Investir dans la résidence étudiante Le Magister à Biot
Prix
79 225 €
Rentabilité
4,90 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Nemea
La Résidence Etudiants Le Magister est une résidence pour étudiants près des écoles et campus d'occasion exploitée par Nemea.
Ce programme en Résidence Etudiants d'occasion est situé dans la ville de Biot Adresse précise à confirmer auprès de Nemea. (06410).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Le Magister exploitée par Nemea ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Le Magister à Biot
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Le Magister :
La Résidence Etudiants Le Magister à Biot permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Biot
à partir de 79 225 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,90 % garanti par Nemea.
Le loyer est de 3 882 € par an.
L'exploitant (Nemea) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Nemea.
Analyse des caractéristiques de Le Magister à Biot : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante Le Magister : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Le Magister à Biot géré par Nemea permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante Le Magister (Nemea) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Le Magister à Biot est exploitée par Nemea.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
L'offre associée à Le Magister, localisée au 06410 Biot, mentionne un prix à partir de 79 225 € et rentabilité brute annoncée 4,90 %. Ces chiffres doivent être rapprochés du loyer contractuel, du prix hors taxes ou toutes taxes comprises selon le lot, ainsi que des frais d'acquisition.
Ce Programme en Résidence Étudiante Nemea , Le Magister est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Biot (06410).
Le bail indiqué pour Le Magister est : 0. L'analyse doit vérifier l'équilibre entre prix, loyer et durée du bail, la répartition des charges et les clauses de renouvellement.
Le Magister est une résidence étudiante gérée par Nemea à Biot. Son fonctionnement repose sur des logements meublés associés à des services adaptés aux séjours d'études et au début de la vie active.
Tout savoir sur la ville : Biot (Provence-Alpes-Côte d'Azur)
Biot, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, constitue le bassin de vie de Le Magister. Pour apprécier la demande locative, il convient d'examiner les établissements d'enseignement accessibles, les transports, les commerces et le niveau d'offre concurrente autour de la résidence.
Nemea en savoir plus
Nemea, fondé en 1994 par Pascal Recorbet (actionnaire à 100 %), est un groupe de résidences de services.
Longtemps centré sur le tourisme, il a cédé en 2025-2026 ses 31 résidences de vacances à Goélia pour se concentrer sur des résidences urbaines mixtes, pour étudiants comme pour actifs.
Adresse et accès à Le Magister à Biot – 06410
La résidence est localisée au : 06410 Biot
Le Magister est référencée au 06410 Biot, à Biot, dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette localisation doit être confrontée aux trajets quotidiens vers les campus et aux conditions de desserte actuelles.
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