Ehpad DomusVi Le Jardin des Gentianes à Quintal

Investissement chambre Ehpad Le Jardin des Gentianes à Quintal

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Le Jardin des Gentianes :

L'Ehpad Le Jardin des Gentianes à Quintal permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Quintal et exploitée par DomusVi.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec DomusVi.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Le Jardin des Gentianes à Quintal a reçu la note de 8.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Le Jardin des Gentianes : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Le Jardin des Gentianes à Quintal géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Le Jardin des Gentianes (DomusVi) : capacité, prise en charge et services

Le Jardin des Gentianes est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Quintal (74600) en Auvergne Rhone Alpes.

La résidence médicalisée Le Jardin des Gentianes par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 85 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 20 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Parking visiteurs
• Terrasse
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Quintal

Pourquoi Quintal est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune de Haute-Savoie dans l'agglomération annécienne, Quintal représente une opportunité pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Quintal bénéficie de la dynamique annécienne. La commune attire une population senior aisée recherchant cadre alpin et proximité d'Annecy.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Proche d'Annecy, Quintal offre un cadre de vie alpin avec accès aux infrastructures médicales de la préfecture (centre hospitalier Annecy Genevois).
• Un Marché Alpin Premium : Quintal propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,5% et 5,5%, avec une clientèle aisée.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Proche d'Annecy, Quintal séduit les seniors par son cadre alpin et sa proximité avec la perle des Alpes.

Le saviez-vous ? Quintal bénéficie de la proximité d'Annecy, ville la plus agréable de France. L'investissement en EHPAD LMNP y combine cadre alpin et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad DomusVi Le Jardin des Gentianes à Quintal