Le statut LMNP en Ehpad : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en chambre médicalisée avec le statut du LMNP via DV Orange permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir DV Orange pour votre investissement LMNP ?
DV Orange est un des gestionnaires les plus solides du marché en chambre médicalisée , avec une expertise dans l'hébergement en personnes âgées dépendantes de qualité.
L'investissement en Ehpad séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec DV Orange, vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne le vieillissement de la population française crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées dépendantes
Investissement Ehpad avec DV Orange
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Ehpad proposés et exploités par DV Orange, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Ehpad avec DV Orange, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en chambres en Ehpad exploités par DV Orange.
: Ehpad Le Sacré Cœur
: 145 700 €
: 4,50%
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La résidence Ehpad Le Sacré Cœur est composé de 78 lits dont 14 en unité Alzheimer.
Cette résidence est située à Orange à :
- 1.8 kilomètres de la Mairie de Orange
- 2.2 kilomètres de La Gare de Orange
- 37.5 kilomètres de l'Aéroport Avignon Provence
- 31.5 kilomètres du centre-ville de Avignon
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Présentation de DV Orange
DV Orange est un gestionnaire d'Ehpad créé en 2010, exploitant des résidences médicalisées en Bourgogne, en Normandie et dans le Vaucluse.
DV Orange en chiffres
- 7 résidences, pour plus de 470 places d'hébergement.
Actionnariat et situation financière
Le groupe est détenu à 75 % par SRS (Sagesse Retraite Santé), holding fondée en 1983 par Yves Journel, également fondateur du groupe DomusVi, aux côtés de la Macif, actionnaire à hauteur de 19 %.
Investir en LMNP dans un Ehpad DV Orange : les points à vérifier
En LMNP, vous achetez une chambre meublée dans une résidence exploitée par DV Orange. Un bail commercial, de longue durée, fixe votre loyer et les obligations de chacun, et l'exploitant assure la gestion quotidienne. Avant d'acheter :
- lisez le bail commercial : durée, indexation du loyer, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement ;
- étudiez l'établissement précis : emplacement, taux d'occupation, qualité du bâti, concurrence locale ;
- les derniers chiffres financiers publics disponibles datent de 2014 : demandez les comptes récents de l'exploitant.
- faites valider le régime fiscal LMNP (revenus en BIC, amortissement du bien et du mobilier) par un expert-comptable.
Revendre une chambre d'Ehpad DV Orange
La revente se fait sur un marché spécifique, réservé aux investisseurs (pas d'usage personnel). Les délais peuvent être plus longs que pour un logement classique : prévoyez un horizon de détention long. La valeur de revente dépend de la résidence, du bail en cours et de la qualité de l'exploitation.
Mise à jour : octobre 2026.
Conclusion : DV Orange, un partenaire de choix en résidence médicalisée
L'investissement en LMNP avec DV Orange combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les en résidence médicalisée disponibles sous gestion DV Orange et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
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