Ehpad Clariane (Korian) Le Jardin à Rouen

Investissement chambre Ehpad Le Jardin à Rouen

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Le Jardin :

L'Ehpad Le Jardin à Rouen permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Rouen et exploitée par Clariane.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Clariane.

L'exploitant (Clariane) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Le Jardin à Rouen a reçu la note de 8/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Clariane (Korian).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Le Jardin : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Le Jardin à Rouen géré par Clariane permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Le Jardin (Clariane (Korian)) : capacité, prise en charge et services

Le Jardin est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Rouen (76100) en Normandie.

La résidence médicalisée Le Jardin par Clariane accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 63 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 8 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

La maison de retraite Clariane (Korian) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Balnéothérapie
• Espaces Snoezelen
• Espace multimédia
• Atelier mémoire
• Parking Privatif
• Restaurant
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Rouen

Pourquoi Rouen est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Préfecture de Seine-Maritime et capitale normande, Rouen offre un marché porteur pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec plus de 112 000 habitants et une métropole de 500 000 habitants, Rouen connaît un vieillissement démographique soutenu. Le CHU de référence garantit une forte demande en EHPAD de qualité.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Capitale normande, Rouen bénéficie d'infrastructures médicales d'excellence (CHU de Rouen) et d'une excellente desserte (trains fréquents vers Paris 1h15).
• Un Marché Normand Équilibré : Rouen propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,2% et 6,5%, avec des prix d'acquisition modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre cathédrale gothique et Seine, Rouen séduit les seniors par son patrimoine exceptionnel (ville de Jeanne d'Arc et des Impressionnistes) et sa douceur normande.

Le saviez-vous ? Rouen, ville aux cent clochers et des Impressionnistes, dispose d'un CHU de référence. L'investissement en EHPAD LMNP y combine patrimoine et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Clariane (Korian) Le Jardin à Rouen