Ehpad Emeis (Orpea) Bellevue à Villiers-le-Bel
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Emeis
L'Ehpad Bellevue, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) neuf, exploitée par Emeis.
Ce programme en Ehpad neuf est situé dans la ville de Villiers-le-Bel (95400).
Pour un investissement en chambre médicalisée dans l'Ehpad Bellevue exploité par Emeis ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de contact
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Investissement chambre Ehpad Bellevue à Villiers-le-Bel
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Bellevue :
L'Ehpad Bellevue à Villiers-le-Bel permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Villiers-le-Bel et exploitée par Emeis.
Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Emeis.
L'exploitant (Emeis) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes
Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Bellevue à Villiers-le-Bel a reçu la note de 7.5/10 par MDRS.
Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Emeis (Orpea).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Bellevue : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Ehpad Bellevue à Villiers-le-Bel géré par Emeis permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Ehpad Bellevue (Emeis (Orpea)) : capacité, prise en charge et services
Bellevue est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Villiers-le-Bel (95400) en Ile De France.
La résidence médicalisée Bellevue par Emeis accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 52 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.
Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
La maison de retraite Emeis (Orpea) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Terrasse extérieure
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Tout savoir sur la ville : Villiers-le-Bel
Pourquoi Villiers-le-Bel est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?
Commune du Val-d'Oise en proche banlieue nord de Paris, Villiers-le-Bel offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.
- Une Démographie Favorable : Avec environ 29 000 habitants, Villiers-le-Bel bénéficie de la dynamique francilienne. La ville attire une population diversifiée avec une demande croissante en EHPAD.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Située à 20 km de Paris, Villiers-le-Bel bénéficie d'une desserte vers Paris (RER D, future ligne 17 GPE) et d'un accès aux infrastructures médicales franciliennes.
- Un Marché Francilien Accessible : Villiers-le-Bel propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,5% et 6,8%, avec des prix d'acquisition modérés.
- Une Qualité de Vie en Développement : Ville bénéficiant du Grand Paris Express (ligne 17), Villiers-le-Bel améliore radicalement son accessibilité.
Le saviez-vous ? Villiers-le-Bel bénéficiera de la ligne 17 du Grand Paris Express. L'investissement en EHPAD LMNP y combine développement et fiscalité optimisée.
Emeis en savoir plus
Emeis (Orpea) : l'ex-Orpea, numéro un européen des maisons de retraite médicalisées, qui complète son activité d'Ehpad par des cliniques, des soins de suite et de l'aide à domicile.
Son réseau fin 2025 : 1 044 sites pour près de 92 000 lits, dont 360 sites et plus de 33 000 lits en France, pour environ 5,9 Md€ de ventes annuelles (41 % réalisées dans l'Hexagone).
Dynamique 2026 : sur six mois, 3,0 Md€ de ventes (+6,0 % à périmètre constant), des établissements remplis à près de 90 % et, en France, une occupation des Ehpad remontée à 87,5 %.
Accès à l'Ehpad Emeis (Orpea) Bellevue à Villiers-le-Bel
Mairie
0.45 kilomètres de
la Mairie
Train
3.9 kilomètres de
La Gare de Villiers-le-Bel
Aéroport
22 kilomètres de l'
Aéroport de Paris-Charles de Gaulle
Voiture
20.3 kilomètres du centre de Paris
