Investir dans la résidence étudiante La Rivière à Nantes
Prix
63 447 €
Rentabilité
4,00 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Logifac
La Résidence Etudiants La Rivière est une résidence pour étudiants près des écoles et campus neuve exploitée par Logifac (OHLE).
Ce programme en Résidence Etudiants neuve est situé dans la ville de Nantes (44300).
Pour un investissement en résidence pour étudiants avec la résidence La Rivière exploitée par Logifac (OHLE) ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Résidence étudiante, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement studio en résidence étudiante La Rivière à Nantes
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de la Résidence Etudiants La Rivière :
La Résidence Etudiants La Rivière à Nantes permet d'acheter un appartement en résidence pour étudiants dans la ville de Nantes
à partir de 63 447 €.
Cet achat en Résidence Etudiants permet de bénéficer d'un rendement locatif de 4,00 % garanti par Logifac (OHLE).
Le loyer est de 2 538 € par an.
L'exploitant (Logifac (OHLE)) de cette résidence pour étudiants prendra à sa charge : l'article 605 du Code Civil
Enfin, un bail commercial ferme de 10 ans est consenti par la société Logifac (OHLE).
Analyse des caractéristiques de La Rivière à Nantes : emplacement, exploitant, surfaces, bail, prix communiqué et rendement affiché.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité d'un investissement en logement en résidence étudiante
L'investissement en logement en résidence étudiante La Rivière avec Logifac (OHLE) permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement) qui est un cadre fiscal spécifique en France.
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
Ici tous les avantages de l'amortissement en LMNP :
- Imputation des charges réelles (intérêts d’emprunt, travaux, charges de copropriété, taxe foncière…).
- Possibilité d’amortir :
- Le mobilier,
- L’immobilier (hors terrain),
- Les frais de notaire et d’agence.
Il est important de se faire accompagner par un professionnel comme l'équipe de Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Investissement-Immobilier.Pro rappelle que la durée de l'amortissement est en général comprise entre 23 ans et 25 ans, donc vous générerez des revenus locatifs BIC durant une très longue période qui sera non fiscalisée.
Ce qui ne vous empêche naturellement pas de revendre votre bien immobilier avant la fin de l'amortissement.
Résidence étudiante La Rivière (Logifac (OHLE)) : studios, services et équipements
La résidence étudiante La Rivière à Nantes est exploitée par Logifac (OHLE).
Elle offre des services de qualité pour les étudiants.
Ce complexe immobilier est situé à Nantes.
La résidence La Rivière se compose de 173 appartements déclinés du T1 au T3 entièrement aménagés et équipés pour apporter confort et fonctionnalité réparties en 5 étages.
Ce Programme en Résidence Étudiante Logifac (OHLE) , La Rivière est un établissement dédié aux étudiants dans la ville de Nantes (44300).
Les appartements sont totalement aménagés et spacieux.
- Des appartements du T1 au T3 de 18 au 51 m².
- Des équipements adaptés aux étudiants.
- Appartements équipés avec une kitchenette dotée de plaques vitrocéramiques et réfrigérateur.
- Salle d’eau avec douche, vasque, miroir et sèche-serviettes.
- Placards aménagés
- Des espaces communes afin de favoriser la convivialité et la détente des résidents.
De plus, la résidence offre de nombreux services participant au bien-être des résidents.
- Espace d'accueil et d'information
- Laverie
- Salle de petit-déjeuner
- Accès internet haut débit
- Parking de 39 places
- Local à vélos
- Terrasse au rez-de-chaussée
La Rivière est une résidence réservée aux étudiants à Nantes.
La résidence La Rivière est située à proximité du 1er campus universitaire Nantais et offre aux étudiants un emplacement de qualité, dans un quartier regroupant commerces, installations sportives modernes et très bien desservi par les transports en communs.
De plus, la résidence étudiante profite d’un environnement calme et verdoyant au cœur du quartier Erdre, mêlant parc boisé, zones résidentielles et activités tertiaires.
Tout savoir sur la ville : Nantes (Pays De La Loire)
Pourquoi Nantes est une Ville Stratégique pour l'Investissement en Résidence Étudiante LMNP ?
Métropole phare du Grand Ouest, Nantes est une destination de premier plan pour l'investissement en résidence étudiante LMNP, alliant dynamisme économique et cadre de vie exceptionnel.
- Une Démographie et un Éclat Universitaire : Avec plus de 60 000 étudiants, Nantes se classe régulièrement dans le top des villes universitaires françaises, grâce à ses pôles d'excellence en ingénierie, commerce et santé (CHU).
- Un Bassin de Vie en Plein Essor : Reconnue comme l'une des villes les plus innovantes d'Europe, Nantes attire une population jeune et qualifiée, stimulant sans cesse la demande locative étudiante.
- Un Marché de Référence Institutionnel : Investir en LMNP à Nantes, c'est se positionner sur une métropole liquide. La tension locative y est constante, portée par la vitalité du bassin d'emplois nantais.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre les bords de Loire, le patrimoine historique et le dynamisme culturel, Nantes séduit par son art de vivre, faisant d'elle l'une des villes préférées des étudiants français.
Le saviez-vous ? Nantes est une métropole en croissance démographique et économique continue. L'investissement en résidence étudiante LMNP y combine sérénité de la demande, valorisation patrimoniale et sécurité locative dans une ville tournée vers l'avenir.
Logifac en savoir plus
Logifac (OHLE) est un spécialiste du logement en Résidences Etudiants. Créé en 1989 par Denis Touillon, cette filliale d'OSE est aujourd'hui implanté dans 26 villes en France, Logifac (OHLE) gère plus de 40 résidences pour un total de 7000 logements toujours à proximité des universités et des écoles.
Logifac (OHLE) propose des logements et services adaptés pour les étudiants et les jeunes actifs en formation depuis plus de 30 ans.
Adresse et accès à La Rivière à Nantes – 44300
La résidence est localisée au : 175 Rue Louis de Broglie, 44300 Nantes
Mairie
5,8 kilomètres de
la Mairie de Nantes
Train
6,2 kilomètres de
la gare de Nantes
Aéroport
18,9 kilomètres de
l'aéroport de Nantes-Atlantique
Voiture
5,7 kilomètres du
centre-ville de Nantes
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