Ehpad Emeis (Orpea) Villa Paul Thomas à Vernet
Prix
131 000 €
Rentabilité
4,80 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Emeis
L'Ehpad Villa Paul Thomas, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) neuf, exploitée par Emeis.
Ce programme en Ehpad neuf est situé dans la ville de Vernet (03200).
Pour un investissement en chambre médicalisée dans l'Ehpad Villa Paul Thomas exploité par Emeis ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement chambre Ehpad Villa Paul Thomas à Vernet
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Villa Paul Thomas :
L'Ehpad Villa Paul Thomas à Vernet permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Vernet à partir de 131 000 € et exploitée par Emeis.
Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 4,80 % garanti par un bail commercial avec Emeis.
Le loyer est de 6 288 € HTVA par an.
L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes
Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Villa Paul Thomas à Vernet a reçu la note de 9/10 par MDRS.
Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Emeis (Orpea).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Villa Paul Thomas : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Ehpad Villa Paul Thomas à Vernet géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Ehpad Villa Paul Thomas (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services
Villa Paul Thomas est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Vernet (03200) en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence médicalisée Villa Paul Thomas par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 79 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 15 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.
Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Salons
- Tisanerie
- Jardin thérapeutique
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Tout savoir sur la ville : Vernet
Pourquoi Vernet est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?
Commune de Haute-Garonne, Vernet représente une opportunité pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP en milieu rural.
- Une Démographie Favorable : Vernet bénéficie du vieillissement démographique de la Haute-Garonne. La commune attire une population senior recherchant tranquillité et nature.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Située en Haute-Garonne, Vernet offre un cadre de vie rural avec accès aux services médicaux de Toulouse.
- Un Marché Garonnais Accessible : Vernet propose des rendements locatifs intéressants pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 6% et 7,5%, avec des prix d'acquisition très attractifs.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre campagne garonnaise et nature, Vernet séduit les seniors par sa tranquillité absolue et son authenticité.
Le saviez-vous ? Vernet se situe en Haute-Garonne. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements élevés et fiscalité optimisée.
Emeis en savoir plus
Emeis (Orpea) : l'ex-Orpea, numéro un européen des maisons de retraite médicalisées, qui complète son activité d'Ehpad par des cliniques, des soins de suite et de l'aide à domicile.
Son réseau fin 2025 : 1 044 sites pour près de 92 000 lits, dont 360 sites et plus de 33 000 lits en France, pour environ 5,9 Md€ de ventes annuelles (41 % réalisées dans l'Hexagone).
Dynamique 2026 : sur six mois, 3,0 Md€ de ventes (+6,0 % à périmètre constant), des établissements remplis à près de 90 % et, en France, une occupation des Ehpad remontée à 87,5 %.
Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) Villa Paul Thomas à Vernet
Mairie
0.45 kilomètres de
la Mairie
Train
4.7 kilomètres de
La Gare de Vernet
Aéroport
11.8 kilomètres de l'
Aéroport de Vichy
Voiture
4.4 kilomètres du centre de Vichy
