Ehpad Emeis (Orpea) Les Trois Lions à Crosne
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Emeis
L'Ehpad Les Trois Lions, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) neuf, exploitée par Emeis.
Ce programme en Ehpad neuf est situé dans la ville de Crosne (91560).
Pour un investissement en chambre médicalisée dans l'Ehpad Les Trois Lions exploité par Emeis ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de contact
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Investissement chambre Ehpad Les Trois Lions à Crosne
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Les Trois Lions :
L'Ehpad Les Trois Lions à Crosne permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Crosne et exploitée par Emeis.
Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Emeis.
L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes
Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Les Trois Lions à Crosne a reçu la note de 9.5/10 par MDRS.
Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Emeis (Orpea).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Les Trois Lions : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Ehpad Les Trois Lions à Crosne géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Ehpad Les Trois Lions (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services
Les Trois Lions est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Crosne (91560) en Ile De France.
La résidence médicalisée Les Trois Lions par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 89 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.
Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Atelier mémoire
- Gymnastique douce
- Terrasse extérieure
- Lieu de Culte
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Tout savoir sur la ville : Crosne
Pourquoi Crosne est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?
Commune de l'Essonne en vallée de l'Yerres, Crosne offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.
- Une Démographie Favorable : Avec environ 9 500 habitants, Crosne bénéficie de la dynamique francilienne. La commune attire une population senior recherchant cadre résidentiel et proximité parisienne.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Située en vallée de l'Yerres, Crosne offre un cadre de vie avec accès aux infrastructures médicales franciliennes et une desserte vers Paris (RER D).
- Un Marché Francilien Accessible : Crosne propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,2% et 6,5%, avec des prix d'acquisition modérés.
- Une Qualité de Vie Reconnue : En vallée de l'Yerres, Crosne séduit les seniors par son cadre résidentiel et sa connexion à Paris via RER D.
Le saviez-vous ? Crosne bénéficie du RER D. L'investissement en EHPAD LMNP y offre accessibilité et fiscalité optimisée.
Emeis en savoir plus
Emeis (Orpea) : l'ex-Orpea, numéro un européen des maisons de retraite médicalisées, qui complète son activité d'Ehpad par des cliniques, des soins de suite et de l'aide à domicile.
Son réseau fin 2025 : 1 044 sites pour près de 92 000 lits, dont 360 sites et plus de 33 000 lits en France, pour environ 5,9 Md€ de ventes annuelles (41 % réalisées dans l'Hexagone).
Dynamique 2026 : sur six mois, 3,0 Md€ de ventes (+6,0 % à périmètre constant), des établissements remplis à près de 90 % et, en France, une occupation des Ehpad remontée à 87,5 %.
Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) Les Trois Lions à Crosne
Mairie
2.1 kilomètres de
la Mairie
Train
3.3 kilomètres de
La Gare de Crosne
Aéroport
9.4 kilomètres de l'
Aéroport de Paris-Orly
Voiture
21.9 kilomètres du centre de Paris
