Ehpad Emera Maisonnée Le Cap Blanc à Aurillac
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Emera
L'Ehpad Maisonnée Le Cap Blanc, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) neuf, exploitée par Emera.
Ce programme en Ehpad neuf est situé dans la ville de Aurillac (15000).
Pour un investissement en chambre médicalisée dans l'Ehpad Maisonnée Le Cap Blanc exploité par Emera ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de contact
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Investissement chambre Ehpad Maisonnée Le Cap Blanc à Aurillac
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Maisonnée Le Cap Blanc :
L'Ehpad Maisonnée Le Cap Blanc à Aurillac permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Aurillac et exploitée par Emera.
Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Emera.
L'exploitant (Emera) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes
Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Maisonnée Le Cap Blanc à Aurillac a reçu la note de 9/10 par MDRS.
Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Emera.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Maisonnée Le Cap Blanc : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Ehpad Maisonnée Le Cap Blanc à Aurillac géré par Emera permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Ehpad Maisonnée Le Cap Blanc (Emera) : capacité, prise en charge et services
Maisonnée Le Cap Blanc est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Aurillac (15000) en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence médicalisée Maisonnée Le Cap Blanc par Emera accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 95 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 27 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.
Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
La maison de retraite Emera propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Equipement multimédia
- Coiffeur
- Kinésithérapie
- Diététicien
- Espace esthétique / pédicure
- Nombreux bénévoles
- Ateliers mémoire
- Présence d'aides-soignants la nuit
Tout savoir sur la ville : Aurillac
Pourquoi Aurillac est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?
Préfecture du Cantal et capitale cantalienne, Aurillac offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.
- Une Démographie Favorable : Avec environ 27 000 habitants, Aurillac connaît un vieillissement démographique soutenu. La préfecture dispose d'infrastructures médicales complètes (centre hospitalier Henri Mondor).
- Un Bassin de Vie Dynamique : Préfecture du Cantal, Aurillac bénéficie d'un centre hospitalier, d'un patrimoine remarquable et d'une position stratégique en Auvergne.
- Un Marché Auvergnat Accessible : Aurillac propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 6% et 7,5%, avec des prix d'acquisition très modérés.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre monts du Cantal et parapluies, Aurillac séduit les seniors par son patrimoine, sa tranquillité et sa douceur auvergnate.
Le saviez-vous ? Aurillac, préfecture du Cantal, dispose d'un centre hospitalier. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements élevés et fiscalité optimisée.
Emera en savoir plus
Fondé en 1988 par Paul Cheton, Emera est resté un groupe familial, classé dans le top 10 des exploitants privés de résidences médicalisées.
Il gère 47 établissements français et une dizaine de sites en Suisse, au Luxembourg et en Belgique, soit plus de 5 000 lits médicalisés, sous deux enseignes d'Ehpad : Emera et Maisonnées de France.
Sa marque de fabrique : le « parcours résidentiel », où résidence seniors et Ehpad cohabitent sur un même site. Le plan « Emera 2030 » est piloté depuis 2025 par Thibault Sartini.
Accès à l'Ehpad Emera Maisonnée Le Cap Blanc à Aurillac
Mairie
1.3 kilomètres de
la Mairie
Train
2.9 kilomètres de
La Gare de Aurillac
Aéroport
5.9 kilomètres de l'
Aéroport de Aurillac-Tronquières
Voiture
95.7 kilomètres du centre de Brive-la-Gaillard
