Ehpad DomusVi Résidence Isis à Garches

Investissement chambre Ehpad Résidence Isis à Garches

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Résidence Isis :

L'Ehpad Résidence Isis à Garches permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Garches et exploitée par DomusVi.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec DomusVi.

L'exploitant (DomusVi) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Résidence Isis à Garches a reçu la note de 8.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société DomusVi.

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Résidence Isis : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Résidence Isis à Garches géré par DomusVi permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Résidence Isis (DomusVi) : capacité, prise en charge et services

Résidence Isis est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Garches (92380) en Ile De France.

La résidence médicalisée Résidence Isis par DomusVi accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 52 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

La maison de retraite DomusVi propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Restaurant
• Terrasse
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Garches

Pourquoi Garches est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune résidentielle des Hauts-de-Seine, Garches offre un marché ultra-premium pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 18 000 habitants, Garches bénéficie d'une population vieillissante très aisée. La ville résidentielle médicale attire une population senior ultra-fortunée recherchant excellence médicale.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Ville de l'hôpital Raymond Poincaré, Garches offre un cadre résidentiel d'exception avec accès aux meilleures infrastructures médicales (hôpital Raymond Poincaré AP-HP de renommée).
• Un Marché Francilien Ultra-Premium : Garches propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 3,8% et 4,8%, largement compensés par une clientèle ultra-haut de gamme et une sécurité locative maximale.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Ville de l'hôpital Raymond Poincaré, Garches incarne l'excellence médicale résidentielle, séduisant les seniors fortunés en quête de sécurité sanitaire maximale.

Le saviez-vous ? Garches abrite l'hôpital Raymond Poincaré (AP-HP) de renommée mondiale. L'investissement en EHPAD LMNP y combine excellence médicale absolue et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad DomusVi Résidence Isis à Garches