Le statut LMNP en Ehpad : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en logements pour touristes et hommes d'affaires avec le statut du LMNP via Goélia permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Goélia pour votre investissement LMNP ?
Goélia est un des gestionnaires les plus solides du marché en logements pour touristes et hommes d'affaires , avec une expertise dans l'hébergement en touristes et hommes d'affaires âgées dépendantes de qualité.
L'investissement en Résidence Tourisme séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Goélia, vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne la demande croissante de logement pour touristes et hommes d'affaires crée une forte demande pour ce type de structures en touristes et hommes d'affaires âgées dépendantes
Investissement Résidence Tourisme avec Goélia
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Tourisme proposés et exploités par Goélia, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Tourisme avec Goélia, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Tourisme exploités par Goélia.
: Programme Résidence Tourisme Les Chalets des Cimes
: Goélia
: 90 299 €
: 5,10%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Foncouverte La Toussuire (73300),Le programme Les Chalets des Cimes se trouve au Impasse des Cîmes, 73300 Fontcouverte-la-Toussuire, à Foncouverte La Toussuire, en région Auvergne Rhone Alpes. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Goélia
- Code postal : 73300
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme La Grande Plage
: Goélia
: 141 772 €
: 5,03%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Saint Gilles Croix De Vie (85800),Le programme La Grande Plage se trouve au 1 Avenue de l’Astre du Marin, 85800 Saint-Gilles-Croix-de-Vie, à Saint Gilles Croix De Vie, en région Pays De La Loire. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Goélia
- Code postal : 85800
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme La Canopée Océane
: Goélia
: 159 708 €
: 5,00%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Lacanau (33680),Le programme La Canopée Océane se trouve au Chemin de Pipeyrous, 33680 Lacanau, à Lacanau, en région Nouvelle Aquitaine. L'offre est référencée comme une opération de type neuf et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Goélia
- Code postal : 33680
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Les Flocons D'Argent
: Goélia
: 109 600 €
: 4,96%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Aussois (73500),Le programme Les Flocons D'Argent se trouve au Route des Barrages, 73500 Aussois, à Aussois, en région Auvergne Rhone Alpes. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Goélia
- Code postal : 73500
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Les Maisons Du Golf D'Armagnac
: Goélia
: 25 000 €
: 4,64%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Eauze (32800),Le programme Les Maisons Du Golf D'Armagnac se trouve au Route de Guinlet, 32800 Éauze, à Eauze, en région Occitanie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Goélia
- Code postal : 32800
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Le Grand Lodge
: Goélia
: 129 384 €
: 4,60%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Chatel (74390),Le programme Le Grand Lodge se trouve au Chemin de Vonnes, 74390 Châtel, à Chatel, en région Auvergne Rhone Alpes. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Goélia
- Code postal : 74390
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Le Phare
: Goélia
: 143 422 €
: 4,30%
: En Exploitation
: Art. 605 du Code Civil
Située à Le Treport (76470),Le programme Le Phare se trouve au 1 Quai de la République, 76470 Le Tréport, à Le Treport, en région Normandie. L'offre est référencée comme une opération de type occasion et relève d'une fiscalité « amortissement ».
- Exploitant : Goélia
- Code postal : 76470
- Date de livraison indiquée : En Exploitation
- Le nombre total de logements n'est pas renseigné dans les données disponibles.
: Programme Résidence Tourisme Victoria
: Goélia
: 116 200 €
: 4,00%
: 2° Trim. 2020
: Art. 605 du Code Civil
Située à Blonville-sur-Mer (14910), La résidence Victoria est située à 350 mètres de la Mairie.La Résidence Tourisme Victoria sera composée de 104 logements déclinés du T1 au T4 Duplex.
Un accès à l'aéroport de Deauville à 12 km.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Présentation de Goélia
Goélia est un groupe familial indépendant créé en 2001 par Patrick et Sandra Labrune, spécialiste du séjour touristique en France depuis près de 25 ans.
Goélia en chiffres
- 103 établissements depuis l'acquisition, en novembre 2025, des 31 résidences de tourisme historiques du groupe Nemea.
- En 2024, avant cette acquisition, 293 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 57,8 millions d'euros.
Actionnariat et situation financière
L'actionnariat est resté stable depuis la création : le management détient 80 % du capital et la Banque Publique d'Investissement 20 %.
Investir en LMNP en résidence de tourisme Goélia : les points à vérifier
En LMNP, vous achetez un logement meublé dans une résidence de tourisme ou un appart'hôtel exploité par Goélia. Un bail commercial, d'une durée minimale de 9 ans, fixe votre loyer, et l'exploitant assure la commercialisation, l'accueil et l'entretien. Avant d'acheter :
- lisez le bail commercial : durée, indexation du loyer, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement ;
- étudiez la résidence précise : destination, saisonnalité, taux d'occupation, classement, concurrence locale et état du bâti ;
- l'acquisition des résidences Nemea en novembre 2025 a pu changer l'exploitant de votre résidence : vérifiez les conditions de reprise de votre bail.
- faites valider le régime fiscal LMNP (revenus en BIC, amortissement du bien et du mobilier) par un expert-comptable.
Revendre un logement en résidence de tourisme Goélia
Le logement se revend avec son bail commercial en cours, sur un marché de seconde main réservé aux investisseurs. La liquidité dépend de la destination (mer, montagne, ville), de la saisonnalité, du loyer et de la durée restante du bail. Prévoyez un horizon de détention long.
Mise à jour : octobre 2026.
Conclusion : Goélia, un partenaire de choix résidence pour touristes et hommes d'affaires
L'investissement en LMNP avec Goélia combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les résidence pour touristes et hommes d'affaires disponibles sous gestion Goélia et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h