Ehpad Emera La Tournelle à La Garenne-Colombes

Investissement chambre Ehpad La Tournelle à La Garenne-Colombes

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad La Tournelle :

L'Ehpad La Tournelle à La Garenne-Colombes permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de La Garenne-Colombes et exploitée par Emera.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Emera.

L'exploitant (Emera) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite La Tournelle à La Garenne-Colombes a reçu la note de 9/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Emera.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad La Tournelle : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad La Tournelle à La Garenne-Colombes géré par Emera permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad La Tournelle (Emera) : capacité, prise en charge et services

La Tournelle est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à La Garenne-Colombes (92250) en Ile De France.

La résidence médicalisée La Tournelle par Emera accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 127 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite Emera propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Présence de bénévoles
• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Diététicien
• Balnéothérapie
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Equipement multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Jardin thérapeutique
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : La Garenne-Colombes

Pourquoi La Garenne-Colombes est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune résidentielle des Hauts-de-Seine limitrophe de Paris, La Garenne-Colombes offre un marché premium pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 29 000 habitants, La Garenne-Colombes bénéficie d'une population vieillissante très aisée. La petite ville résidentielle d'exception attire une population senior fortunée.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Limitrophe de Paris (17e), La Garenne-Colombes offre un accès immédiat aux meilleures infrastructures médicales franciliennes et une excellente desserte (métro ligne 13, transilien).
• Un Marché Francilien Premium : La Garenne-Colombes propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,2% et 5,2%, compensés par une clientèle haut de gamme et une valorisation patrimoniale exceptionnelle.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Petite ville résidentielle d'exception aux portes de Paris, La Garenne-Colombes séduit les seniors fortunés par son calme et son prestige.

Le saviez-vous ? La Garenne-Colombes, petite ville résidentielle d'exception, offre un cadre privilégié unique. L'investissement en EHPAD LMNP y combine prestige résidentiel et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Emera La Tournelle à La Garenne-Colombes