Investir dans la résidence étudiante Caillaud d'Angers à Angers
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Cap Etudes
La Résidence Etudiants Caillaud d'Angers est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Cap Etudes.
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Angers (49045).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence Caillaud d'Angers exploitée par Cap Etudes ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante Caillaud d'Angers à Angers
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants Caillaud d'Angers :
La Résidence Etudiants Caillaud d'Angers à Angers permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Angers
à partir de 0 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 0,00 % garanti par Cap Etudes.
L'exploitant (Cap Etudes) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial est consenti par la société Cap Etudes.
Analyse des caractéristiques de Caillaud d'Angers à Angers : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'un studio en résidence étudiante Caillaud d'Angers : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Résidence Etudiants Caillaud d'Angers à Angers géré par Cap Etudes permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence)
Résidence étudiante Caillaud d'Angers (Cap Etudes) : studios, services et équipements
La résidence étudiante Caillaud d'Angers à Angers est exploitée par Cap Etudes.
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier géré par Cap'Etudes dédié aux étudiants est située à Angers, en région Pays de la Loire.
Ce Programme en Résidence Étudiante Cap Etudes , Caillaud d'Angers est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Angers (49045).
Ce Programme en Résidence Étudiante Résidence Caillaud d'Angers est un établissement dédié aux étudiants dans la ville d'Angers.
Il possède des appartements de 18 m² type studio et deux pièces.
Cette résidence étudiants accueille des étudiants et leur propose de nombreux services tels que :
- Accueil
- Salle polyvalente
- Petits déjeuner
- Internet wifi
- Contrôle d'Accès
- Laverie/Fer à Repasser
- Fours à micro-ondes
- Service de ménage
- Accès handicapés
- Local à vélos
- Parking
Au coeur du Campus Universitaire Caillaud d'Angers (UFR Sciences, UFR Lettres, Langues et Sciences Humaines, IUT, ISTIA..), à proximité immédiate de l'ESSCA / ESOO / ARIFTS-SAFRANTS / CNAM-IFORIS / ESPL / IFSO / I2SC / CEFOC / BTP CFA Maine-et-Loire, CNFPT / INRA... Studio meublé 18 m², possibilité parking fermé, bus n°1, 4, 6 et 14 au pied de la résidence (arrêt Gaubert).
La Résidence Étudiante Caillaud d'Angers propose des appartements, entièrement équipés et meublés permettant de séjourner de façon reposante tout en étant proche des activités de la ville.
Tout savoir sur la ville : Angers (Pays De La Loire)
Pourquoi Angers est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Pôle d'enseignement supérieur et de recherche d'excellence dans le Grand Ouest, Angers offre un cadre idéal pour l'investissement en résidence étudiante LMNP.
- Une Démographie Étudiante Dynamique : Avec plus de 45 000 étudiants, Angers est l'une des villes les plus étudiantes de France. Elle bénéficie d'une progression constante de ses effectifs grâce à une offre de formation très complète.
- Un Bassin de Vie et de Savoir : Reconnue comme un centre d'innovation et de technologie, Angers profite d'un environnement économique attractif qui favorise l'installation durable des jeunes talents et des étudiants.
- Un Marché de l'Ouest Porteur : Angers affiche des rendements locatifs compétitifs en LMNP, généralement compris entre 4,8% et 5,8%, soutenus par une tension locative permanente et une valorisation patrimoniale solide.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre Loire et vignobles, Angers est régulièrement distinguée comme l'une des villes les plus agréables à vivre en France, alliant patrimoine historique et modernité urbaine.
Le saviez-vous ? Angers figure systématiquement dans le top 5 des villes françaises où il fait bon étudier. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine sécurité locative maximale, demande constante et fiscalité avantageuse.
Cap Etudes en savoir plus
Créé en 2002 par Renaud Mattera, Cap'Etudes gère des résidences étudiantes dans une dizaine de villes universitaires (Aix, Angers, Lyon, Marseille, Rennes, La Rochelle…).
Il exploite 18 à 19 résidences, soit environ 2 100 à 2 200 logements, et vise 3 500 logements d'ici dix ans, après avoir retrouvé son indépendance en 2025.
Adresse et accès à Caillaud d'Angers à Angers – 49045
La résidence est localisée au : 14 Rue Jean-Baptiste Lamarck, 49045 Angers
Mairie
6,2 kilomètres de
l'Hôtel de Ville d'Angers
Train
5,1 kilomètres de
la Gare d'Angers Saint-Laud
Aéroport
29,1 kilomètres de
l'Aéroport d'Angers
Voiture
5,8 kilomètres de
centre ville d'Angers
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