Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Le Parc de la Touques à Saint-Arnoult

Investissement chambre Ehpad Le Parc de la Touques à Saint-Arnoult

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Le Parc de la Touques :

L'Ehpad Le Parc de la Touques à Saint-Arnoult permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Saint-Arnoult à partir de 179 667 € et exploitée par LNA Santé.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,58 % garanti par un bail commercial avec LNA Santé.

Le loyer est de 10 025 € HTVA par an.

L'exploitant (LNA Santé) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Le Parc de la Touques à Saint-Arnoult a reçu la note de 9/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société LNA Santé (Le Noble Age).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Le Parc de la Touques : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Le Parc de la Touques à Saint-Arnoult géré par LNA Santé permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Le Parc de la Touques (LNA Santé (Le Noble Age)) : capacité, prise en charge et services

Le Parc de la Touques est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Saint-Arnoult (14800) en Normandie.

La résidence médicalisée Le Parc de la Touques par LNA Santé accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 114 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 40 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite LNA Santé (Le Noble Age) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

Cet Ehpad est situé à 7 minutes des planches de Deauville, en Normandie. Cet établissement destiné aux personnes âgées dépendantes bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, et propose 114 chambres entièrement équipées, ainsi que 40 lits en Unité Alzheimer.

La Résidence médicalisée Résidence Le Parc de la Touques par LNA Santé se situe à 3 minutes de la Mairie de Saint-Arnoult. De plus, cette maison de retraite est à 3 minutes seulement de l’Hippodrome de Deauville-La Touque ainsi que de tous les commerces et services.

De nombreux loisirs et activités sont la disposition des résidents dépendants pour leur bien-être dans l'Ehpad Résidence Le Parc de la Touques :

• Aides soignants la nuit
• Intervention d’un kinésithérapeute
• Intervention d'un ergothérapeute ou d'un psychomotricien
• Intervention d’un psychologue
• Chambres équipées d’un signal d’appel
• Equipement multimédia
• De nombreuses activitées

Tout savoir sur la ville : Saint-Arnoult

Pourquoi Saint-Arnoult est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune des Yvelines, Saint-Arnoult représente une opportunité pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Saint-Arnoult bénéficie de la dynamique francilienne. La commune attire une population senior recherchant cadre résidentiel et tranquillité.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Située dans les Yvelines, Saint-Arnoult offre un cadre de vie avec accès aux infrastructures médicales de Rambouillet et Dourdan.
• Un Marché Yvelinois Accessible : Saint-Arnoult propose des rendements locatifs intéressants pour l'investissement EHPAD en LMNP, généralement compris entre 5,5% et 6,5%, avec des prix d'acquisition modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Entre nature yvelinoise et tranquillité, Saint-Arnoult séduit les seniors par son environnement préservé.

Le saviez-vous ? Saint-Arnoult se situe dans les Yvelines. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad LNA Santé (Le Noble Age) Le Parc de la Touques à Saint-Arnoult