Investir dans la résidence étudiante Bord'Oh à Bordeaux
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Les Belles Annees
La Résidence Etudiants Bord'Oh est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Les Belles Annees.
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Bordeaux (33100).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Bord'Oh exploitée par Les Belles Annees ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Bord'Oh à Bordeaux
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Bord'Oh :
La Résidence Etudiants Bord'Oh à Bordeaux permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Bordeaux
à partir de 0 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 0,00 % garanti par Les Belles Annees.
L'exploitant (Les Belles Annees) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Les Belles Annees.
Analyse des caractéristiques de Bord'Oh à Bordeaux : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante Bord'Oh : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Bord'Oh à Bordeaux géré par Les Belles Annees permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante Bord'Oh (Les Belles Annees) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Bord'Oh à Bordeaux est exploitée par Les Belles Annees.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Les Belles Années dédié aux étudiants est située dans la ville de Bordeaux, en région Nouvelle-Aquitaine.
Ce Programme en Résidence Étudiante Les Belles Annees , Bord'Oh est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Bordeaux (33100).
Ce Programme en Résidence Étudiante Les Belles Années, Bord'Oh est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Bordeaux (33100).
Il possède 132 appartements studio T1 au T3, entièrement meublés, équipés et prêts-à-vivre.
Cette résidence étudiants accueille de nombreux services et infrastructures tels que :
- Interphone
- Intendant
- Accueil
- Connexion WiFi
- Petit déjeuner
- Salle commune
- Internet wifi
- Laverie
- Salle de Sport
- Accès handicapés
- Local a vélo
La résidence étudiants Bord'Oh est situé à Bordeaux face au Campus Bastide avec son IUT, son IAE et son pôle universitaire de gestion et à quelques minutes de l’arrêt de tramway Jardin Botanique.
La Résidence Étudiants Les Belles Années à Bordeaux propose 132 appartements entièrement équipés et adaptés à la vie étudiante au cœur de Bordeaux.
Tout savoir sur la ville : Bordeaux (Nouvelle Aquitaine)
Pourquoi Bordeaux est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Métropole internationale et pôle universitaire d'excellence, Bordeaux représente une destination phare pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Avec plus de 100 000 étudiants, Bordeaux est l'une des villes étudiantes les plus primées. Son offre de formation diversifiée attire sans cesse de nouveaux talents, assurant une tension locative constante.
- Un Bassin de Vie International : Grâce à son réseau de transports de pointe, sa dynamique économique portée par les secteurs technologiques et le vin, Bordeaux est une ville attractive qui garantit une demande locative étudiante de très haut niveau.
- Un Marché Métropolitain Premium : Investir en LMNP à Bordeaux, c'est choisir la sécurité d'un marché métropolitain majeur. Le taux d'occupation des résidences est optimisé par le rayonnement académique de la ville.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre les quais de la Garonne, le patrimoine architectural classé et la proximité de l'Océan, Bordeaux offre un art de vivre qui séduit durablement les étudiants du monde entier.
Le saviez-vous ? Bordeaux est au cœur des priorités des investisseurs. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine prestige international, sécurité locative maximale et valorisation patrimoniale au sein d'une métropole en pleine croissance.
Les Belles Annees en savoir plus
Les Belles Années est un spécialiste de l'exploitation de résidences étudiantes en France.
Les résidences « Les Belles Années » offrent un cadre de vie unique pour des étudiants en quête d'indépendance et de liberté pour leur permettre de profiter au mieux de leurs années étudiantes.
Avec des appartements allant du studio étudiant au T3, les logements étudiants entièrement meublés et équipés sont aménagés de façon à optimiser au maximum l’espace de vie et favoriser une circulation fluide. Certains appartements s’adaptent parfaitement à la colocation, notamment des logements avec mezzanine.
Conçu avec élégance, l'aménagement intérieur de ces appartements étudiants en location, intègre un choix de mobilier contemporain assorti à des matériaux haut de gamme et design.
Adresse et accès à Bord'Oh à Bordeaux – 33100
La résidence est localisée au : 14 Rue Andrée Putman, 33100 Bordeaux
Mairie
5,4 kilomètres de
l'Hôtel de ville de Bordeaux
Train
3,4 kilomètres de
la Gare Bordeaux Saint-Jean
Aéroport
21 kilomètres de
l'Aéroport de Bordeaux
Voiture
5,6 kilomètres de
centre ville de Bordeaux
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