Ehpad Clariane (Korian) Villa Bérat à Lisieux

Investissement chambre Ehpad Villa Bérat à Lisieux

Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad Villa Bérat :

L'Ehpad Villa Bérat à Lisieux permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Lisieux à partir de 124 253 € et exploitée par Clariane.

Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,00 % garanti par un bail commercial avec Clariane.

Le loyer est de 6 213 € HTVA par an.

L'exploitant (Clariane) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes

Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite Villa Bérat à Lisieux a reçu la note de 9/10 par MDRS.

Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Clariane (Korian).

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad Villa Bérat : l'amortissement

L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.

L'investissement en Ehpad Villa Bérat à Lisieux géré par Clariane permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).

Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.

Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :

• Bâtiment / immobilier : 30 ans
• Meubles : 10 ans

L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.

La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).

Ehpad Villa Bérat (Clariane (Korian)) : capacité, prise en charge et services

Villa Bérat est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Lisieux (14100) en Normandie.

La résidence médicalisée Villa Bérat par Clariane accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 95 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 28 lits, afin de prendre en charge les personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer ou autres maladies neurodégénératives apparentées.

A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.

Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

La maison de retraite Clariane (Korian) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :

• Coiffeur
• Esthétique
• Pedicure
• Kinésithérapeute
• Balnéothérapie
• Psychologue
• Diététicien
• Espace multimédia
• Gymnastique douce
• Atelier mémoire
• Jardin
• Animaux de compagnie autorisés
• La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Tout savoir sur la ville : Lisieux

Pourquoi Lisieux est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?

Sous-préfecture du Calvados et ville de Sainte Thérèse, Lisieux offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.

• Une Démographie Favorable : Avec environ 20 000 habitants, Lisieux connaît un vieillissement démographique soutenu. La ville de pèlerinage dispose d'infrastructures médicales (centre hospitalier).
• Un Bassin de Vie Dynamique : Sous-préfecture du Calvados et ville de pèlerinage, Lisieux bénéficie d'un centre hospitalier, d'un patrimoine spirituel exceptionnel (basilique Sainte-Thérèse) et d'une attractivité religieuse internationale.
• Un Marché Normand Accessible : Lisieux propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5,5% et 6,8%, avec des prix d'acquisition modérés.
• Une Qualité de Vie Reconnue : Ville de Sainte Thérèse entre basilique et Pays d'Auge, Lisieux séduit les seniors par son patrimoine spirituel unique et sa tranquillité normande.

Le saviez-vous ? Lisieux, 2e ville de pèlerinage de France, dispose d'un centre hospitalier. L'investissement en EHPAD LMNP y combine patrimoine spirituel et fiscalité optimisée.

Accès à l'Ehpad Clariane (Korian) Villa Bérat à Lisieux