Ehpad Clariane (Korian) La Ferme du Marais à Le Mée-sur-Seine
Prix
104 452 €
Rentabilité
5,30 %
Livraison
Exploitation
Gestionnaire
Clariane
L'Ehpad La Ferme du Marais, est une résidence médicalisée pour personnes âgées dépendantes (Ehpad) neuf, exploitée par Clariane.
Ce programme en Ehpad neuf est situé dans la ville de Le Mée-sur-Seine (77350).
Pour un investissement en chambre médicalisée dans l'Ehpad La Ferme du Marais exploité par Clariane ou connaître d'autres offres immobilières en LMNP Ehpad, contactez-nous au 01 85 09 75 50 (appel non surtaxé) ou en remplissant le formulaire.
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Investissement chambre Ehpad La Ferme du Marais à Le Mée-sur-Seine
Toutes les informations pour réussir votre investissement dans une chambre de l'Ehpad La Ferme du Marais :
L'Ehpad La Ferme du Marais à Le Mée-sur-Seine permet d'acheter une chambre en résidence médicalisée dans la ville de Le Mée-sur-Seine à partir de 104 452 € et exploitée par Clariane.
Cet achat en Ehpad permet de bénéficier d'un rendement locatif de 5,30 % garanti par un bail commercial avec Clariane.
Le loyer est de 5 536 € HTVA par an.
L'exploitant (Clariane) de cette résidence médicalisée prendra à sa charge : les articles 605 du Code Civil et article 606 du Code Civil ainsi que la remise aux normes
Le site Investissement Immobilier Pro souligne que la maison de retraite La Ferme du Marais à Le Mée-sur-Seine a reçu la note de 8/10 par MDRS.
Enfin, un bail commercial est consenti pour cet investissement immobilier par la société Clariane (Korian).
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site Investissement-Immobilier.pro a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Fiscalité LMNP d'une chambre d'Ehpad La Ferme du Marais : l'amortissement
L'amortissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) est un "mécanisme comptable" qui permet d'étaler le coût d'un bien immobilier sur sa durée d'utilisation.
L'investissement en Ehpad La Ferme du Marais à Le Mée-sur-Seine géré par Clariane permet de bénéficier du statut de loueur meublé (amortissement).
Le calcul de l'amortissement en LMNP peut être complexe.
Il est important de se faire accompagner par un expert-comptable ou le site Investissement-Immobilier.Pro pour s'assurer de bien le réaliser.
Voici quelques exemples de durées d'amortissement des biens immobiliers en LMNP :
- Bâtiment / immobilier : 30 ans
- Meubles : 10 ans
L'amortissement permet donc de générer des revenus locatifs (bénéfices) non fiscalisés sur une longue période – 20 à 25 ans -.
La fiscalité de l'amortissement permet aussi de passer en charge les frais de notaires ainsi que d'autres frais (comme les frais d'agence).
Ehpad La Ferme du Marais (Clariane (Korian)) : capacité, prise en charge et services
La Ferme du Marais est une résidence médicalisée réservée aux personnes âgées dépendantes qui se situe à Le Mée-sur-Seine (77350) en Ile De France.
La résidence médicalisée La Ferme du Marais par Clariane accueille les personnes âgées autonomes, semi-valides ou dépendantes et dispose de 190 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
A noter qu'elles sont entièrement meublées, équipées de toilettes et d'une salle d'eau privatives.
Investissement-Immobilier souligne que cette maison de retraite médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
La maison de retraite Clariane (Korian) propose de nombreuses activités et services pour aider au confort et au bien-être de ses résidents :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Parking Privatif
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Tout savoir sur la ville : Le Mée-sur-Seine
Pourquoi Le Mée-sur-Seine est une Ville Stratégique pour l'Investissement EHPAD en LMNP ?
Commune de Seine-et-Marne limitrophe de Melun, Le Mée-sur-Seine offre un marché accessible pour l'investissement en résidence médicalisée LMNP.
- Une Démographie Favorable : Avec environ 21 000 habitants, Le Mée-sur-Seine bénéficie de la dynamique meldoise. La commune attire une population senior recherchant cadre résidentiel et proximité urbaine.
- Un Bassin de Vie Dynamique : Limitrophe de Melun, Le Mée-sur-Seine offre accès immédiat aux infrastructures médicales de la préfecture (groupe hospitalier Sud Île-de-France) tout en conservant un cadre résidentiel.
- Un Marché Francilien Accessible : Le Mée-sur-Seine propose des rendements locatifs pour l'investissement EHPAD en LMNP compris entre 5% et 6%, avec des prix d'acquisition modérés pour l'Île-de-France.
- Une Qualité de Vie Reconnue : Entre Seine et proximité meldoise, Le Mée-sur-Seine séduit les seniors par son environnement résidentiel et son accessibilité via RER D.
Le saviez-vous ? Le Mée-sur-Seine, limitrophe de Melun, bénéficie de la proximité du groupe hospitalier Sud Île-de-France. L'investissement en EHPAD LMNP y offre rendements attractifs et fiscalité optimisée.
Clariane en savoir plus
Clariane, nouveau nom de Korian, est né en 2001 et s'est hissé parmi les grands opérateurs européens de la dépendance, avec la France, l'Italie et l'Allemagne comme marchés principaux.
Le parc tourne autour de 1 200 sites dans six pays ; en France, il compte quelque 266 Ehpad et 22 500 lits fin 2025, ce qui en fait le premier gestionnaire d'Ehpad du pays. Le titre est coté à Paris.
Sur les six premiers mois de 2026, les ventes s'élèvent à 2,7 Md€ (+4,6 % en organique) et les Ehpad étaient occupés à 91,7 % au premier trimestre.
Accès à l'Ehpad Clariane (Korian) La Ferme du Marais à Le Mée-sur-Seine
Mairie
1.3 kilomètres de
la Mairie
Train
1.7 kilomètres de
La Gare de Le Mée-sur-Seine
Aéroport
37.8 kilomètres de l'
Aéroport de Paris-Orly
Voiture
1.7 kilomètres du centre de Melun
