Ehpad Clariane (Korian) Claude Bernard à Oullins

Investissement chambre Ehpad Claude Bernard à Oullins

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Claude Bernard :

L'Ehpad Claude Bernard à Oullins permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Oullins et exploitée par Clariane.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif garanti par un bail commercial avec Clariane.

L'exploitant (Clariane) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Claude Bernard à Oullins a reçu la note de 9.5/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Clariane (Korian).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Claude Bernard : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Claude Bernard à Oullins géré par Clariane permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Claude Bernard (Clariane (Korian)) : capacité, prise en charge et services

Claude Bernard est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Oullins (69600) en Auvergne Rhone Alpes.

La résidence médicalisée Claude Bernard par Clariane accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 79 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 25 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

La maison de retraite Clariane (Korian) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pédicure
• Kinésithérapeute
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Parking Privatif
• Restaurant
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Jardin
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Oullins

Pourquoi Oullins est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Commune du Rhône dans la métropole lyonnaise, Oullins offre un marché attractif pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 26 000 habitants, Oullins bénéficie de la dynamique métropolitaine lyonnaise. La ville attire une population senior recherchant proximité lyonnaise et services.
• Un Bassin de Vie Dynamique : Limitrophe de Lyon, Oullins offre accès immédiat aux infrastructures médicales métropolitaines (HCL - Hospices Civils de Lyon) et une excellente desserte (métro ligne B).
• Un Marché Métropolitain : Oullins propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 4,8% et 5,8%, dans un marché dynamique.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Aux portes de Lyon, Oullins offre tous les services métropolitains et une connexion directe au centre-ville via métro.

Le saviez-vous ? Oullins, limitrophe de Lyon, bénéficie du métro ligne B et de la proximité des HCL. L'investissement en EHPAD LMNP y offre accessibilité et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Clariane (Korian) Claude Bernard à Oullins