Ehpad Emeis (Orpea) Sainte-Anne à Heimsbrunn
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Emeis
L'Ehpad Sainte-Anne, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) neuf, exploitée par Emeis.
Ce programme en Ehpad neuf est situé dans la ville de Heimsbrunn (68990).
Pour un investissement en chambre médicalisée dans l'Ehpad Sainte-Anne exploité par Emeis ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de contact
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Investissement chambre Ehpad Sainte-Anne à Heimsbrunn
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Sainte-Anne :
L'Ehpad Sainte-Anne à Heimsbrunn permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Heimsbrunn et exploitée par Emeis.
Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Emeis.
L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes
Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Sainte-Anne à Heimsbrunn a reçu la note de 7.5/10 par MDRS.
Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Emeis (Orpea).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Sainte-Anne : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Ehpad Sainte-Anne à Heimsbrunn géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Ehpad Sainte-Anne (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services
Sainte-Anne est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Heimsbrunn (68990) en Grand Est.
La résidence médicalisée Sainte-Anne par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 65 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.
Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Atelier mémoire
- Gymnastique douce
- Lieu de Culte
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Tout savoir sur la ville : Heimsbrunn
Pourquoi Heimsbrunn est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?
Commune du Haut-Rhin dans l'agglomération mulhousienne, Heimsbrunn offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.
- Une Démographie Favorable : Heimsbrunn bénéficie de la dynamique mulhousienne. La commune attire une population senior recherchant cadre résidentiel et proximité urbaine.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Proche de Mulhouse, Heimsbrunn offre un cadre de vie alsacien avec accès aux infrastructures médicales de l'agglomération.
- Un Marché Alsacien Accessible : Heimsbrunn propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,5% et 6,8%, avec des prix d'acquisition modérés.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Proche de Mulhouse, Heimsbrunn offre un cadre alsacien résidentiel et une bonne desserte métropolitaine.
Le saviez-vous ? Heimsbrunn bénéficie de la proximité de Mulhouse. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée.
Emeis en savoir plus
Emeis (Orpea) : l'ex-Orpea, numéro un européen des maisons de retraite médicalisées, qui complète son activité d'Ehpad par des cliniques, des soins de suite et de l'aide à domicile.
Son réseau fin 2025 : 1 044 sites pour près de 92 000 lits, dont 360 sites et plus de 33 000 lits en France, pour environ 5,9 Md€ de ventes annuelles (41 % réalisées dans l'Hexagone).
Dynamique 2026 : sur six mois, 3,0 Md€ de ventes (+6,0 % à périmètre constant), des établissements remplis à près de 90 % et, en France, une occupation des Ehpad remontée à 87,5 %.
Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) Sainte-Anne à Heimsbrunn
Mairie
0.18 kilomètres de
la Mairie
Train
11.3 kilomètres de
La Gare de Heimsbrunn
Aéroport
45 kilomètres de l'
Aéroport de EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg
Voiture
10.2 kilomètres du centre de Mulhouse
