Ehpad Emeis (Orpea) Le Clos des Peupliers à Bobigny

Investissement chambre Ehpad Le Clos des Peupliers à Bobigny

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Le Clos des Peupliers :

L'Ehpad Le Clos des Peupliers à Bobigny permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Bobigny à partir de 144 460 € et exploitée par Emeis.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 6,40 % garanti par un bail commercial avec Emeis.

Le loyer est de 9 245 € HTVA par an.

L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Le Clos des Peupliers à Bobigny a reçu la note de 9/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Emeis (Orpea).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Le Clos des Peupliers : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Le Clos des Peupliers à Bobigny géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Le Clos des Peupliers (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services

Le Clos des Peupliers est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Bobigny (93000) en Ile De France.

La résidence médicalisée Le Clos des Peupliers par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 90 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 45 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Présence de bénévoles
• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Diététicien
• Espaces Snoezelen
• Balnéothérapie
• Intervention d'un kinésithérapeute
• Intervention d'un psychologue
• Equipement multimédia
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Bobigny

Pourquoi Bobigny est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Préfecture de Seine-Saint-Denis, Bobigny offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 54 000 habitants, Bobigny bénéficie de la dynamique francilienne. La préfecture attire une population diversifiée avec une demande croissante en EHPAD.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Préfecture de Seine-Saint-Denis, Bobigny bénéficie d'infrastructures médicales publiques (hôpital Avicenne AP-HP) et d'une excellente desserte (métro ligne 5, tram T1, future ligne 15 GPE).
• Un Marché Francilien Accessible : Bobigny propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,5% et 6,8%, avec des prix d'acquisition modérés pour l'Île-de-France.
• Une Qualité de Vie en Développement : Préfecture en transformation urbaine, Bobigny bénéficie du Grand Paris et de sa connexion directe à Paris (métro ligne 5).

Le saviez-vous ? Bobigny, préfecture de Seine-Saint-Denis, abrite l'hôpital Avicenne (AP-HP). L'investissement en EHPAD LMNP y offre accessibilité et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) Le Clos des Peupliers à Bobigny