Investir dans la résidence de tourisme Victoria à Blonville-sur-Mer

La Résidence Tourisme Victoria est une résidence pour touristes et hommes d'affaires à la revente exploitée par Goélia.

Ce programme en Résidence Tourisme d'occasion est situé dans la ville de Blonville-sur-Mer (14910).

Pour un investissement en résidence pour touristes et hommes d'affaires avec la résidence Victoria exploité par Goélia ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence Tourisme, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.

Investissement appartement en résidence de tourisme Victoria à Blonville-sur-Mer

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans un appartement de la Résidence Tourisme Victoria :

La Résidence Tourisme Victoria à Blonville-sur-Mer permet d'acheter un appartement en résidence pour touristes et hommes d'affaires dans la ville de Blonville-sur-Mer à partir de 116200 €

Cet achat en Résidence Tourisme permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,00 % garanti par Goélia.

Le loyer est de 4 648 € par an.

L'exploitant (Goélia) de cette résidence pour touristes et hommes d'affaires prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil.

Enfin, un bail commercial ferme et incompressible d'une durée de 9 ans est consenti par la société Goélia.

Retrouvez les caractéristiques utiles de Victoria à Blonville-sur-Mer : exploitant, emplacement, prix communiqué, rendement affiché et points contractuels à vérifier avant un achat.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'un appartement en résidence de tourisme Victoria : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Résidence Tourisme Victoria à Blonville-sur-Mer géré par Goélia permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Résidence de tourisme Victoria (Goélia) : appartements, services et équipements

La résidence comportera un total de 104 logements, avec 56 maisons individuelles et 48 appartements de 28 à 81 m².

Les logements seront totalement aménagés et avec des volumes généreux.

• Des logements allant du T1 au T4 duplex de 28 m² à 81 m².
• Un emplacement idéal à 300 mètres d'une plage de sable fin.
• Une architecture typiquement anglo-normande.
• De nombreux services à proximité (cours de tennis, centre équestre, poste, supermarchés, restaurants...).

De plus, la résidence Victoria par le Groupe Goélia offre de nombreux services participant au bien-être des résidents, comme :

• Fitness
• Sauna
• Hammam et centre de soins
• Salon cosy
• Piscine pour enfants

Point de vigilance Investimmo : pour Victoria, au <a href="https://goo.gl/maps/M7aWrqSXaNr" title="Rue Marcelle Haricot & Rue des Tennis, 14910 Blonville-sur-Mer, France">Rue Marcelle Haricot & Rue des Tennis, 14910 Blonville-sur-Mer, France</a> à Blonville-sur-Mer, confrontez le prix, le rendement et les clauses du bail aux justificatifs disponibles. Les données présentées décrivent l'offre mais ne constituent ni une garantie de loyer ni une recommandation personnalisée.

La Résidence Tourisme Victoria par Goélia est une résidence de tourrisme ou en séjour d'affaires à Blonville-sur-Mer, dans le Calvados.

Investissement-Immobilier vous fait remarquer que ce programme en résidence tourisme dispose de nombreux avantages comme :

• Un rendement de 4 %
• Une taxe foncière à la charge du gestionnaire (Goélia)
• Une garantie de revente
• La prise en charge des articles 605 et 606 du Code Civil par l'exploitant (Goélia)
• Un Pass Privilège (prévoyant la possibilité d'occupation pour l'investisseur)

Tout savoir sur la ville : Blonville-sur-Mer

Blonville-sur-Mer (code postal 14910) est une commune du Calvados, en région Normandie, à proximité de Deauville et Trouville-sur-Mer.

Commune du littoral, Blonville-sur-Mer attire des vacanciers venus chercher la mer, les plages et l'air du large. Les séjours se concentrent en été, mais les week-ends prolongés, les vacances scolaires et les séjours hors saison complètent la fréquentation.

• Les atouts de la commune : Parmi les points d'attrait de Blonville-sur-Mer : la Côte Fleurie, une longue plage de sable et la proximité des stations voisines.
• Une clientèle de vacanciers : Les plages, le climat et l'offre de loisirs attirent des familles, des couples et des groupes d'amis.
• Une saison étendue : Les vacances scolaires, les ponts du printemps et les séjours d'arrière-saison prolongent la fréquentation au-delà de juillet et d'août.
• Une gestion déléguée : L'exploitant s'occupe de l'accueil, de l'entretien et de la commercialisation, et le propriétaire perçoit un loyer prévu par le bail commercial.

Pourquoi choisir Victoria ? Exploitée par Goélia, cette résidence de 104 logements se situe à Blonville-sur-Mer. Dans une commune qui vit au rythme du tourisme balnéaire, elle s'adresse à une clientèle de vacanciers. Elle a été livrée au 2e trimestre 2020. Les logements sont proposés à partir de 116 200 €, avec une rentabilité annoncée de 4 %, dans le cadre d'un bail commercial avec l'exploitant.

Adresse et accès à Victoria à Blonville-sur-Mer

La résidence est localisée au Rue Marcelle Haricot & Rue des Tennis, 14910 Blonville-sur-Mer, France.