Ehpad DomusVi Villa Louise à Vert-Saint-Denis
Prix
NC
Rentabilité
NC
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
L'Ehpad Villa Louise, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) neuf, exploitée par DomusVi.
Ce programme en Ehpad neuf est situé dans la ville de Vert-Saint-Denis (77240).
Pour un investissement en chambre médicalisée dans l'Ehpad Villa Louise exploité par DomusVi ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
Formulaire de contact
Vous pouvez nous contacter en utilisant le formulaire ci-dessous - réponse sous 24 h
Investissement chambre Ehpad Villa Louise à Vert-Saint-Denis
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Villa Louise :
L'Ehpad Villa Louise à Vert-Saint-Denis permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Vert-Saint-Denis et exploitée par DomusVi.
Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec DomusVi.
L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes
Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Villa Louise : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Ehpad Villa Louise à Vert-Saint-Denis géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Ehpad Villa Louise (DomusVi) : capacité, prise en charge et services
Villa Louise est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Vert-Saint-Denis (77240) en Ile De France.
La résidence médicalisée Villa Louise par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 60 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.
La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Coiffeur
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Terrasse
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Tout savoir sur la ville : Vert-Saint-Denis
Pourquoi Vert-Saint-Denis est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?
Commune de Seine-et-Marne, Vert-Saint-Denis offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.
- Une Démographie Favorable : Avec environ 7 500 habitants, Vert-Saint-Denis bénéficie de la dynamique francilienne. La commune attire une population senior recherchant cadre résidentiel et proximité francilienne.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Située en Seine-et-Marne, Vert-Saint-Denis offre un cadre de vie avec accès aux infrastructures médicales de Melun et une desserte via RER D.
- Un Marché Francilien Accessible : Vert-Saint-Denis propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5% et 6%, avec des prix d'acquisition modérés.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre espaces verts et proximité francilienne, Vert-Saint-Denis séduit les seniors par son environnement résidentiel.
Le saviez-vous ? Vert-Saint-Denis bénéficie de la proximité du RER D. L'investissement en EHPAD LMNP y offre accessibilité et fiscalité optimisée.
DomusVi en savoir plus
Issu en 2011 du rapprochement de deux pionniers, DomusVi (1983) et Dolcéa (1990, aujourd'hui Gdp Vendôme), le groupe couvre Ehpad, résidences seniors, cliniques de réadaptation et soins à domicile, en France comme à l'étranger.
Côté France : quelque 260 Ehpad pour près de 21 000 lits, remplis à 91-94 % en moyenne. Au total, plus de 500 sites dans neuf pays et environ 36 000 salariés.
Société non cotée, elle pèse autour de 2 Md€ de chiffre d'affaires. Une émission obligataire de 500 M€ a été bouclée en 2026 et le groupe annonce ses financements assurés jusqu'en 2031.
Accès à l'Ehpad DomusVi Villa Louise à Vert-Saint-Denis
Mairie
1.7 kilomètres de
la Mairie
Train
2.5 kilomètres de
La Gare de Vert-Saint-Denis
Aéroport
10.3 kilomètres de l'
Aéroport de Paris-Sud Airport
Voiture
43.3 kilomètres du centre de Paris
