Le statut LMNP en Ehpad : Fiscalité avantageuse et revenus stables
Investir en chambre médicalisée avec le statut du LMNP via Domidep permet :
- De percevoir un loyer sécurisé via un bail commercial de longue durée (9 à 12 ans).
- De bénéficier d'une fiscalité allégée grâce aux amortissements. (revenus BIC, amortissements déductibles)
- De récupérer la TVA sur l'investissement.
- D' investir avec un ticket d'entrée accessible (à partir de 100 000 € selon les résidences)..
- De déléguer totalement la gestion locative.
Investissement-Immobilier.pro note que cela crée une vraie sécurité locative.
Pourquoi choisir Domidep pour votre investissement LMNP ?
Domidep est un des gestionnaires les plus solides du marché en chambre médicalisée , avec une expertise dans l'hébergement en personnes âgées dépendantes de qualité.
L'investissement en Ehpad séduit de plus en plus d'épargnants à la recherche d'un placement immobilier sécurisé, peu volatil et régulierement rentable.
Le régime LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) permet de percevoir des revenus locatifs non imposés grâce à l'amortissement et à la récupération de TVA.
En investissant avec Domidep, vous :
- Sécurisez votre capital dans l'immobilier de santé.
- Générez des revenus passifs fiables.
- Bénéficiez d'un rendement net moyen entre 5% et 6,7%,avec une visibilité sur le long terme
Investissement-Immobilier.pro souligne le vieillissement de la population française crée une forte demande pour ce type de structures en personnes âgées dépendantes
Investissement Résidence Seniors avec Domidep
Vous retrouverez ci-dessous la liste des programmes en Résidence Seniors proposés et exploités par Domidep, gestionnaire renommé.
Nous commercialisons d'autres programmes en Résidence Seniors avec Domidep, cependant, certains programmes ne sont pas affichés sur cette page.
Il est donc préférable de nous contacter au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou de remplir le formulaire ci-dessous
Nous vous informons des meilleurs programmes en logements en Résidence Seniors exploités par Domidep.
: Résidence Seniors Les Cottages Du Rocher Greau
: Domidep
: Résidence Seniors Les Cottages Du Rocher Greau
: 133 300 €
: 6,06 %
: En Exploitation
: Art. 605 & 606 du Code Civil
Les Cottages Du Rocher Greau comprend 24 logements à Saint-Pierre-lès-Nemours. L'adresse renseignée est 12 chemin de la Messe, 77140 Saint-Pierre-lès-Nemours.
La résidence est exploitée par Domidep et sa situation est indiquée comme En Exploitation.
: Résidence Seniors Saint Pierre d’Oléron
: Domidep
: Résidence Seniors Saint Pierre d’Oléron
: 207 650 €
: 4,00 %
: 1° Trim. 2022
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La Résidence Seniors Saint Pierre d'Oléron est gérée par Domidep. Cette résidence seniors est située au cœur de la commune de Saint Pierre d'Oléron (17310) et a reçu l'excellente note MDRS de 7,5/10.La résidence Seniors Saint Pierre d'Oléron dispose de 57 appartements déclinés du T1 au T2 est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Villa Claudine
: Domidep
: Résidence Seniors Villa Claudine
: 174 913 €
: 4,00 %
: 2° Trim. 2022
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La Résidence Seniors Villa Claudine est gérée par Domidep. Cette résidence seniors est située au cœur de la commune de Randan (63310) et a reçu la note MDRS de 7,5/10.La résidence Seniors Villa Claudine disposera de 20 appartements déclinés du T1 au T1 bis est parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
: Résidence Seniors Le Beau Site
: Domidep
: Résidence Seniors Le Beau Site
: 162 900 €
: 3,80 %
: 4° Trim. 2022
: Art. 605 & 606 du Code Civil
La Résidence Seniors Le Beau Site est gérée par Domidep. Cette résidence seniors est située au cœur de la commune de Clécy (14570) et a reçu la note MDRS de 6,5/10.
La résidence Seniors Le Beau Site disposera de 16 appartements déclinés du T1 au T1 bis et parfaitement adaptés aux résidents seniors indépendants ou semi-autonomes.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Présentation de Domidep
Domidep est un acteur reconnu de la prise en charge de la dépendance en France, fondé en 1989 et fort de près de 35 ans d'expérience dans le secteur. Le groupe se classe parmi les 5 premiers groupes privés gestionnaires d'Ehpad en France.
Domidep en chiffres
- Environ 144 établissements en France, pour près de 9 700 lits.
- Un développement à l'international, en Allemagne et en Belgique, avec plus d'une trentaine d'établissements et près de 2 900 résidents.
- Une SAS au capital de 28 567 142 euros.
Les dirigeants de Domidep
La présidence est assurée par Dominique Pellé, actionnaire fondateur, et la direction générale par Pascal Guérin.
Actionnariat et situation financière
Le capital est porté par son actionnaire fondateur, Dominique Pellé, aux côtés de partenaires financiers : UI Gestion, Carvest (Crédit Agricole), BPI France et BNP Paribas Développement, qui siègent au conseil de surveillance.
Investir en LMNP dans un Ehpad Domidep : les points à vérifier
En LMNP, vous achetez une chambre meublée dans une résidence exploitée par Domidep. Un bail commercial, de longue durée, fixe votre loyer et les obligations de chacun, et l'exploitant assure la gestion quotidienne. Avant d'acheter :
- lisez le bail commercial : durée, indexation du loyer, répartition des charges et travaux, conditions de renouvellement ;
- étudiez l'établissement précis : emplacement, taux d'occupation, qualité du bâti, concurrence locale ;
- le groupe exploite un parc important : identifiez précisément la société d'exploitation qui signe le bail de la résidence visée.
- faites valider le régime fiscal LMNP (revenus en BIC, amortissement du bien et du mobilier) par un expert-comptable.
Revendre une chambre d'Ehpad Domidep
La revente se fait sur un marché spécifique, réservé aux investisseurs (pas d'usage personnel). Les délais peuvent être plus longs que pour un logement classique : prévoyez un horizon de détention long. La valeur de revente dépend de la résidence, du bail en cours et de la qualité de l'exploitation.
Mise à jour : octobre 2026.
Conclusion : Domidep, un partenaire de choix en résidence médicalisée
L'investissement en LMNP avec Domidep combine rentabilité, sécurité et simplicité.
C'est une solution patrimoniale idéale pour les épargnants souhaitant se constituer des revenus complémentaires stables, tout en préparant leur retraite dans un cadre fiscal avantageux tout en optimisant sa fiscalité avec le LMNP.
Vous souhaitez investir ? : Contactez-nous pour découvrir les en résidence médicalisée disponibles sous gestion Domidep et simuler votre rentabilité en LMNP.
Formulaire de contact
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