidence Etudiants séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Les Estudines (Réside études), vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne la demande croissante de logement pour étudiants crée une forte demande pour ce type de structures en étudiants
Investissement Résidence Etudiante avec Les Estudines
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Etudiante proposés et exploités par Les Estudines, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Etudiante avec Les Estudines, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Etudiante exploités par Les Estudines.
: Résidence Etudiants République
: Les Estudines (Réside études)
: 92 517 €
: 4%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
République est une Résidence Etudiants géré par Les Estudines (Réside études) dans la ville de Paris (75011) en région Ile De France.
La Résidence Étudiante République propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants Paris Rosny
: Les Estudines (Réside études)
: 81 103 €
: 4%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Paris Rosny est une Résidence Etudiants géré par Les Estudines (Réside études) dans la ville de Rosny-sous-Bois (93110) en région Ile De France.
La Résidence Étudiante Paris Rosny propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants Descartes
: Les Estudines (Réside études)
: 108 383 €
: 4%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Descartes est une Résidence Etudiants géré par Les Estudines (Réside études) dans la ville de Paris (75019) en région Ile De France.
La Résidence Étudiants Les Estudines Descartes propose 120 appartements, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante dans la ville de Paris en Île de France.
: Résidence Etudiants Paris Nanterre
: Les Estudines (Réside études)
: 163 166 €
: 4%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Paris Nanterre est une Résidence Etudiants géré par Les Estudines (Réside études) dans la ville de Nanterre (92000) en région Ile De France.
La Résidence Étudiante Paris Nanterre propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants Yser
: Les Estudines (Réside études)
: 65 350 €
: 4%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Yser est une Résidence Etudiants géré par Les Estudines (Réside études) dans la ville de Bordeaux (33000) en région Nouvelle Aquitaine.
La Résidence Étudiante Yser propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants Le Clos Beaumois
: Les Estudines (Réside études)
: 69 086 €
: 4%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Le Clos Beaumois est une Résidence Etudiants géré par Les Estudines (Réside études) dans la ville de Caen (14000) en région Normandie.
La Résidence Étudiants Le Clos Beaumois proposera 90 appartement pour étudiants allant du T1 au T2, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante dans la ville de Caen, dans la Basse-Normandie.
: Résidence Etudiants Les Estudines Pasteur
: Les Estudines (Réside études)
: 79 703 €
: 4%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Les Estudines Pasteur est une Résidence Etudiants géré par Les Estudines (Réside études) dans la ville de Lille (59777) en région Hauts De France.
La Résidence Étudiants Les Estudines Pasteur proposera 214 appartement, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante dans la ville de Lille, dans le Nord-Pas-de-Calais.
: Résidence Etudiants Ducs de Bretagne
: Les Estudines (Réside études)
: 53 651 €
: 4%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Ducs de Bretagne est une Résidence Etudiants géré par Les Estudines (Réside études) dans la ville de Nantes (44000) en région Pays De La Loire.
La Résidence Étudiante Ducs de Bretagne propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants La Beaujoire
: Les Estudines (Réside études)
: 56 932 €
: 4%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
La Beaujoire est une Résidence Etudiants géré par Les Estudines (Réside études) dans la ville de Nantes (44300) en région Pays De La Loire.
La Résidence Étudiante La Beaujoire propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants Brienne I
: Les Estudines (Réside études)
: 65 461 €
: 4%
: Option
: Art. 605 du Code Civil
Brienne I est une Résidence Etudiants géré par Les Estudines (Réside études) dans la ville de Toulouse (31000) en région Occitanie.
La Résidence Étudiants Brienne I proposera 92 appartement de type T1 meublés, T1Bis et T2 équipés d’une kitchenette et d’une salle d’eau. De nombreux services sont mis à disposition.
: Résidence Etudiants Artois
: Les Estudines (Réside études)
: 60 075 €
: 4%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Artois est une Résidence Etudiants géré par Les Estudines (Réside études) dans la ville de Lille (59000) en région Hauts De France.
La Résidence Étudiants Les Estudines d’Artois proposera 128 appartement, entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante dans la ville de Lille, en Hauts-de-France.
: Résidence Etudiants Baie des Anges
: Les Estudines (Réside études)
: 113 333 €
: 4%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Baie des Anges est une Résidence Etudiants géré par Les Estudines (Réside études) dans la ville de Nice (06000) en région PACA.
Baie des Anges est une résidence réservée aux étudiants à Nice.
La résidence Baie des Anges est localisée à 5 minutes de l’université de Sophia-Antipolis et du pôle universitaire Saint-Jean-d’Angély, et cela entraine un lieu de vie exceptionnel pour les étudiants.
De plus, la résidence se situe à une quinzaine de minutes en voiture de la Promenade des Anglais, de la plage et du centre-ville, mais aussi à 10 minutes à pied du centre commercial TNL avec ses 80 boutiques et son hypermarché de 6 000 m².
: Résidence Etudiants Bagneux
: Les Estudines (Réside études)
: 103 947 €
: 4%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Bagneux est une Résidence Etudiants géré par Les Estudines (Réside études) dans la ville de Bagneux (92220) en région Ile De France.
La Résidence Étudiante Bagneux propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants Saint-Mandé
: Les Estudines (Réside études)
: 86 582 €
: 4%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Saint-Mandé est une Résidence Etudiants géré par Les Estudines (Réside études) dans la ville de Montreuil (93100) en région Ile De France.
La Résidence Étudiante Saint-Mandé propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
: Résidence Etudiants Jean Jaurès
: Les Estudines (Réside études)
: 75 800 €
: 4%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Jean Jaurès est une Résidence Etudiants géré par Les Estudines (Réside études) dans la ville de Anzin (59410) en région Hauts De France.
La Résidence Étudiante Jean Jaurès propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Présentation de Les Estudines (Réside études)
Les Estudines est la marque de résidences étudiantes du groupe Réside Études, pionnier français des résidences avec services depuis 1989. Situées dans les grandes villes universitaires, à proximité des campus et bien desservies par les transports, ses résidences proposent des logements meublés et équipés, du studio au trois-pièces, comprenant une pièce principale, un espace cuisine, une entrée et une salle d'eau.
Les dirigeants de Les Estudines
La direction de Réside Études est assurée par Robert Verges, Directeur Général.
Plan de sauvegarde de Réside Études
Le groupe Réside Études a engagé depuis fin 2023 un plan de sauvegarde, validé mi-2025 par le Tribunal de Commerce de Paris sur 8 ans. Pour un investisseur, il est recommandé de se faire accompagner par un professionnel afin de suivre l'évolution de ce plan et ses conséquences résidence par résidence.
Investir en LMNP en résidence étudiante Les Estudines : les points à vérifier
En LMNP, vous achetez un logement meublé (du studio au T3) dans une résidence étudiante exploitée par Les Estudines. Un bail commercial de longue durée fixe votre loyer, et l'exploitant assure la location aux étudiants, les services et l'entretien de la résidence. Avant d'acheter :
- lisez le bail commercial : durée, indexation du loyer, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement ;
- étudiez la résidence précise : proximité du campus et des transports, taux d'occupation, niveau de services, résidences concurrentes et besoin réel en logements étudiants dans la ville ;
- le groupe est sous plan de sauvegarde : vérifiez dans votre bail ou dans les avenants si les conditions de loyer ont été modifiées.
- faites valider le régime fiscal LMNP (revenus en BIC, amortissement du bien et du mobilier) par un expert-comptable.
Revendre un logement en résidence étudiante Les Estudines
Le logement se revend avec son bail commercial en cours, sur un marché de seconde main réservé aux investisseurs. Les délais peuvent être plus longs que pour un logement classique : prévoyez un horizon de détention long. La valeur de revente dépend de la ville universitaire, de la résidence, du loyer et de la durée restante du bail, ainsi que de la solidité de l'exploitant.
Mise à jour : octobre 2026.
Conclusion : Les Estudines (Réside études), un partenaire de choix résidence pour étudiants
L'investissement en LMNP avec Les Estudines (Réside études) combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les résidence pour étudiants disponibles sous gestion Les Estudines (Réside études) et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
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