Investir dans la résidence étudiante Baie des Anges à Nice
Prix
113 333 €
Rentabilité
3,80 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Les Estudines
La Résidence Etudiants Baie des Anges est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Les Estudines (Réside études).
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Nice (06000).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Baie des Anges exploitée par Les Estudines (Réside études) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Baie des Anges à Nice
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Baie des Anges :
La Résidence Etudiants Baie des Anges à Nice permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Nice
à partir de 113 333 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 3,80 % garanti par Les Estudines (Réside études).
Le loyer est de 4 307 € par an.
L'exploitant (Les Estudines (Réside études)) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de 10 ans est consenti par la société Les Estudines (Réside études).
Analyse des caractéristiques de Baie des Anges à Nice : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité d'un investissement en logement en résidence étudiante
L'investissement en logement en résidence étudiante Baie des Anges avec Les Estudines (Réside études) permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :
- Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
- Possibilité d’amortir :
- Le mobilier,
- L’immobilier (hors terrain),
- Les frais de notaire et d’agence.
Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobilier avant la fin de l'amortissement.
Résidence étudiante Baie des Anges (Les Estudines (Réside études)) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Baie des Anges à Nice est exploitée par Les Estudines (Réside études).
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier est situé à Nice, dans le sud de la France.
La résidence Baie des Anges s’élève sur 7 étages sur rez-de-chaussée et est composée au total de 94 chambres exploitées.
Ce Programme en Résidence Étudiante Les Estudines (Réside études) , Baie des Anges est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Nice (06000).
Les appartements sont totalement aménagés et spacieux.
- Des studios de 18,57 à 19,96 m².
- Des équipements adaptés aux étudiants.
- Appartements tous équipés et meublés.
- Présence de terrasses ou de balcons dans certains studios
De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.
- Accueil / Réception
- Accès sécurisé
- Salle de petit déjeuner
- Linge de maison
- Service laverie sur palce
- Ménage
- Local à vélo
- Accès TV/TNT
- Accès WiFi
- Parkings
Baie des Anges est une résidence réservée aux étudiants à Nice.
La résidence Baie des Anges est localisée à 5 minutes de l’université de Sophia-Antipolis et du pôle universitaire Saint-Jean-d’Angély, et cela entraine un lieu de vie exceptionnel pour les étudiants.
De plus, la résidence se situe à une quinzaine de minutes en voiture de la Promenade des Anglais, de la plage et du centre-ville, mais aussi à 10 minutes à pied du centre commercial TNL avec ses 80 boutiques et son hypermarché de 6 000 m².
Tout savoir sur la ville : Nice (PACA)
Pourquoi Nice est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Capitale de la Côte d'Azur, Nice offre un marché premium pour l'investissement en résidence étudiante LMNP, alliant prestige et forte demande locative.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Nice attire massivement les étudiants grâce à son Université Côte d'Azur et ses nombreuses écoles supérieures, au sein d'un environnement international stimulant.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Hub international porté par ses secteurs de pointe (Sophia-Antipolis à proximité), la ville bénéficie d'infrastructures de premier plan garantissant une attractivité maximale toute l'année.
- Un Marché Azuréen Premium : Investir en LMNP à Nice, c'est opter pour un secteur très prisé où l'offre de logements modernes est limitée par la topographie, assurant une sécurité locative exemplaire et une forte valorisation.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre mer Méditerranée, climat exceptionnel et dynamisme culturel, Nice séduit les étudiants par son art de vivre unique et son rayonnement mondial.
Le saviez-vous ? Nice est la première destination étudiante de la Côte d'Azur. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine prestige international, sécurité locative maximale et valorisation patrimoniale forte au sein d'une métropole en plein essor.
Les Estudines en savoir plus
Les Estudines (Réside Etudes) est un spécialiste de la gestion de résidences étudiantes partout en France.
Situées dans les grandes villes universitaires et dans des quartiers bien desservis, les résidences étudiantes Les Estudines (Réside Etudes) proposent des logements fonctionnels et des services adaptés à vos besoins. Nos appartements sont meublés et/ou équipés allant du Studio au Trois pièces, et comprennent pièce principale, espace cuisine, entrée et salle d'eau.
Adresse et accès à Baie des Anges à Nice – 06000
La résidence est localisée au : Boulevard de l'Armée des Alpes, 06300 Nice
Mairie
3,5 kilomètres de
la Mairie
de Nice
Train
3,2 kilomètres de
la gare SNCF
de Nice
Aéroport
9,5 kilomètres de
l'aéroport de
Nice-Cote d'Azur
Voiture
35,2 kilomètres
de
Cannes
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