Ehpad Emeis (Orpea) La Clairière à Montélimar

Investissement chambre Ehpad La Clairière à Montélimar

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad La Clairière :

L'Ehpad La Clairière à Montélimar permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Montélimar à partir de 137 908 € et exploitée par Emeis.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 6,50 % garanti par un bail commercial avec Emeis.

Le loyer est de 8 964 € HTVA par an.

L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite La Clairière à Montélimar a reçu la note de 9/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial ferme de 9 ans est consenti par la société Emeis (Orpea).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad La Clairière : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad La Clairière à Montélimar géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad La Clairière (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services

La Clairière est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Montélimar (26200) en Auvergne Rhone Alpes.

La résidence médicalisée La Clairière par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 77 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 26 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Ateliers culinaires
• Ateliers cognitifs et mémoire
• Revue de presse
• Musique et chant
• Jeux de société
• Salon de coiffure, esthétique et pédicure
• Séances de détente et relaxation

La conception architecturale de la résidence se présente en plusieurs unités de vie autonomes et bénéficie d’installations modernes et performantes.

La La Clairière propose un confort parfait pour recréer un univers familier. Les résidents ont la possibilité d’apporter des petits meubles et objets de décoration.

Tout savoir sur la ville : Montélimar

Pourquoi Montélimar est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Sous-préfecture de la Drôme et capitale du nougat, Montélimar offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 39 000 habitants, Montélimar connaît un vieillissement démographique soutenu. La capitale du nougat attire une population senior pour son climat et son patrimoine gastronomique.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Sous-préfecture de la Drôme et capitale du nougat, Montélimar bénéficie d'infrastructures médicales (centre hospitalier) et d'une position stratégique sur l'axe Rhône-Alpes.
• Un Marché Drômois Accessible : Montélimar propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,5% et 6,8%, avec des prix d'acquisition modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Capitale du nougat entre Rhône et Provence, Montélimar séduit les seniors par son patrimoine gastronomique, son climat et sa position de porte du Midi.

Le saviez-vous ? Montélimar, capitale du nougat, dispose d'un centre hospitalier. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) La Clairière à Montélimar